小郡市からのご相談｜工事のきっかけ「天井に現れた雨じみ」

屋根に上がって調査を行うと、原因はすぐに見えてきました。

・瓦のズレや浮き
・瓦の隙間からの雨水侵入
・屋根表面に広がる苔
・防水シートの劣化

これらが重なり、雨水が屋根内部に入り込んでいる状態でした。

この物件が抱えていた問題点

瓦のズレによってできたわずかな隙間から雨水が入り込み、
その水が長い時間をかけて内部に浸透していたのです。

さらに問題だったのが、防水シートの劣化です。
本来、瓦の下で雨水の侵入を防ぐ役割を持つこのシートが弱っていたため、雨水を止めきれない状態になっていました。

そしてもうひとつ見逃せないのが、苔の発生です。
苔は水分を含みやすく、屋根に湿気を溜め込む原因になります。

つまりこの屋根は、「水が入りやすく、溜まりやすく、逃げにくい」状態になっていたのです。

ご提案した施工方方法

調査の結果、雨漏り箇所は限定的でしたが、内部の下地にも影響が出ていました。

そのため今回は、

雨漏り箇所の部分葺き直し工事＋下地補修

をご提案しました。

表面だけを直すのではなく、原因となっている内部までしっかり改善する工事です。

瓦屋根の特徴と注意点

瓦屋根は耐久性が高く、本来とても長持ちする屋根材です。
しかし、今回のようにズレや浮きが発生すると、本来の性能を十分に発揮できなくなります。

また、防水シートは経年劣化するため、長年メンテナンスをしていない場合は注意が必要です。

「瓦は丈夫だから大丈夫」と思われがちですが、
実際には定期的な点検がとても重要です。

作業工程

まず最初に行ったのが、既存瓦の取り外し作業です。
雨漏りが発生している周辺の瓦を一枚ずつ丁寧に外していきます。

この作業では、周囲の瓦を傷つけないよう慎重に進める必要があります。
無理に外すと、別の不具合を引き起こしてしまうためです。

瓦を取り外すと、内部の状態がはっきりと見えてきます。
今回確認されたのは、野地板の腐食でした。

雨水が長期間浸入していたことで、木材が弱くなり、部分的に傷んでいる状態です。

ここで重要なのは、見て見ぬふりをしないことです。
表面だけ直しても、下地が傷んでいれば再び雨漏りが起こってしまいます。

そのため次に行ったのが、腐食した野地板の補修作業です。

傷んだ部分を丁寧に取り除き、新しい木材で補強します。
このとき、周囲との高さや強度をしっかり揃えることで、屋根全体の安定性を保ちます。

続いて、防水シートの補修・敷き直しを行います。
劣化していたシートを適切に処理し、新たに防水性を確保します。

この工程は、雨漏りを防ぐうえで非常に重要なポイントです。

その後、瓦の再設置作業に入ります。

既存の瓦を再利用しながら、ズレや浮きを一つひとつ調整していきます。
瓦はただ並べるだけではなく、角度や重なりを細かく整えることで、本来の防水性能を発揮します。

さらに、全体のバランスを確認しながら、

・隙間がないか
・ガタつきがないか
・水の流れに問題がないか

といった点を丁寧にチェックしていきます。

まとめ｜雨じみは早めの対応が安心です

今回のように、室内の雨じみは屋根からのサインです。
そしてその時点で、内部ではすでにトラブルが進んでいることがほとんどです。

ただし、早めに対応すれば部分補修で解決できるケースも多くあります。

「これって大丈夫かな？」と思ったときが、行動のタイミングです。

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