調査のきっかけ

博多区にお住まいのみなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市博多区で実施したスレート屋根の雨漏り調査をお伝えします！

「数年前から雨漏りが発生していたのを放置していた。」というお客様。
1年ほど悩み、業者を検討した結果、弊社にお問い合わせくださいました。

話に聞いていた通り、和室の天井には雨じみがくっきりとついていました。
屋根に上がると、スレートは経年劣化で色褪せ、板金部分にも老朽化が見られました。
何年も雨漏りが続いていたため、建材はかなりダメージを受けていることが推測されましたので、なるべく早い修理をおすすめしました。

屋根の雨漏り修理では、屋根材や今後のライフプランに応じて工事をご提案いたします。
今回のような、セメントを原料とした化粧スレートの屋根は、コストパフォーマンスに優れたカバー工事が可能です。
塗装についても以下の記事で詳しく解説しておりますので、ぜひ参考になさってみてください。
▶︎屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
▶︎屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

 

調査の結果

色褪せと塗膜の劣化

雨漏りを数年間放置してしまっていた大きな三角屋根。
お客様宅の屋根は、「カラーベスト」という化粧スレートで、セメントを主原料に薄く成形したとてもポピュラーな屋根材です。
スレート屋根の耐用年数は、約20年～30年といわれています。
日々、紫外線や直射日光、風雨に晒され続けているため、早いと5年程度で劣化が始まり、徐々に塗膜がひび割れたり剥がれたりしていきます。

スレート屋根のメンテナンスとリフォーム工事についての以下の記事も合わせて読んでみてください。
▶︎スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法
▶︎棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

ところどころ、色が変わっている部分があるのがおわかりいただけますでしょうか。
屋根材の経年による色褪せや変色は、どうしても避けられません。
劣化が進むと、塗料が粉状になって剥がれてくる恐れもあります。
今回はまだ剥がれは見られませんが、雨漏りしているということなので、早めの修理が必要であることは間違いないでしょう。

カビ・黒ずみ

屋根材の色褪せをそのままにしておくと、のちに苔が発生してしまいます。
お住まいの日当りや環境（湿気の程度）にもよりますが、水分を多く含む苔が発生すると、たちまち繁殖し、屋根材はどんどん傷んでいきます。
水捌けが悪くなり、雨漏りを引き起こす原因にもなります。

屋根に生じた苔・カビ・藻などは決して放置せず、早めに対処することが重要です。
関連記事：▶︎屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

今回は、雨漏りが数年間続いていたということで、1日でも早い修理が必要と考えられます。
もし現在、「雨漏りしてから何もしていない…どうしよう…」と、ドキっとした方！街の屋根やさん福岡西店へいますぐご相談ください！