こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

雨漏りにお困りだった貸家で、瓦屋根の部分葺き直しと棟の南蛮漆喰施工が完了しました。
工事費は125,000円（税込）です。

既存の瓦を生かしながら、その下の防水シートと瓦桟を施工し、棟まわりも補修しています。
今回は、何を直した工事だったのか、完成までの変化とあわせて振り返ります。

完了写真でこの工事を振り返る

⚠️瓦の下では防水シートの傷みや雨じみが見つかり、棟まわりには隙間もありました。

そこで雨漏り箇所の瓦を取り外し、新しい防水シートと瓦桟を施工した後、既存の瓦を戻しました。
棟には南蛮漆喰を施工し、補修箇所を仕上げています。

瓦を新しい屋根材へ替える工事ではなく、使える瓦を生かして、防水層と棟まわりへ手を入れた改修です。

使える瓦を生かし、下の防水層を新しくしました

💡葺き直しの利点は、既存瓦を使いながら、その下の防水層を改修できることです。

今回も瓦を一度外したことで、傷んだシートのある範囲へ新しい防水シートを施工しました。

完成後の屋根には以前からの瓦が戻っているため、見た目が大きく変わる工事ではありません。
しかし、その下では防水シートと瓦桟を施工しています。

表面の瓦の並びを戻すだけでなく、雨水が建物内部へ進むのを防ぐ層を改修できたことが、今回の工事の大切な点です。
改修したのは対象の範囲であり、屋根全体の防水層を交換した工事とは異なります。

瓦の復旧と棟の補修まで行いました

新しい防水シートと瓦桟を施工した後、既存瓦を戻して屋根面を復旧しました。
防水シートを瓦で覆い、瓦が表面の雨水を受けて流す構造へ戻しています。

さらに棟には南蛮漆喰を施工しました。
屋根面を葺き直すだけでは棟の隙間の補修にはならないため、この部分にも手を入れています。
屋根には瓦、防水シート、棟など複数の部材があり、それぞれの傷みに合わせた補修が必要です。

☑️今回も傷んだ箇所を確認したうえで、防水層の改修と棟の補修を行いました。

今回の工事費は125,000円（税込）です

今回の貸家で行った工事は、雨漏り箇所の部分葺き直しと、棟への南蛮漆喰施工です。
この工事費が125,000円（税込）でした。

施工内容は、対象箇所の瓦の取り外し、新しい防水シートと瓦桟の施工、既存瓦の復旧、棟の南蛮漆喰施工です。
既存の瓦を生かしながら、瓦の下の傷みに手を入れました。

屋根全体の屋根材を新調する葺き替えとは工事範囲が異なります。
✏️ご相談の際は、実際の調査結果とご希望をもとに、必要な補修内容とお見積もりをご提案します。

貸家の雨漏りは、建物と入居者様の暮らしに関わります

⚠️雨漏りが続くと、天井のしみだけでなく、下地など見えない部分の傷みにもつながるおそれがあります。
貸家では、入居者様が普段使っている部屋で濡れが起きることもあり、屋根側の原因に合った補修が必要です。

今回の工事では、既存瓦を使い直しながら防水層を改修し、棟まわりも補修しました。
「雨漏りしたら全ての瓦を交換しなければならない」と決める前に、使える部材と傷んだ部分を調べることで、住まいに合う方法をご提案できます。

⚠️雨がやんだ後にしみが乾いても、それだけで屋根が直ったとはいえません。
繰り返す濡れがある場合は、早めにご相談ください。

同じような瓦屋根の雨漏りでお困りの方へ

今回の貸家は、部分葺き直しで瓦の下の防水層を改修し、既存瓦を戻しました。
棟へ南蛮漆喰も施工し、雨漏り箇所と棟まわりを補修しています。

「貸家から雨漏りの連絡があった」
「使える瓦を残して補修したい」という方は、街の屋根やさん福岡西店へご相談ください。

瓦の傷み、防水層の状態、棟まわりなどを調査し、部分的な工事で対応できるかをご説明します。
ご希望と調査結果に沿って補修方法とお見積もりをご提案しますので、工法が決まっていない段階でもお気軽にお問い合わせください。