工事のきっかけとお悩み

今回のお客様よりご相談をいただいたきっかけは、ある大雨の日に、和室の天井に突然現れた不快な「雨じみ」でした 。
最初は小さなシミだったものが、雨が降るたびに徐々に広がり、やがて本格的な雨漏りへと発展してしまったそうです。

ここで多くの方が抱きがちな疑問が、「雨漏りって、晴れて乾いてしまえば問題ないのでは？」という点です。
結論から申し上げますと、乾いても絶対に放置してはいけません。

目に見える形で室内に水が漏れてきているということは、屋根の一番外側にある屋根材（瓦）を突破し、その下にある防水シートも破れ、お家の骨組みである木材まで雨水が完全に浸透しているという状態を意味します。
晴れた日に表面が乾いたように見えても、屋根の内部や壁の隙間に染み込んだ水分は簡単には抜けません。

湿った状態が続くことで、お家を支える大事な柱や梁が腐食し、恐ろしいカビの繁殖や、湿気を好むシロアリの大発生を引き起こす原因になります。
雨漏りは放置すればするほど建物の寿命を縮め、将来的な修復費用を爆発的に高めてしまうため、早期発見・早期治療が鉄則なのです。

現地調査で判明した物件が抱える問題点

お客様からのSOSを受け、当店の経験豊富な職人がすぐに現地へと向かい、無料の屋根点検をおこないました 。
お住まいは、日本の気候に最適な「瓦（日本瓦）」を用いた立派な佇まいのお宅です 。

瓦そのものは非常に高寿命な優れた素材ですが、屋根の上に登って詳しく調査を進めると、いくつかの決定的な問題点が浮き彫りになりました。

瓦のひび割れ、なぜ起こる？台風シーズンのリスク

まず目についたのが、「瓦の劣化」と、あちこちに見られる「瓦のひび割れ」でした。

瓦は非常に頑丈ですが、なぜひび割れが起こるのでしょうか？
その最たる原因は、九州地方特有の「大型台風」や強風による飛来物です 。
強風によって飛ばされてきた近隣のゴミや枝、看板の一部などが瓦に激突することで、瓦が欠けたり割れたりしてしまいます。

また、長年の経年劣化によってわずかに強度が落ちているところに、夏の強い紫外線や冬の厳しい寒さによる熱伸縮が繰り返されることも、ひび割れを発生させる原因となります。

瓦をめくって見えた下地の惨状

雨漏りしている箇所の瓦を一部撤去し、普段は見えない瓦の下の状態を確認しました。
すると、瓦の隙間から入り込んだ水分をブロックするはずの「防水シート（ルーフィング）」が、経年劣化によって完全にボロボロになり、本来の防水機能を完全に失っていました。

このボロボロになった防水シートの隙間から、長年にわたって雨水が侵入し続けていた（長年の雨水侵入が疑われる）ため、シートの下にある木製の下地（野地板）は水分を吸いきって真っ黒に腐食していました。
屋根は「瓦」と「防水シート」の二重の防壁でお家を守っていますが、その両方が突破されていたことが、今回の雨漏りの根本的な原因だったのです。

実施工事「葺き直し」のメリット

調査の結果を踏まえ、お客様へ工事のご提案をいたしました。
お客様は「屋根全体を新しく葺き替えなければいけないのか」と、費用の面を非常に心配されていました。
しかし、幸いにも雨漏りの被害が出ているのは屋根の特定の部分だけでした。

そこで私たちは、使える既存の瓦はそのまま再利用し、傷んでいる下地と防水シートだけを新品に交換する「雨漏り箇所の部分葺き直し工事」および「割れ瓦の差し替え」をご提案しました。

葺き直し（ふきなおし）工事とは、現在敷かれている瓦を一度丁寧に取り外し、一時的に保管しておいて、その下にある防水シートや傷んだ下地木材を新しく作り直した後、再び元の瓦を並べ直して元通りにする工法です 。

この工事は、「外側の瓦はまだまだ綺麗で寿命が残っているのに、内側の防水シートや下地だけが経年劣化でダメになってしまった時」に最も適しています。
高価で耐久性の高い日本瓦を無駄に捨てることなく、弱点だけをピンポイントで新品に交換できるため、非常に環境に優しく、なおかつお財布にも優しいスマートな解決策なのです。

なお、お客様からは「瓦は重いから地震が心配。この機会に軽い屋根にした方がいい？」というご質問もいただきました。

確かに、瓦を撤去してガルバリウム鋼板などの金属屋根に変える「屋根葺き替え工事」をおこなえば、屋根が劇的に軽くなり、地震の際の建物の揺れを軽減できる（耐震性が向上する）という素晴らしいメリットがあります 。
しかし、今回はご予算の都合もあり、最もコストを抑えられる部分補修を選択しました。

今後お家全体の大規模なメンテナンス時期が来た際には、お家の軽量化・耐震化を目的とした全面リフォームを検討されるのも一つの素晴らしい選択肢である旨をお伝えしています 。

作業工程

ここからは、今回の部分葺き直し工事がどのようにおこなわれたのか、その具体的な作業工程を余すことなく詳しく解説します。
職人の丁寧な手仕事が、雨漏りを止める強固な屋根を作り出します。

既存瓦の慎重な一時撤去

まず、雨漏りの原因となっているエリアとその周辺の瓦を、一枚一枚丁寧に取り外していきます。

• ポイント
  
  この工事では元の瓦を再び屋根に戻して再利用します。
  そのため、取り外す際に瓦を割ってしまうことは絶対に許されません。
  
  長年の歳月の中で、瓦同士がガッチリと噛み合っていたり、泥や砂埃が詰まったりしているため、職人は細心の注意を払いながら専用の道具を使い、パズルのように慎重に瓦を剥がしていきます。
  剥がした瓦は、施工の邪魔にならない安全な場所へ綺麗に整列させて保管します。

劣化した古い防水シートの撤去

瓦を取り除くと、現地調査の通り、ボロボロに破れて風化してしまった古い防水シートが姿を現しました。
長年の雨仕舞いの崩れを物語るこのシートを、下地を傷つけないように綺麗に剥ぎ取り、撤去処分します。

腐食した下地（野地板）の徹底補強・交換

防水シートを剥がすと、雨水を吸って完全に腐ってしまい、強度が著しく低下した木製の下地（野地板）が露出します。

• ポイント
  
  木材が腐ったまま新しい防水シートを敷いても、瓦を固定する釘やビスがしっかり効かなくなってしまいます。
  そのため、腐食して弱くなった部分の木材をきれいに切り取り、取り除きます。
  
  そして、厚みのある頑丈な新しい木製の野地板を用意し、隙間なくきっちりと張り合わせていきます。
  最後に強力なビスを使って骨組みにがっちりと固定し、大人が上を歩いても全く撓（たわ）まない、強固な下地へと生まれ変わらせます。

高耐久防水シート（ルーフィング）の敷設

下地が完璧に直ったら、リフォーム後の雨漏りを防ぐ最も重要な要（かなめ）である、新しい防水シート（ルーフィング）を敷いていきます。

 

• ポイント
  
  防水シートの敷き方には、絶対に破ってはならない「重ね順」のルールがあります。
  必ず屋根の下側（軒先）から順に敷き始め、上側（棟）に向かって重ねていきます。
  
  こうすることで、万が一外側の瓦から水が侵入してシートの上に落ちても、シートの段差（重なり）をすり抜けることなく、そのまま下へとスムーズに流れ落ちていくようになります。
  シート同士の重ね幅もメーカー規定以上の寸法をきっちりと確保し、タッカー（大型のホッチキスのような工具）で細かく丁寧に固定していきます。
  
  これで防水の壁が完全に出来上がりました。

割れ瓦の差し替えと美しき葺き直し

いよいよ、保管していた元の瓦を屋根に戻していく作業です。

• ポイント
  
  ここで、現地調査で見つかっていた「ひび割れた古い瓦」はすべて廃棄し、あらかじめ用意しておいた新品の同規格の瓦（差し替え瓦）へと交換します。
  その後、周囲の古い瓦と新しい瓦が完全に調和するよう、職人が全体のバランスを見ながら一枚一枚組み合わせていきます。
  
  瓦の通り（縦横のライン）が美しく一直線に揃うよう、目視と水平器を使いながら微調整を繰り返し、すべての瓦をしっかりと釘やビスで固定して葺き直していきます。
  最後にズレや浮きがないかを厳しくチェックし、すべての作業が完了しました。

ビフォーアフターと劇的な変化

施工前（ビフォー）

台風などの飛来物によって瓦には何箇所もひび割れが生じており、その隙間から侵入した雨水のせいで、内部の防水シートはボロボロに崩壊していました。
下地の野地板は水分を含んで真っ黒に腐り果て、部屋の天井には不快な雨シミが広がり、雨の日はバケツが手放せない非常に不安な状態でした。

施工後（アフター）

真っ黒に腐っていた下地木材はすべて新築時のような頑丈な新品へと交換され、その上を最新の高耐久防水シートが隙間なく完璧にガードしています。
割れていた瓦は新しい瓦へ差し替えられ、すべての瓦が職人の卓越した技術によって美しく整然と並び直されました。

施工後はどれだけ激しい大雨が降っても、天井裏へ水が一滴も漏れることはなくなり、お客様は「これで次の台風シーズンも安心して眠れます」と大満足のご様子でした。

まとめ

今回は、福岡市の瓦屋根物件における「雨漏り箇所の部分葺き直し工事」の施工事例をご紹介しました。

瓦のひび割れや防水シートの劣化、下地の腐食という深刻な状態であっても、的確に原因を見極めてピンポイントな部分補修をおこなうことで、240,000円という非常にリーズナブルな価格で雨漏りを完璧に止めることができました。
高額な全面リフォームだけが正解ではありません。
使えるものは大切に残し、直すべき場所だけを徹底的に直す。

これこそがお住まいにとってもお客様にとっても一番優しいリフォームのカタチです。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご要望やご予算、お家の状態をプロの目で厳しく診断し、常に最適なプランをご提案させていただきます 。
相談も見積もりも完全無料ですので、どんな小さな雨漏りやお悩みでも、どうぞお気軽にお問い合わせください！