✅福岡市中央区の方へ｜和風住宅、天井の雨じみと瓦のズレ！ドローン雨漏り調査を実施

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市中央区にお住まいの瓦屋根住宅にお住まいのお客様からのご相談を受け、雨漏り調査を実施した事例をご紹介します。

特に都心部の住宅では、雨漏りが確認されてもすぐに屋根に上がることが難しい場合が多く、今回はドローンを活用した調査で、屋根全体の深刻な状況が明らかになりました。

「瓦屋根にお住まいで雨漏りにお困りの方」、
「特に室内での被害が進行している方」、

ぜひ最後までご覧ください。

お客様のお悩み

エアコン付近の大きな雨じみ

お客様は、室内の天井に大きく濃い雨じみを発見されたことがきっかけで、弊社にご連絡をいただきました。
雨染みは、雨が降るたびに徐々に大きくなっている様子で、お客様は強い不安を感じていらっしゃいました。

特に危険だったのは、この雨じみがエアコンの本体付近に確認された点です。

雨漏りは建材の劣化だけでなく、電気系統のトラブルに直結する可能性があり、早急な原因特定と対処が求められました。

ドローン調査で判明した瓦屋根の現状

街の屋根やさん福岡西店では、

・雨漏り調査
・見積もり無料

ぜひご相談ください！

屋根の状況を詳細かつ安全に把握するため、ドローンを使用して屋根全体の調査を実施しました。

瓦の全体的なズレと経年劣化

ドローン映像と足場を組んでの目視調査を併用した結果、屋根全体にわたって瓦のズレが発生していることが確認されました。
このズレは、地震や強風の影響、または瓦の固定力の低下によって生じたと考えられます。

また、瓦自体の表面にも長年の経年劣化が見受けられました。

雨漏りのメカニズム

瓦のズレが発生している箇所を中心に瓦をめくって下地を調査したところ、雨漏りのメカニズムが明確になりました。

①瓦のズレから雨水が侵入
 瓦のズレや隙間から、雨水が瓦の下へと浸入していました。

②防水シートの機能停止
 瓦の下に敷かれている防水シート（ルーフィング）が、築年数に伴う劣化により、広範囲にわたって機能が停止している状態でした。

③建物内部への浸入
 瓦をすり抜けた雨水が、劣化した防水シートを通過し、下地の木材を濡らしながら建物内部へと侵入し、雨じみとなっていると特定しました。

✅この調査結果から、今回の雨漏りは「瓦のズレ」と「防水シートの寿命」という二つの問題が重なったことで発生していることが判明しました。

雨じみがエアコン付近にあることの重大なリスク

今回の雨漏りにおける最大の懸念点は、雨じみがエアコンの本体付近にあったことです。

漏電・火災のリスク

雨水が天井裏を通って電気配線やエアコンの電源部分に触れると、漏電やショートを引き起こす危険性があります。
最悪の場合、これが火花となって火災につながるという、人命に関わる重大なリスクをはらんでいます。

特に雨漏りが続いている場合は、すぐに電源を切り、専門家による点検が必要です。

構造材の腐食リスク

電気的なリスクだけでなく、雨漏りを放置することで、天井裏の梁や柱といった建物の構造材の腐食が進行し、カビの発生、耐久性の低下といった構造的な問題も拡大していきます。

雨漏りのプロがおすすめする工事は？

調査の結果、防水シートが広範囲に劣化していることが確認されたため、雨漏りのプロとして最もお客様におすすめする工事は、やはり葺き替え工事です。

葺き替え工事が最適解である理由

葺き替え工事は、瓦と防水シートをすべて撤去し、下地から新しくすることで、雨漏りリスクを恒久的に解消できます。
特に瓦屋根の場合、葺き替え時に軽量な屋根材を選ぶことで、屋根の重さが軽減され、建物の耐震性が大幅に向上するという、安全面での大きなメリットも得られます。

しかし、お客様には「部分工事で解決したい」というご要望があります。

このジレンマに対し、どのような提案を行い、そして実際にどのような工事を実施したのでしょうか。

雨漏りの根本解決に向けた第一歩とお客様のご要望

今回の調査で、福岡市中央区の瓦屋根は、瓦のズレと防水シートの寿命によって、建物の防水機能が限界を迎えていることが判明しました。
この問題に対する最適な解決策は葺き替え工事ですが、お客様は費用を抑えた部分修理をご希望されています。

次回の記事では、この調査結果を踏まえ、お客様のご要望と予算に寄り添いながら、プロとしてどの工事をご提案したのか、そして実際に実施した「葺き直し工事」の詳細と、その工事中に判明したさらなる深刻な瓦の劣化状況について詳しく解説します。

まずは無料点検でご自宅の状況を正確に把握することが、安心への第一歩です。

街の屋根やさん福岡西店では、

・雨漏り調査
・見積もり無料

ぜひご相談ください！