福岡市城南区にて瓦部分葺き直し工事を完了｜築40年の雨漏りを解決

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福岡市城南区にて瓦部分葺き直し工事を完了｜築40年の雨漏りを解決

工事のきっかけ

✅お問い合わせのきっかけとご相談内容

「最近、雨が降るとポタポタと音がする」「天井にシミも出てきたようで心配」とのお問い合わせをいただき、福岡市城南区の住宅へ現地調査に伺いました。

築40年以上が経過している瓦屋根の木造住宅で、これまで大規模なリフォーム歴はないとのこと。
お客様のご要望は、「できる限りコストを抑え、必要な部分だけ修理してほしい」というものでした。

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福岡市城南区屋根葺き直し,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し,屋根材(瓦)

築年数: 築40年以上

工事費用: 220,000円

雨漏り調査で確認した劣化状況

調査の結果、瓦屋根には複数の劣化症状が確認されました。
瓦のズレや浮き、歪みが目立ち、隙間からの雨水侵入が発生。さらに屋根を踏むと沈む箇所があり、下地材の腐食が進行していると判断しました。
加えて、瓦表面には苔や黒ずみが広がっており、防水性の低下や湿気のこもった状態が続いていることも確認できました。

これらの症状は、雨漏りや構造劣化を引き起こすリスクが高い状態です。

劣化の原因は？調査から見えたこと

築年数による経年劣化
　瓦屋根自体は耐久性に優れますが、固定材や下地材は瓦ほど長寿命ではありません。今回の劣化は、定期的なメンテナンス不足も影響しています。
湿気と雨水の浸入による木部の腐食
　瓦の隙間から長期間雨水が侵入し、内部の木部が腐食して強度を失っている状態です。
固定材（土や銅線など）の寿命超過
　瓦を固定している素材が風化・崩壊し、瓦が固定できずズレたり浮いたりしていました。

部分葺き直し工事とは？

瓦を一時的に取り外し、防水シートや下地を補修・交換したのち、再び瓦を戻す工法です。

築40年の雨漏りを部分葺き直し工事で解説！コストを抑えた工事

お客様のご希望に応じて、屋根全体の葺き替えではなく、劣化が深刻な雨漏り箇所のみを対象に部分葺き直し工事を行いました。

🔹工事工程の詳細

✅劣化が激しい箇所の瓦を一時撤去
ズレや浮きが見られる瓦を丁寧に取り外します。割れていたものは破損確認のうえ廃棄。

✅劣化した防水シートの撤去
既存のルーフィング（防水紙）は風化・破れが目立ち、全て撤去しました。