✅博多区の皆様へ｜天井の雨じみを調査から工事完了まで「バルコニーの劣化による雨漏り」を解決

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市博多区にお住まいのお客様邸で実施した、天井の雨じみ調査と、その原因がバルコニーの劣化による雨漏りであったという事例をご紹介します。
雨漏り解決のためにバルコニーの防水工事を行いました。

ご相談のきっかけ

お問い合わせのきっかけは、室内の天井に現れた雨じみでした。
ポタポタと水が垂れてくるような状態はないものの、見上げると明らかに水が染み込んだ痕跡が広がり、お客様も不安を感じてご連絡されたとのことです。

雨漏り調査で判明した問題点

早速現地にて雨漏り調査を実施しました。室内の天井には広範囲にわたる雨じみができていました。

室内の天井に雨染みがある場合、「屋根からの雨漏りでは？」と考える方が多いかもしれません。しかし、実際に調査を進めていくと、雨水の侵入口は2階バルコニーの床部分であることが分かりました。雨水が床の防水層の隙間から内部に浸入し、壁の内部を伝って室内の天井まで到達していたのです。

「雨漏り＝屋根」というイメージを持つ方は多いですが、実はバルコニーやベランダが原因の雨漏りは非常に多く発生しています。雨水が滞留しやすい構造であることや、防水層の劣化に気づきにくいことから、知らないうちに雨漏りが進行してしまうのです。特に築10年以上が経過している住宅では、防水層の点検が重要となります。

この状態を放置するとどうなるのか？

今回のように、天井に雨染みができるほどの雨漏りは、すでに建物内部に多くの雨水が侵入している状態です。このまま放置してしまうと、以下のような深刻な問題に発展する可能性があります。

• 構造材の腐食: 雨水が建物の内部に継続的に侵入することで、壁や天井の木材、さらには柱や梁といった構造材が腐食し、建物の耐久性や耐震性が著しく低下します。

• カビの発生と健康被害: 湿気や水分はカビの温床となります。カビは建材を劣化させるだけでなく、アレルギーや呼吸器系の疾患など、住人の健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。

• シロアリの誘発: 腐食した木材はシロアリにとって格好の餌となります。シロアリ被害は、建物の構造をさらに深刻な状態にし、大規模な修繕が必要となることも少なくありません。

• 美観の損害と資産価値の低下: 天井の雨じみは見た目を損なうだけでなく、放置された雨漏りは住宅の資産価値を大きく低下させます。

雨漏り解決のためにご提案した工事｜塩ビシート防水

今回の調査結果を受け、バルコニーには塩ビシート防水（機械的固定工法）をご提案しました。
塩ビシート防水は、柔軟で耐久性のある「塩化ビニルシート」を床面に貼り付け、防水層を形成する防水工法です。

塩ビシート防水のメリット

ビフォーアフター｜防水工事完了

福岡市博多区の2階建住宅にて室内天井に広がる雨染みの原因が、バルコニーの防水劣化による雨漏りであることが判明しました。今回は、その対策として塩ビシート防水工事を実施しました。

塩ビシート防水工事の流れ

雨漏り再発リスクを大きく軽減

今回の工事では、雨漏りの原因となっていたバルコニーに塩ビシート防水を施工することで、再発リスクを大きく軽減することができました。お客様邸の室内天井に現れていた雨染みも解消され、安心して生活を送れるようになりました。

表面に現れた雨染みは、目に見える「雨漏りのサイン」に過ぎません。防水層が劣化したまま放置してしまうと、今回のように建物内部の木材が腐食し、大規模な補修が必要になる可能性もあります。

雨漏りにお困りの方へ

「天井にシミができた」「壁紙が剥がれてきた」「バルコニーの床がひび割れている」など、些細な変化でも雨漏りのサインである可能性があります。 原因が屋根とは限らず、ベランダやバルコニーが原因となっていることも多くあります。大切なのは、「ちょっとしたシミだから」と放置せず、すぐに専門業者に相談することです。

「ベランダが原因かも？」と感じたら、まずは街の屋根やさん福岡西店の無料点検をご利用ください。雨漏りのサインを見逃さず、お早めにご相談ください。

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