お客様の工事のきっかけ・ご相談内容

施工地域
：福岡市西区

築年数・既存屋根材
：未確認（現地調査にて状態把握）

きっかけ・悩み
：ベランダの床表面がボロボロに劣化し、防水が剥げて見栄えも悪く、雨漏りが心配

この物件の問題点

・塗膜の著しい剥がれと摩耗
既存の緑色の防水膜が広範囲に渡って擦り切れ、下地が露出していました。

・汚れ・苔・黒ずみの発生
水はけが悪くなり、湿気が溜まることで表面に黒ずみや汚れが固着していました。

・防水性能の完全な欠如
防水層としての機能が消失しており、雨水が下地へダイレクトに浸入する雨漏り寸前の危険な状態でした。

ご提案内容と採用したウレタン防水の解説

選定理由

シート防水やFRP防水に比べ、既存の複雑な形状（室外機設置部や立ち上がり）へも液状塗料がしっかり密着し、継ぎ目のない完全な防水層を形成できるためです。
コストパフォーマンスにも優れ、短工期で確実な雨漏り防止が可能です。

工事内容を工程ごとに詳しく解説

【工程1：ケレン作業および清掃・下地処理】

作業手順
ボロボロに浮き上がった古いウレタン膜や汚れをカワスキ等の工具で削り落とし、清掃と高圧洗浄で埃を取り除きます。

職人の施工ポイント
密着性を高めるため、旧塗膜の不陸（凹凸）を平滑にし、少しでも浮いている部分は見落とさず綺麗に撤去します。

【工程2：プライマー（下塗料）塗布】

作業手順
乾燥したベランダ床全体に、ウレタン防水材の密着度を高める下塗りのプライマーをムラなく塗布します。

職人の施工ポイント
立ち上がり部分やコーナー部など、塗り残しやすい細部まで丁寧にハケで塗り込みます。

【工程3：ウレタン防水材（主剤）塗布（1層目・2層目）】

作業手順
液体状のウレタン樹脂を専用コテやローラーを使い、2回に分けて塗り重ねて所定の厚みを形成します。

職人の施工ポイント
塗料の厚みが均一になるよう調整し、気泡が入らないよう滑らかに塗り伸ばします。

【工程4：トップコート仕上げ】

作業手順
ウレタン防水層を紫外線や摩擦から守るため、保護用のトップコートを全体に塗り重ねて完了です。

職人の施工ポイント
ムラが出ないように一定方向に丁寧にローラーを転がし、美しい艶と耐久性を与えます。

施工前
防水膜がボロボロに剥がれ、黒ずみと下地露出が目立つ非常に危険な状態。

施工後
鮮やかで平滑なグレー（またはグリーン）の防水床に生まれ変わり、継ぎ目のない強固な防水膜で建物全体をしっかりガード。

担当営業からのまとめ

【事例データ（費用・詳細）】

・施工金額（税込）：170,000円

・工法：ウレタン防水工事

・解決内容：ベランダの防水機能を完全復元し、雨漏りリスクを解消

よくある質問

まとめ