福岡市城南区にお住まいのお客様より「雨漏りがする」とのご相談を受け、屋根の調査から部分葺き直し工事完了までをご紹介します。

✅工事のきっかけ

「最近、雨が降るとポタポタと音がする」「天井にシミも出てきたようで心配」とのお問い合わせをいただき、福岡市城南区の木造住宅へ現地調査に伺いました。築40年以上が経過している瓦屋根の住宅で、これまで大規模なリフォーム歴はないとのことでした。お客様のご要望は、「できる限りコストを抑え、必要な部分だけ修理してほしい」というものでした。

雨漏り調査の結果

瓦のずれ・浮き・歪み

✅瓦のズレ、浮き、歪み

瓦のズレや浮き、歪みが広範囲で目立ち、そこから雨水が侵入していることが推測されました。

下地材の劣化、腐食、沈み込み

✅下地材の劣化、腐食、沈み込み

屋根を踏むと部分的に沈む箇所があり、瓦の下にある木製の下地材が腐食し、強度を失っていると判断しました。

瓦表面の苔と汚れの広がり

✅瓦表面の苔と汚れの広がり

瓦表面には苔や黒ずみが広範囲にわたり繁殖しており、屋根材の防水性が低下しているだけでなく、湿気がこもりやすい状態が続いていることも確認できました。


🔹これらの症状は、雨漏りや住宅構造の劣化を引き起こすリスクが非常に高い状態でした。

なぜこの物件の屋根はこのような状態になったのか

これらの劣化症状が確認された主な原因は、以下の通りです。

• 築年数による経年劣化: 瓦屋根自体は耐久性に優れますが、瓦を固定する漆喰や土、そして下地材は瓦ほど長寿命ではありません。築40年以上という年月の中で、これらの素材が限界を迎えていました。

• 定期的なメンテナンス不足: 瓦屋根も定期的な点検や漆喰の補修などのメンテナンスが必要です。今回の劣化は、長期にわたるメンテナンス不足も影響していました。

• 湿気と雨水の浸入による木部の腐食: 瓦のズレや漆喰の劣化箇所から長期間にわたり雨水が侵入し続け、屋根内部の木材が腐食し、強度を失っていました。

• 固定材（土や銅線など）の寿命超過: 瓦を固定している葺き土や銅線などの素材が風化・崩壊し、瓦が適切に固定されずズレたり浮いたりしていました。

この状態を放置するとどうなるのか？

もしこの状態で屋根工事を行わずに放置した場合、雨漏りはさらに進行し、深刻な問題を引き起こすでしょう。雨水が下地に浸入し続けることで、野地板や垂木といった建物の構造材の腐食が加速度的に進みます。最終的には、家の耐久性や耐震性が著しく低下し、大規模な構造補修が必要となる可能性があります。また、カビの発生による健康被害や、シロアリの誘発など、様々な二次被害のリスクも高まります。

部分葺き直し工事をご提案

お客様の「できる限りコストを抑え、必要な部分だけ修理してほしい」というご要望に応じて、屋根全体の葺き替えではなく、劣化が深刻な雨漏り箇所のみを対象とした部分葺き直し工事をご提案しました。 部分葺き直し工事とは、雨漏りの原因となっている瓦を一時的に取り外し、その下にある防水シートや下地材を補修・交換したのち、再び瓦を元に戻す工法です。これにより、雨漏りを根本的に解決しつつ、費用を抑えることができます。

部分葺き直し工事にて長年の雨漏りを解消

今回の部分葺き直し工事により、お客様の長年の雨漏りの悩みは無事に解決しました。雨漏りの直接的な原因となっていた瓦のズレや下地の腐食を解消し、再び安心して暮らしていただけるようになりました。お客様のご要望通り、最小限のコストで最大の効果を得られる工事が実現できたと自負しております。

ご相談ください！「雨が降ると音がする」「天井にシミができた」「瓦がズレている、破損している」

「雨が降ると音がする」「天井にシミができた」「瓦がズレている、破損している」といった症状は、屋根からの危険信号です。特に築年数の経った瓦屋根は、見た目ではわからない下地の劣化が進んでいることも多いため、早めの調査・工事をおすすめします。
街の屋根やさん福岡西店では、点検・お見積もりを無料で承っております。少しでも不安がある方は、台風や豪雨シーズン前の点検をぜひご活用ください。お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。