屋根調査のきっかけとなった雨じみ

ご相談のきっかけは、天井にできた大きな雨染みでした。直径50cm以上、濃い茶色のシミは、長期間にわたり雨水が浸み込んでいたことを物語っており、お客様は「いつポタポタと水が落ちてきてもおかしくない」と強い不安を感じておられました。これは、屋根から住宅内部へのダメージがかなり進行している典型的なサインです。お客様のご不安を少しでも早く解消するため、すぐに現地調査にお伺いしました。

屋根調査で判明した問題点

調査の結果、雨漏りの原因は一つではなく、複数の要因が複雑に絡み合っていることが分かりました。

板金屋根の腐食とサビ

屋根の板金部分には、広範囲にわたるサビと腐食が確認されました。特に接合部や折り返し部分には穴あきに近い状態になっており、そこから雨水が建物内部に侵入している可能性が高いと判断しました。屋根表面の塗膜も剥がれ、防水機能はほとんど失われていました。

瓦屋根下地の腐食・劣化

瓦を一部取り外して確認すると、瓦の下にある木製下地（野地板）や防水シートが腐ってボロボロになっている状態でした。本来、防水シートは雨水の侵入を防ぐ最後の砦ですが、劣化によりその役割を果たせておらず、雨漏りを引き起こしていました。

この物件のリスク｜雨漏り工事をしないとどんどん深刻な状態に

このまま雨漏りを放置すると、住宅の耐久性や健康に深刻なリスクをもたらします。腐食した木材は家の構造を弱め、耐震性が低下します。また、雨水による湿気でカビやシロアリが発生し、さらなる建物の劣化やご家族の健康被害につながる恐れもあります。早期の対策が不可欠な状況でした。

提案した工事｜屋根カバー工法と部分葺き直し工事

板金屋根部分：オークリッジスーパーによるカバー工法

既存の板金屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねる工法です。屋根が二重になることで、防水性・断熱性・遮音性が大幅に向上します。撤去費用や廃材処分費用を抑えられるため、コストパフォーマンスが高い工事です。

瓦屋根部分：部分葺き直し工事

瓦の下地が腐食していた箇所は、既存の瓦を一度取り外し、下地の野地板や防水シートを新しく張り替えてから、瓦を元の位置に戻す部分的な葺き直し工事を行いました。

屋根カバー工法と部分葺き直しで雨漏りを解決

板金屋根カバー工法を行いました。

 

1. 既存の板金屋根の上に新しい防水シートを敷きます。

2. その上に新しい屋根材（オークリッジスーパー）を重ねて固定します。

3. 屋根が二重になることで、防水性が飛躍的に向上します。

瓦屋根部分葺き直し工事を行いました。

 

1. 雨漏りの原因となっていた部分の瓦を慎重に取り外します。

2. 腐食した野地板を補修し、新しい防水シートを設置します。

3. 取り外した瓦を元通りに葺き直し、瓦のズレや隙間を調整します。

板金屋根と瓦屋根の劣化を解消し、雨漏りの心配がなくなった！

今回の工事によって、板金屋根と瓦屋根の二つの雨漏りの原因を根本から解決できました。お客様の最も大きな悩みだった天井の雨染みは、今後進行することはありません。耐久性と防水性が向上した新しい屋根によって、お客様には安心して快適な生活を送っていただけるようになりました。

雨漏りや屋根の劣化にお悩みではありませんか？

屋根の雨漏りは、一つの原因で起こるとは限りません。複数の屋根材が使われている住宅では、それぞれの特性を理解した上で診断・対策を立てることが重要です。

もしご自宅で「天井にシミがある」「雨の日に変な音がする」など、少しでも気になる症状があれば、それは屋根からのSOSかもしれません。放置すると家全体に深刻なダメージが広がる可能性があります。街の屋根やさん福岡西店では、無料での現地調査を実施しております。専門家による適切な診断で、お客様の大切な家を守るお手伝いをいたしますので、お気軽にご相談ください。