現地調査でわかった問題点

無料の現地調査に伺い、屋根に上がってセメント瓦の状態を隅々まで確認しました。
今回の調査で見つかった劣化症状・問題点は、以下の通りです。

• 屋根全体に及ぶ深刻な劣化
• 下地の腐食による屋根の沈み込み
• 瓦の浮き（固定位置から持ち上がっている箇所）
• 瓦表面の苔の発生・表面劣化

使用されていた「セメント瓦」特徴は？

💡セメント瓦は製造時にセメントを主原料としているため、経年とともに表面の塗膜が劣化し、防水性能が徐々に低下していく特徴があります。

今回の屋根も表面の劣化が進み、苔が発生するほど水分を含みやすい状態になっていました。
さらに深刻だったのは、下地の腐食によって屋根そのものが部分的に沈み込んでいた点です。
屋根を支える野地板などの下地材が長年の雨水侵入によって腐食すると、屋根全体の強度が下がり、沈み込みという形で表面にも影響が出てきます。

⚠️屋根が沈み込むことで瓦同士の噛み合わせにもズレが生じ、瓦の浮きにつながっていました。
瓦の浮きができた隙間から雨水がさらに浸入し、下地の腐食を進行させるという悪循環が起きていたことが、今回の雨漏りの根本的な原因であると判断しました。

ご提案内容と実施した工事

現地調査の結果を踏まえ、私たちからは「瓦の葺き直し工事」をご提案しました。

葺き直しとは、新しい屋根材に交換する「葺き替え」とは異なり、既存の屋根材をまだ活用できると判断できる場合に、既存の瓦を一度すべて撤去して下地を補修したうえで、同じ瓦を再度葺き直す工法です。

今回は瓦自体には大きな破損がなく、問題の中心が下地の腐食と沈み込みにあったため、既存の瓦を再利用することで工事費用を抑えながら根本的な補修ができると判断し、ご提案しました。

葺き直し工事では、沈み込みの原因となっていた腐食した下地材を交換・補修し、防水シートも新しく施工したうえで、既存のセメント瓦を丁寧に清掃してから元の位置に葺き直しました。

全面的な葺き替えに比べて費用を抑えられる点、既存の屋根材の見た目を大きく変えずに済む点をご説明し、ご納得いただいたうえで工事に進みました。

ふき直し工事「工事の工程」

足場設置

安全な作業環境を確保するため足場を組み、外壁や周辺を養生。

既存瓦の撤去

セメント瓦を1枚ずつ丁寧に撤去し、番号を控えて再利用に備える。
既存屋根を撤去すると、ボロボロに劣化した防水シートが現れました！

下地の調査・補修

沈み込みの原因となっている腐食箇所を特定し、傷んだ野地板・垂木を交換・補修。

防水シートの新規施工

下地補修後、新しい防水シートを隙間なく施工。

既存瓦の清掃・葺き直し

撤去した瓦の苔や汚れを清掃したうえで、元の位置に1枚ずつ丁寧に葺き直し。

💡下地の補修状況は工事中でないと確認できない部分のため、写真で記録しながらお客様にもご報告し、どこがどのように直っているかご理解いただけるよう努めました。

工事前は下地の腐食による屋根の沈み込みがあり、瓦の浮きや表面の苔も進行して雨漏りが発生している状態でした。

工事後は腐食した下地を補修し、防水シートも新しくしたうえで、清掃した既存瓦を葺き直したことで、屋根の沈み込みが解消され防水性能も回復。

既存の瓦をそのまま活かしているため、見た目の印象を保ちながら雨漏りの不安を解消することができました。

お客様の声

まとめ

「雨漏り」というお悩みから現地調査を行ったところ、下地の腐食による屋根の沈み込みと瓦の浮きという根本的な問題が見つかり、既存瓦を活かした葺き直し工事によって費用を抑えながら雨漏りを解決できた事例でした。

天井のシミや雨漏りが気になる方、屋根の状態に不安がある方は、ぜひ一度専門業者による調査を受けてみてください。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を承っております。