【福岡市早良区】この物件の問題点

お住まいの主な問題点は以下の3点です。

【室内】天井パネルへの雨じみ被害

室内天井のパネル継ぎ目部分に、茶色く大きな雨漏りの痕跡（雨じみ）が広がっていました。
長期間にわたり屋根裏から水が滴り落ちていた証拠です。

【金属屋根】全面的な塗膜剥離と真っ赤なサビ

屋根の金属部分（波板・トタン）は、表面の塗装が完全に失われ、全面が真っ赤なサビで覆われていました。
サビによる腐食が進み、微細な穴あきや隙間から水が侵入している状態でした。

【瓦屋根】アンテナ脚付近の瓦の大きなズレ・隙間

瓦屋根部分では、テレビアンテナが設置されている足元の瓦が重みや風圧でズレてしまい、目視で確認できるほどの大きな隙間が開いていました。
風を伴う雨の際、ここから雨水がダイレクトに侵入していました。

ご提案工事や屋根材の解説

全葺き替えを行うと費用が高額になるため、状態に応じた最適な方法を組み合わさせました。

【提案内容：カバー工法＆瓦ふき直しのハイブリッド施工】

• 金属屋根エリア
  既存屋根の上に野地板を上張りし、防水シートと新しい屋根材を重ねる「カバー工法」
  
  

• 瓦屋根エリア
  割れのない健全な瓦を活かし、並びと下地を整える「ふき直し工事」

採用屋根材：『オークリッジスーパー（エステートグレー）』

カバー工法に使用した「オークリッジスーパー」は、高耐久アスファルトシングル材です。

ガラス繊維とアスファルトの組み合わせにより高い防水性を持ち、重量も非常に軽量なため建物への負担がありません。
シックな「エステートグレー」の色合いで美しいデザイン性も兼ね備えています。

工事内容を工程ごとに詳しく解説

施工の具体的な手順と、作業内容・職人の施工ポイントを分けて解説します。

工程1：瓦のふき直し作業

【作業内容】

ズレが生じていたアンテナ周辺の瓦を一度取り外し、下地の清掃と桟木のチェックを実施。
瓦の噛み合わせを調整しながら再度正しく敷き詰めました。

工程2：防水シート（ルーフィング）の敷設

【作業内容】

野地板の上に、屋根用の防水シートを軒先から水上に向かって順に敷設しました。

工程3：瓦の復旧

桟木という木材に瓦を固定しながら復旧します。

【室内天井】

• Before：茶色の雨じみが目立ち、落下の不安がある状態。

• After：屋根の完全防水により、雨漏りが完全にストップ！

【金属屋根】

• Before：赤サビが全体に広がり、美観・防水性ともに著しく低下。

   

• After：オークリッジスーパー（エステートグレー）により、新築のようなシックでおしゃれな屋根に大変身！

【瓦屋根】

• Before：アンテナ足元の瓦がズレ、大きな隙間が開いていた。

• After：ふき直し工事により、整然とした隙間のない美しい瓦屋根へ復元！

お客様の感想

担当営業や施工担当からのまとめ

今回のお住まいは、瓦と金属屋根が組み合わさった構造で、それぞれの劣化原因を正確に見極めることがポイントでした。

足場を組まずに安全施工ができる環境であったため、無足場工法をご提案できたことでコスト削減に大きく貢献できました。
オークリッジスーパーのエステートグレーも建物に非常にマッチしており、防水性・耐久性ともに万全の仕上がりです！

よくある質問

瓦のふき直し、野地板上張り、オークリッジスーパーカバー工法を含め、税込み660,000円で施工いたしました
（足場なし施工によるコスト削減含む）。

オークリッジスーパーは非常に耐久性が高く、塗装などの定期的メンテナンスが長期間不要な屋根材です。
定期的な点検を行っていただければ長く安心してお使いいただけます。

まとめ

室内天井の雨じみ、金属屋根の赤サビ、瓦のズレという複合的な雨漏りトラブルも、適切な診断と工法の選択で、費用を抑えて完璧に解消できます！


「うちの屋根もサビているかも…」
「雨漏りしているけれど工事費用が心配」という方は、ぜひ一度ご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市を中心に無料でご相談・屋根調査を受け付けております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！