福岡市城南区の方へ｜屋根と外壁の劣化が気になるとご相談、ドーマー付き住宅
2025.09.01
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。福岡市城南区にお住まいのお客様に屋根と外壁の調査の様子をお伝えします。物件は築25年、ドーマー付きの住宅です。「屋根と外壁の劣化が気になる」とのお悩みで、詳細な調査を行いました。「屋根の劣化が気になる」「外壁の黒ずみが気になる」「屋根リフォ…
福岡市中央区にて苔と藻とカビに汚染され黒ずんだ外壁の洗浄・ケレン・シーラー塗布
街の屋根やさん福岡西店です！
本日は、福岡市中央区で実施した外壁塗装をご報告いたします。
「外壁の黒ずみ汚れが気になる。塗装したほうが良いか見てほしい。」とお問い合わせいただき、現地調査へうかがいました。
サッシ周りの黒い縦すじをはじめ、特にバルコニーの壁の汚れはかなり目立ち、苔や藻、カビも多く見受けられました。
塗膜が劣化して一部にひび割れも生じていたことから、早めに対処した方が良いと判断し、塗装工事を行いました。
▼前回までのブログ
・福岡市中央区で外壁の塗装前調査、苔と藻とカビが生え、黒い縦すじ汚れも確認
汚れが目立ってきた外壁や屋根は、ダメージが小さいうちに早めに塗装するのがおすすめです。
以下の記事では、外壁と屋根の塗装に使用する塗料について解説しております。
リフォームをお考えの方は、ぜひ一度読んでみてください。
▶︎屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識
外壁の塗装では、まず高圧水による洗浄作業を行います。
表面に付着した苔・藻・カビを一掃し、塗料の密着性を向上させるのが目的です。
洗浄に使用する高圧水は、水道水のおよそ25～75倍に当たる約150kgf/c㎡。
回転させながら吹きかけることで、塗装面にこびりついた汚れを削ぎ落としていきます。
汚れがひどい場合には、殺菌・抗菌作用がある植物由来の洗浄液を使ったバイオ洗浄を行うこともあります。
以下の記事では、外壁や屋根に発生した苔・藻・カビの危険性と適切なメンテナンスについて解説しております。
外壁と屋根に黒や緑の汚れが目立ってきた、という方はぜひ読んでみてください！
▶︎屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
ケレンとは、塗装面を補修したり調整したりする磨き作業のことです。
ケレンをせずに塗料を塗ってしまうと、塗料の密着が悪くなり塗膜が剥がれやすくなる恐れがあります。
塗装前に下地の状態を整えるとても重要な工程であるケレンは、以下の記事で紹介しております。
工事の流れや工期も解説していますので、塗装を検討されている方はぜひ読んでみてください。
▶︎屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
塗料と外壁の接着剤の役割を果たすシーラーを塗布、錆びやすい金属製の水切りには錆止めを塗布していきます。
塗装は、下塗り→上塗り1回目→上塗り2回目 と3段階で重ね塗りするのが一般的です。
上塗りを2回重ねることで塗膜が厚くなり、ムラを防ぎ、耐久性もアップします。
今回のさび止めを含む下塗りの工程は、仕上がりを左右するとても大切な作業なんですよ。
次回は、上塗り工程を紹介いたします！光沢のある美しい外壁に完成するのをお楽しみに！
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