福岡市博多区の住宅、ハウスメーカーの屋根診断で発覚したスレート屋根の問題とその対策について解説

ご相談内容、ハウスメーカーの診断で屋根の問題が発覚！

屋根調査の結果、スレート屋根の劣化が進行中！

屋根全体の色褪せ・塗膜の劣化

屋根全体に色褪せ、塗膜の劣化が見つかりました。


「なんだか屋根の色が薄くなってるな〜」と感じたことはありませんか？

屋根は日々、紫外線や雨風にさらされているので、年月が経つと塗膜がどんどん劣化していきます。

• 本来の色が抜けて、表面がくすんでいる
• 防水機能が落ちて、スレート材が水を吸いやすくなっている
• 雨水を吸い込むことで、ひび割れのリスクが増す

屋根の色褪せは、見た目の問題だけでなく、防水性の低下が原因で発生するため、放置してしまうと「気づいたら雨漏りしていた！」なんてことになりかねません。

苔・カビの繁殖がひどい

屋根をよく見ると… あちこちに苔やカビが発生！

特に北側や日陰の部分は湿気がこもりやすく、苔やカビが繁殖しやすい環境になっています。

• 苔は水分を含みやすく、屋根材の劣化を加速させる
• カビや藻が広がると、スレートの表面がどんどん傷んでいく
• 見た目も悪くなり、放置すると屋根の寿命が縮む

つまり、「苔やカビが生えたら要注意！」 ということですね。

棟板金板金の劣化・釘の浮き

屋根の頂上部分にある「棟板金（むねばんきん）」ですが、今回の屋根では釘が浮いている状態でした。

• 板金を固定している釘が浮いて、隙間ができている
• 釘の周りにサビが発生し、固定力が落ちている
• 台風や強風の際に、板金が飛ばされる危険性がある！

棟板金が剥がれると、その隙間から雨水が入り込み、屋根の内部の木材が腐る原因に！
早めに修理しないと、屋根全体にダメージが広がる可能性があります。

スレート屋根のひび割れ・反り

• 一部のスレート材にひび割れが発生
• 屋根材が反っていて、風の影響を受けやすい状態

ひび割れた部分や隙間から雨水が入り込むと、屋根の下地がどんどん傷んでしまいます。


さらに、風を受けやすい部分が浮いていると、強風で屋根材が飛ばされる可能性も…！

じゃあ、どうすればいいの？屋根カバー工法がおすすめです

屋根調査を終えて、お客様には屋根カバー工法をおすすめしました。


⚫︎屋根カバー工法とは？

今ある屋根の上に新しい防水シートを屋根材を重ねる工法です。

⚫︎カバー工法のメリット

・費用を抑えることができる。
既存屋根の撤去が費用だから、解体費や廃材処理費がかからない。

・短期間で工事が終わる
屋根を剥がす手間がない分、工事がスピーディ。

・防水性、断熱性が向上
屋根が二重になることで雨漏りリスクを大幅に軽減。

・見た目の新品同様
新しい屋根を重ねるから美しさと耐久性を取り戻す。

まとめ「屋根のメンテナンスは早めの対策が重要です」