雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は福岡市南区井尻のアパートにて実施した屋根調査についてご報告いたします。

今回の調査は、アパートの居室の雨漏りをきっかけにご相談いただきました。
屋根瓦にはズレや沈み込みが合計5箇所見つかり、強風や豪雨、近年増えている集中豪雨の影響により、瓦屋根への負担が蓄積していたことが原因と考えられました。

調査結果を踏まえ、屋根の部分葺き直し工事および漆喰の詰め増し工事をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

アパートの瓦屋根において、瓦のズレや沈み込みが合計5箇所確認され、すでに室内へ雨水が浸入している状況でした。
瓦屋根は耐久性に優れていますが、経年劣化や自然災害の影響を受けることで、不具合が発生することがあります。

今回のような瓦の沈み込みは、強風や豪雨、近年増加している集中豪雨などにより、屋根内部の土や下地材が流出・劣化することで起こります。
この状態が進行すると、瓦が正しい位置を保てなくなり、雨水が屋根内部へ浸入しやすくなります。
放置していると、雨漏りの悪化だけでなく、下地材の腐食や建物構造部へのダメージにつながるおそれがあります。

このような屋根の不具合を放置すると、雨漏りによる室内被害の拡大や、屋根下地・構造部の腐食につながります。
結果的に部分補修では対応できなくなり、将来的に修繕費用が大きく膨らむリスクも高まります。
また、アパートでは入居者様からのクレームや退去の原因となり、空室リスクにつながる可能性も否定できません。

瓦屋根を長持ちさせるためには、早めの点検と適切なメンテナンスがとても重要です。
瓦屋根の特徴や注意点について詳しく知りたい方は、以下の記事もぜひご覧ください。

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4つのチェックポイントで 瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

調査では、棟部分の漆喰の劣化や剥がれも確認されました。
漆喰は瓦を固定し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、劣化が進行すると瓦のズレや雨水の浸入を招き、雨漏りが発生しやすくなります。

これらの状況を踏まえ、今回は屋根の部分的な葺き直し工事をご提案しました。
瓦を一度撤去し、下地の状態を確認・補修したうえで再施工することで、雨漏りの根本原因から改善することが可能です。
また、既存の瓦を再利用できるケースも多く、葺き替え工事と比べてコストを抑えながら耐久性を回復できます。

あわせて、棟部分の漆喰詰め増し工事を行うことで瓦の固定力を高め、強風や豪雨、集中豪雨への耐性も向上します。
瓦の落下防止や雨水浸入の抑制につながり、建物全体の安全性と資産価値の維持が期待できます。


アパートの屋根について、
「そろそろ点検が必要かも」「入居者からの指摘が気になっている」
そんなふうに感じているオーナー様は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。

当店では、今回のようなアパートの雨漏りや瓦屋根の不具合はもちろん、各種外装リフォームにおいても豊富な施工実績があります。
点検・現地調査・お見積もりはすべて無料で承っており、相談から調査、プランのご提案まで、専門スタッフが丁寧に対応いたします。