こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

クリニックという清潔さが求められる場所において、雨漏りは単なる建物の劣化では済まされません。
医療機器の故障リスクや、カビによる衛生環境の悪化は、患者様からの信頼を揺るがす重大な問題です。

先日、3階建てクリニックの院長先生より「窓枠に雨染みがある。以前、別の業者にシーリング補修をしてもらったが、雨漏りが全く止まらない」という切実なご相談をいただきました。

なぜ、一度修理したはずの雨漏りが止まらなかったのか。
その真実を調査レポートと共に公開します。

物件情報とお客様の切実なお悩み

建物種別	クリニック（鉄骨造3階建て）
築年数	20年
外壁素材	ALC（軽量気泡コンクリート）
主な症状	雨漏り

窓枠から発生した雨漏り

お客様が最も困惑されていたのは、「サッシ周りを埋めてもらったのに、また同じ場所から漏れてくる」という点でした。
表面的な穴埋めでは太刀打ちできない「ALC外壁」特有の病巣が、そこには隠れていました。

ALC外壁とは？ 優れた性能と「唯一の弱点」を知る

今回のクリニックでも使用されている「ALC」は、通常のコンクリートの約1/4という軽さでありながら、耐火・断熱・遮音性に優れた非常に優秀な外壁材です。
しかし、その構造ゆえに「致命的な弱点」を持っています。

⚠️注意！ALCの正体は「スポンジ」と同じ

ALC内部には無数の気泡が含まれています。
これが断熱性を高める一方で、一度塗装（防水膜）が切れると、スポンジのように雨水をぐんぐんと吸い込んでしまうのです。

見逃してはいけない外壁劣化のサイン

✅ひび割れ（クラック）： 窓の四隅から走るヒビは、水の直接の入り口です。

✅目地の破断： パネル同士の継ぎ目（シーリング）が裂けると、壁の内部にダイレクトに水が浸入します。

✅爆裂： 吸い込んだ水が冬場に凍って膨張し、内部からALCを破壊して表面が剥がれ落ちる現象です。

雨漏り調査結果：なぜ「シーリング」だけでは止まらなかったのか？

3階建てのクリニックを徹底調査した結果、他社の補修が失敗した理由が明確になりました。

原因① 水の入り口は「窓」ではなかった

前回の業者は、雨が漏れている窓枠の外側だけを固めていました。
しかし、実際の浸入口は「さらに上階の壁にある巨大なクラック」でした。

高い場所から入った水が、ALCパネルの内部を伝い、下の階の窓枠へと現れていたのです。
これを私たちは「雨水のバイパス現象」と呼びます。

原因② 壁自体が「保水」していた

築20年が経過し、外壁の防水機能が完全に失われていたため、壁そのものが雨水を溜め込んでいました。
サッシ周りだけを塞いでも、壁の中に溜まった水が逃げ場を失い、窓枠の木材へと染み出し続けていたのです。

「場当たり的な補修」では解決しない！さらなる被害も

クリニック全体の傷みを放置し続けると、以下のような深刻な事態を招きます。

• 精密機器の故障
  窓枠から侵入した水が壁内部の配線を伝い、検査機器や電子カルテをショートさせる恐れがあります。

• カビによる衛生的リスク
  壁内部で繁殖したカビの胞子が診察室に浮遊するのは、医療機関として最も避けなければならない事態です。

• 外壁の落下事故
  水を吸って脆くなったALC片が駐車場や歩道に落下すれば、人命に関わる事故に繋がります。

他社で止まらなかった雨漏りお任せください！

• 【完全無料調査】 3階建ての高所もドローンや散水試験で徹底調査。「水の道」を特定します。

• 【雨漏りの根本解決】 表面を塗るだけではなく、クラック内部の補修や目地の全交換を行い、建物の防水層をゼロから再構築します。

• 【お客様に合わせた工期】 患者様の出入りや騒音に配慮し、診療スケジュールに合わせた最適な工程を組みます。

合わせて読みたい別の「クリニック雨漏り調査記事」

街の屋根やさん福岡西店では、一般の住宅以外にも、病院、工場、倉庫などの屋根工事の多く施工しています。
どんな建物の屋根工事、雨漏り工事もお任せください。

✅調査無料
✅見積もり無料
✅相談無料

ぜひ、お問合せください。