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現場ブログ
福岡市西区にて「外壁と屋根の同時リフォームを検討」現地調査により多数の劣化を確認

外壁と屋根の調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市西区で実施した外壁と屋根の調査をご報告いたします！

「外壁と屋根の同時リフォームを検討している。適切なメンテナンスを教えてほしい。」とご相談いただき、さっそく調査へ行ってきました。
外壁と屋根にはそれぞれ以下のような劣化症状が散見されました。

外壁
・チョーキング
・コーキングの劣化
・水切りの破損

屋根
・苔、カビ
・色褪せ
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ

雨漏りなど大きなトラブルが起こる前に早めの修理が望ましいことから、お客様のご要望通り、屋根カバー工事と外壁塗装を同時に行うことをご提案しました。

外壁と屋根の調査の結果

外壁

外壁には、チョーキングに代表される塗膜の劣化がいくつも見つかりました。
苔やカビによる汚れのほか、雨漏り要因にもなりかねない水切りの破損も確認されました。

写真1枚目は、チョーキングを確認しているところです。
チョーキングとは、塗料に含まれる「合成樹脂」が紫外線や風雨により劣化し、顔料（色の粉）が分離して表面に粉が浮き出てくる現象のことです。
一般的に前回の塗装から5～10年ほどで発生することが多く、指でなぞると白い粉が付くのが特徴です。
外壁を手で軽くこすって指に白い粉がついたら、チョーキングが起きているサインですので、放置せず早めに塗装する必要があります。

2枚目は、コーキング材の劣化を指摘している様子です。
コーキング材とは、外壁材の継ぎ目や接合部分に充填されているゴム状の防水材のことを指します。
劣化すると、すき間から雨水が侵入し、雨漏り・外壁のひび割れ・断熱性の低下といったリスクが生じます。
見た目も悪くなり、建物全体の劣化を早めてしまうため、定期的な点検と適切な補修が重要です。

以下の記事では、これらの症状を詳しく解説しておりますので、ぜひ合わせてご確認くださいませ。
▼塗料のチョーキング現象（白亜化現象）とは？
▼屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

屋根

屋根のスレートは経年劣化でひどく変色していました。
特に棟付近の劣化が著しく、一刻も早く修理が必要な状態でした。
このように劣化が激しい場合は、屋根全体のリフォームをおすすめしています。

今回ご提案したカバー工事は、今の屋根の上に新しい屋根材を乗せる工法です。
詳しくは以下の記事で紹介していますので、屋根のリフォームを検討されている方はぜひこちらも読んでみてください。
▼屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

外壁と屋根の工事は、街の屋根やさん福岡西店におまかせください。
無料点検や無料相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください！