こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です 。
福岡市・糸島市を中心に、皆様の安心できる住まいづくりを全力でサポートしております 。

前回の記事では、雨漏りにお悩みのお客様邸でおこなった現地調査の様子をお届けしました 。

頑丈な日本瓦の屋根でしたが、屋根の上では瓦のひび割れが発生しており、さらに瓦をめくってみると、内側の防水シートがボロボロになって下地木材まで腐食しているという衝撃的な事実が発覚しました。
長年の雨水侵入が、確実にお家を蝕んでいたのです。

今回は、この問題点をどのようにクリアし、お客様の大切なお住まいを守るための最適な「工事提案」をおこなったのかを詳しくご紹介します。
ぜひ最後までご覧ください。

物件の問題点

今回の物件が抱えている最大の問題点は、「雨水の侵入経路が完全に出来上がってしまっていること」です。
瓦のひび割れから入り込んだ雨水が、破れた防水シートをすり抜け、腐食した下地を伝ってダイレクトに室内の天井へと流れ落ちていました。

お客様が最も心配されていたのは、「これだけ下地が腐っているなら、屋根全体を新しくするような大がかりな工事が必要になり、高額なリフォーム費用がかかってしまうのではないか」という点でした。

確かに、屋根全体を新しくする「葺き替え工事」や、別の屋根材を重ねる「カバー工法」をおこなえば完璧に直りますが、その分費用は高くなってしまいます。
しかし、お困りの雨漏り箇所は屋根全体ではなく、特定のエリアに限定されていることも調査で分かっていました。

ご提案工事

そこで、私たち街の屋根やさん福岡西店がお客様にご提案した解決策は、以下の工事内容です。

• 実施工事
  雨漏り箇所の部分葺き直し（ふきなおし）工事、および割れ瓦の差し替え

• 解決策
  部分工事による低価格での雨漏り解決

• 施工金額
  240,000円

屋根全体の全面リフォームではなく、雨漏りが発生している原因箇所とその周辺だけに的を絞り、ピンポイントで補修をおこなう「部分工事」をご提案しました。
これにより、工事費用を最低限に抑えつつ、雨漏りを根本から確実に止めることができます。

ご提案工事の説明と解決

ここで「葺き直し（ふきなおし）工事」という言葉を初めて耳にする方も多いかと思います。
葺き直し工事とは、既存の屋根材（今回の場合は瓦）を一度丁寧に取り外し、一時的に保管しておいて、傷んだ内側の防水シートや下地木材を新しく交換・補修した後に、先ほど取り外した元の瓦を再び元通りに組み直す（再利用する）工法のことです 。

この工事がどんな時に適しているかというと、「瓦自体はまだ使えるけれど、内側の防水シートや下地だけが寿命を迎えて雨漏りしている時」です。

日本瓦は非常に寿命が長く、50年以上持つと言われています。
そのため、まだ十分に使える高級な瓦を捨ててしまうのは非常にもったいないのです。

使えるものは上手に再利用し、弱ってしまった防水シートや下地だけを新品に取り替えることで、無駄を徹底的に省いたスマートな修理が可能になります。

部分工事による圧倒的な低価格と安心の両立

この「部分葺き直し工事」と「割れ瓦の差し替え」を組み合わせる最大のメリットは、何と言っても「費用を大幅に抑えられること」です。
屋根全体の葺き替えとなれば、足場代や大量の新しい屋根材の費用、古い瓦の処分費用などで100万円以上のコストがかかることも珍しくありません。

しかし、今回の部分工事であれば、施工金額は「240,000円」と非常にリーズナブルです。

出費を抑えたいというお客様のご予算に寄り添いながら、雨漏りの原因であるボロボロの防水シートを完全に入れ替え、割れた瓦も新しい瓦へ差し替えるため、雨漏りに対する不安は完全に解消されます。
まさに、低価格でお家の寿命を延ばせるコストパフォーマンスに優れた最適な解決策なのです。

今回の提案では瓦を再利用する「葺き直し」を選びました。
お客様からは「瓦屋根は重いと聞くので、地震の時などを考えると軽い屋根に変えた方が良いのでは？」というご質問もいただきました。

確かに、瓦の重さが気になる場合、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根へ変更する「葺き替え工事」には大きなメリットがあります。
屋根が軽くなるとお家全体の重心が下がるため、地震の際の揺れを軽減し、建物の倒壊リスクを減らすことができるのです（耐震性の向上） 。

もし今後、屋根全体の劣化が進み、全面的なリフォームを検討される時期が来たら、その時は軽量なハイブリッド瓦（ルーガなど）や金属屋根への葺き替えを選択肢に入れることをおすすめします 。
今回はコストと部分的な雨漏り解決を最優先したため、瓦の良さを活かした部分葺き直しがベストである旨をご説明し、ご納得いただきました。

まとめ

お家の状況とお客様のご予算を総合的に判断し、今回は「部分葺き直し工事」という最も賢く費用を抑えられるプランをご提示しました。

街の屋根やさん福岡西店では、むやみに高額な全面工事を押し付けるようなことは一切いたしません。
現在の状況に必要な工事だけを、納得のいく適正価格でご提案いたします 。

次回は、実際に職人が屋根の上でどのようにおこなったのか、施工工程を詳しくレポートします！