現地調査でわかった問題点

無料の現地調査に伺い、屋根に上がってセメント瓦の状態を確認しました。
今回確認された劣化症状・問題点は、以下の通りです。

• 屋根全体に及ぶ深刻な劣化
• 下地の腐食による屋根の沈み込み
• 瓦の浮き
• 瓦表面の苔・表面劣化

⚠️これらの症状を見ると「全面的な葺き替えが必要なのでは」と思われるかもしれませんが、重要なのは瓦自体に大きな破損がなかったという点です。

問題の中心は瓦の下にある下地の腐食と、それによる屋根の沈み込みでした。
下地が腐食すると屋根を支える強度が落ち、部分的な沈み込みが発生します。
この沈み込みによって瓦同士の噛み合わせにズレが生じ、瓦の浮きにつながり、そこから雨水がさらに浸入するという悪循環が起きていました。

✅瓦表面の苔も、水分を含みやすくなっていたサインの一つです。

瓦そのものはまだ再利用できる状態だったため、下地から作り直す「葺き替え」ではなく、既存の瓦を活かす「葺き直し」で対応できると判断しました。

ご提案内容と実施した工事

私たちからは、既存のセメント瓦を再利用する「瓦の葺き直し工事」をご提案しました。
葺き替えとの違いは、屋根材を新しくするかどうかという点です。

葺き直しは既存の瓦を一度撤去して番号を控え、下地を補修したうえで同じ瓦を再度葺き直す工法のため、屋根材の費用を抑えながら防水性能を回復できます。

今回は瓦の状態が良好だったことから葺き直しが適していると判断し、既存の屋根を再利用する形でご提案。
費用を抑えつつ根本的な雨漏り解決ができる点にご納得いただきました。

雨漏り工事の工程

既存瓦の撤去

セメント瓦を1枚ずつ撤去し、番号を控えて再利用に備える。

下地の調査・補修

沈み込みの原因である腐食箇所を特定し、野地板・垂木を交換・補修。

防水シートの新規施工

新しい防水シートを隙間なく施工。

既存瓦の清掃・葺き直し

苔や汚れを清掃した瓦を、元の位置に丁寧に葺き直し。

工事前は下地の腐食による沈み込みと瓦の浮き、苔の発生が見られ、雨漏りが発生していました。

工事後は下地を補修し防水シートも新しくしたうえで、既存の瓦を清掃して葺き直したことで、屋根の沈み込みが解消され防水性能も回復。

既存の瓦をそのまま活かしているため見た目の変化は最小限に抑えつつ、費用を抑えた形で雨漏りを解決できました。

お客様の声

よくあるご質問

葺き直しは既存の屋根材を再利用するため、新しい屋根材を使う葺き替えに比べて材料費を抑えられます。
ただし瓦自体に大きな破損がある場合は再利用できず、葺き替えが必要になります。

瓦そのものに大きな割れや破損がなく、問題の中心が下地の劣化や沈み込みにある場合に適しています。
現地調査で瓦の状態を確認したうえでご提案しています。

下地から防水シートまで新しくしたうえで既存の瓦を葺き直すため、下地起因の不具合は解消されます。
ただし瓦自体の経年劣化は今後も進むため、定期的な点検をおすすめしています。

まとめ

雨漏りの原因を調査したところ、下地の腐食による屋根の沈み込みと瓦の浮きが見つかりましたが、瓦自体の状態が良好だったため、既存瓦を活かした葺き直し工事によって費用を抑えながら根本的な解決ができた事例でした。

屋根の工事費用が心配で相談をためらっている方も、まずは無料の現地調査で状態を確認することをおすすめします。
街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を承っております。