雨漏り修理のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！

本日は、福岡市東区名島の戸建て住宅にて実施した雨漏り修理についてご報告いたします。

今回のご依頼は、増築後に発生した雨漏りトラブルでした（写真はイメージ）。
現地調査を行ったところ、外壁とバルコニーの取り合い部分に隙間が生じており、そこから雨水が浸入していることが判明しました。

そこで今回は、雨漏りの原因となっていた隙間を埋めるコーキング（シーリング）処理による防水工事を実施し、雨水の浸入を防ぐ施工を行いました。

雨漏り修理の様子

今回の雨漏り修理では、原因となっていた外壁とバルコニーの取り合い部分の隙間を中心に、コーキング（シーリング）処理による防水工事を行いました。

コーキング（シーリング）処理とは、外壁の継ぎ目やサッシ周り、取り合い部分などに防水材を充填し、雨水の浸入を防ぐ作業です。
建物の揺れや温度変化に追従できる柔軟性があり、防水工事として欠かせない重要な施工です。

今回は、調査で雨漏りの原因が取り合い部分にできた隙間であることが明確だったため、原因箇所をピンポイントで補修できるコーキング処理が最適と判断しました。
無駄な工事を行わず、必要な箇所を的確に防水することで、再発防止とコスト面のバランスを考慮しています。

まずは既存の劣化したコーキング材や汚れをしっかりと除去し、下地を整えたうえで、防水性・耐久性に優れた新しいコーキング材を充填しています。
隙間を確実に埋めることで、雨水の浸入経路を遮断しました。

バルコニーは、雨風に常にさらされ、外壁・床・笠木など取り合い部分が多く、防水層やコーキングが劣化しやすいため、雨漏りが非常に発生しやすい場所です。
特に今回のような増築部分においては、既存建物との接合部が弱点になりやすく注意が必要です。

雨漏りを放置すると、建物内部の木材腐食やカビ・シロアリの発生、断熱材や下地の劣化、将来的な修理費用の増大など、目に見えない部分で深刻な被害が進行してしまいます。
早期発見・早期修理が、住まいを長持ちさせるためにはとても重要なんですよ。

コーキング材の寿命は、一般的に約10年前後と言われています。
以下のような症状が見られた場合は、メンテナンスのサインです。

• ひび割れや肉やせ
• 剥がれ・隙間の発生
• 触ると硬くなっている
• 黒ずみや変色

今回施工したコーキング処理は、一見簡単に見えても、下地処理や材料選定、施工方法を誤ると、かえって雨漏りを悪化させることがあります。
確実な補修のためにも、施工は必ず専門業者へ依頼しましょう。

関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

雨漏りや防水の不具合が気になり始めたタイミングは、住まいのメンテナンスやリフォームを検討するちょうど良い時期です。
小さな不安のうちに対処することで、建物への被害拡大を防ぐことができます。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような雨漏り修理・防水工事はもちろん、屋根工事・外壁工事・バルコニー防水工事においても豊富な施工実績があります。
ご相談・点検・調査・お見積もりはすべて無料です。
専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせた最適な工事プランをご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。