福岡市中央区の方へ｜瓦の劣化は想像以上！瓦屋根の部分葺き直し工事と工事中に判明した深刻な瓦の劣化

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

前回の記事では、福岡市中央区の瓦屋根住宅で、室内のエアコン付近に大きな雨じみが確認され、ドローン調査の結果、瓦のズレと防水シートの寿命という深刻な問題が判明したことをご報告しました。

プロとしては、屋根の寿命と耐震性を回復させる葺き替え工事を推奨しましたが、お客様からは「今回は費用を抑え、雨漏り箇所のみを直したい」という強いご要望をいただきました。

本記事では、このご要望に応えて実施した部分葺き直し工事の詳細と、工事中に明らかになったさらなる深刻な屋根の現状について解説します。

雨漏り調査で判明した問題

瓦のズレ

エアコン付近の大きな雨じみ

プロのおすすめとお客様の選択：葺き替え vs 部分葺き直し

推奨は「葺き替え工事」

瓦のズレが全体にあり、防水シートの寿命が尽きているという現状から、建物の安全と長寿命化を考えた場合、プロとしては葺き替え工事が最良の選択肢です。
葺き替えにより、防水性の完全回復と、屋根の軽量化による耐震性の向上が実現できるからです。

お客様の選択と「部分葺き直し工事」の提案

しかし、お客様の「部分工事で解決したい」というご要望を最優先し、私たちは部分葺き直し工事をご提案しました。

部分葺き直し工事は、雨漏りしている箇所とその周辺に限定して瓦を外し、防水シートを交換します。

葺き替えに比べて費用を抑えられ、瓦を再利用できるという大きなメリットがあります。
これにより、お客様のご予算とご要望のバランスを取った解決が可能となりました。

実施した工事：瓦屋根の葺き直し工事

雨漏りの直接原因を解消するための部分葺き直し工事を実施しました。

工事情報

工事名	瓦屋根の部分葺き直し工事
工事金額	126,500円

葺き直し工事の工程

既存瓦の撤去と下地確認

雨漏り箇所周辺の瓦を慎重に取り外しました。
瓦を撤去したところ、案の定、雨漏り箇所の既存防水シートが経年劣化により大きく「裂けている」状態で確認されました。

防水シートの機能が完全に失われていたことが、雨漏りの直接原因であったと特定できました。
この劣化したシートを撤去したことで、この箇所の雨漏り原因は取り除かれたと判断できます。

防水シート施工、桟木施工

劣化した防水シートの上に、高性能な新しい防水シートを敷き詰めて防水ラインを復旧しました。
その上から、瓦を固定するための桟木（さんぎ）を打ち直し、瓦を乗せる準備を整えました。

瓦の復旧

瓦を元の位置に丁寧に復旧し、ズレや隙間がないことを確認して工事完了です。

瓦の表面は雨によって綺麗になります。

工事中に見つかった深刻な瓦の劣化：瓦が崩れるように脆かった事実

瓦を一時的に外して復旧する際、ある重大な事実が判明しました。

✅ 瓦が「崩れるように劣化」

既存の瓦は、割れてはいないものの、経年劣化が著しく進行し、部分的に瓦の端や裏側が脆く、崩れるように劣化している箇所が確認されました。

この劣化は、単に見た目が悪いというだけでなく、瓦の強度自体が落ちていることを意味します。
この脆さが、瓦がズレやすい要因の一つになっていたと考えられます。

瓦の強度が落ちていると、今後、軽い衝撃や強風でも割れやすくなり、修理していない他の箇所でも雨漏りリスクが高まることを示唆しています。

福岡市中央区で雨漏り工事を行いました

今回の部分葺き直し工事（費用126,500円）により、雨漏り箇所からの雨水侵入は確実に止めることができました。
お客様には、雨漏りの不安から解放され、大変お喜びいただけました。

しかし、工事中に判明した瓦の深刻な劣化や、修理していない屋根全体の至る箇所で防水シートが同じように裂けている可能性があるという事実が、今後の課題として残りました。
部分的な修理を行ったため、他の箇所で再び雨漏りが発生する可能性がございます。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご要望を尊重し、費用を抑えて緊急の雨漏りを解決しました。

お客様のご予算やご事情に寄り添い、最適なタイミングでの提案を続けるのが私たちの役割です。

大規模な葺き替えから、今回のような費用を抑えた部分修理まで、お客様のご要望に合わせた最適な工事の提案が可能ですので、どうぞご安心ください。

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