福岡市内にお住まいのオーナー様より、
「室内の天井に、突然大きな茶色い雨染みができてしまった。雨が降るたびに染みが広がっているようで怖くてたまらない。なんとかしてほしい」という、
切実な雨漏り修理のご相談をいただきました。

お客様のお宅は大変立派な瓦屋根であったため、
「瓦は一生物だと聞いていたのに、なぜ雨漏りするのか…」
「もし屋根を全部取り替えなければならなくなったら、何百万円という莫大な費用が必要になるのではないか」と、夜も眠れないほどの深刻な不安を抱えていらっしゃいました。

私たちはそのお困りごとに深く共感し、一刻も早く大切な住まいと安心を取り戻すため、すぐに無料のお住まい点検へと急行いたしました。

▶️無料のお住まい点検

物件が抱える問題点

現地に到着し、安全を確保した上で瓦屋根の上に登って徹底的な調査を開始すると、目に見える瓦の表面からは想像もつかない、深刻な問題点がいくつか浮き彫りになりました。

まず目に入ったのは、「台風や強風の際の影響とみられる、一部の瓦の破損やズレ、および落下」です。
屋根の端や負荷がかかりやすい部分の瓦がパキッと割れており、隙間が大きく空いてしまっていました。

さらに、雨漏りしている箇所の瓦を数枚めくって内部の下地を調査したところ、そこにはさらなる決定的な問題点がありました。
瓦の下に敷かれている「下地防水シート（ルーフィング）」に、くっきりと大きな雨染みができており、経年劣化によってシート自体が完全に機能不全に陥っていたのです。

ここで多くの方が誤解されがちなのが、「瓦が持つなら下も持つ」という思い込みです。

実は、瓦自体の寿命が50年以上あるのに対し、その下で家を雨から守っている防水シートの寿命は、わずか「20年〜25年程度」しかありません。
つまり、瓦がどれだけ頑丈に見えても、その下にあるシートが寿命を迎えて破れてしまえば、そこから雨水は容赦なく室内に侵入してしまいます。

今回の物件は、まさに「瓦の破損」から水が入り込み、「中の防水シートの寿命」によって防ぎきれず、室内の天井へとダイレクトに漏水させている、不健全でリスクの非常に高い状態でした。

また、お客様が「晴れたら天井の雨染みが乾いたから大丈夫だろう」と一時期様子を見てしまっていたことも、見えない天井裏の木材へ湿気ダメージを蓄積させる要因となっていました。
室内の雨染みは、乾いたからといって決して直ったわけではなく、むしろ構造体を腐食させ続ける危険なSOSサインなのです。

実施工事

私たち街の屋根やさん福岡西店は「部分工事による低価格での雨漏り解決」を選択しました。

具体的な実施工事は以下の2点です。

雨漏り箇所の部分葺き直し工事と室内天井クロスの張り替え工事

・雨漏り箇所の部分葺き直し工事

まだ十分に使える立派な既存の瓦を一枚も無駄に捨てることなく丁寧に取り外し、一時保管。
中の劣化した防水シートを部分的にすべて撤去し、最新の高性能な防水シートへと張り替えた上で、元の瓦を美しく戻し直します（割れていた瓦は新品へ差し替え）。

・室内天井クロスの張り替え工事

雨漏りの水分によって茶色く汚れてしまったお部屋の天井クロスを綺麗に剥がし、カビの発生を抑える下地処理を施した上で、真っ白な新しいクロスへと張り替えます。

💡この2つの的確な部分工事を組み合わせることで、高額な新しい屋根資材の大規模な購入代や全面処分費を徹底的にカットし、工事金額は「238,700円（税込）」
お客様にも大変お喜びいただける驚きの良心的な低価格に抑えることができました。

「葺き直し（ふきなおし）工事」とは、既存の瓦を一枚も捨てることなくそのまま再利用し、中の傷んだ防水シートや木の下地（野地板）だけを新しくやり直す、瓦屋根だけに許された非常にエコで賢い伝統工法です。

「部分工事だけで本当に雨漏りは直るの？」と不安に思われるかもしれません。
プロの雨漏り診断士が水の侵入ルートを完璧に特定し、そのルートに絡む範囲の下地を一新すれば、部分的な工事であっても確実に、かつ完璧に雨漏りを止めることができます！

家全体を触らないため、費用も数百万円から「238,700円」へと劇的に抑えることができるのです。

作業工程

お客様の大切なお住まいを雨漏りから守り、これからの暮らしを見違えるほど安心なものにするために、私たちの職人が一切の妥協なく行った丁寧な作業工程の全貌をご紹介します。

① 既存瓦の「慎重な取り外し」と「一時保管」

安全に作業を行うための作業足場をしっかりと確保した後、まずは雨漏りの原因となっている範囲の瓦を取り外す作業からスタートします。

瓦は大変重量があり、無理に力を入れると角が欠けたり割れたりしてしまいます。
熟練の職人が、長年お家を守ってきた瓦は、一枚ずつ手作業で丁寧に剥がしていきます。

取り外した瓦は、後で寸分の狂いもなく元の位置へ戻せるよう、並び順を意識しながら安全なスペースへ傷がつかないようブルーシートを敷いて整然と一時保管します。

② 泥の清掃と「下地（野地板）の徹底チェック」

瓦の下には、長年の歳月で入り込んだ大量の埃や古い葺き土（泥）が堆積しています。

これらが残ったままだと新しい防水シートがうまく密着しないため、ハケやホウキを使って職人が手作業で隅々まで徹底的に清掃を行います。
清掃後、雨染みができて限界を迎えていた古い防水シートを剥がし、むき出しになった木の下地（野地板）の状態をチェックします。

幸いにも、腐食は初期段階で食い止められていたため、しっかりと乾燥処理を施した上で、必要に応じて頑丈な新しい合板でしっかりと補強いたしました。

③ 最新下地防水シートの精密な敷設

きれいになった下地の上から、新しい高性能防水シートを敷き詰めていきます。

シートを敷く際は、下から上へと順番に重ね合わせていくのが雨水を受け流すための絶対の鉄則です。
シート同士のジョイント（重ね代）は、水が絶対に逆流しないよう十分なゆとりを持たせ、専用のタッカーを用いて1ミリの弛み（たるみ）もなくピンと美しく張り巡らせていきます。

これで、どれだけ激しいゲリラ豪雨が来ても、室内に水が届くことは絶対にない完璧な防水が完成しました。

④ 瓦の「部分葺き直し」と「強固な固定」

防水シートの設置が完了したら、一時保管しておいた瓦を屋根の上へと丁寧に戻していきます。

割れてしまっていた部分には、あらかじめ用意しておいた新しい同規格の瓦をピタリとはめ込みます。
ただ並べるだけでなく、瓦同士が持つ本来の美しい水平のラインや凹凸のかみ合わせを再現しながら、これからの台風や強風でもビクともしないよう、全ての瓦を骨組みに対してガッチリと固定し直しました。

⑤ 室内天井クロスの張り替え施工

屋根の上の防水工事が完全に完了したことを確認し、いよいよ室内の仕上げに入ります。

雨漏りによって茶色いシミやカビが発生してしまっていた天井のクロス（壁紙）を丁寧に剥がしていきます。
下地のボード部分を乾燥させ、凸凹を平らにするパテ処理を施した上で、新しい最高品質の白いクロスを熟練の内装職人がシワ一つなく美しく張り上げました。

これによって、雨漏りの不快な痕跡は完全に消え去り、新築のようにお部屋全体がパッと明るくなりました！

ビフォーアフター

・ビフォー（リフォーム前）

お客様の屋根は、台風や強風によって瓦が破損・ズレを起こし、その真下にある防水シートも寿命によって雨染みができて防水機能が完全に崩壊していました。
そのため、大切な室内の天井に不気味な茶色い雨染みが広がり、「乾けば大丈夫だろう」という油断の裏で、お家を傷め続け、見上げるたびに深い不安と憂鬱を感じさせる非常に危険な状態でした。

・アフター（リフォーム後）

使い慣れた立派な瓦の重厚な美観はそのまま完全に維持しながら、その内部には最新の防水シートが隙間なく張り巡らされ、どれだけ猛烈なゲリラ豪雨や台風が襲ってきてもお家を完璧に守る安心の構造へと生まれ変わりました！
さらに、室内の天井クロスも真っ白に張り替えられ、雨漏りに怯える必要のない、100%安心で快適なお住まいへと進化を遂げました。

まとめ

すべての工事を終え、新築のように美しく、環境も強固になったお住まいをご覧になったお客様からは、心の底から安心された素晴らしい笑顔で、次のような大変嬉しいお言葉をいただきました。

私たち街の屋根やさん福岡西店では、「高い工事を無理に勧める」ことは絶対にいたしません。
お客様のお困りごと、ご予算、そして建物の状態を総合的に判断し、今回のような「安くて最も効果の高い部分修理」など、最適なプランをご提案させていただきます。

福岡市、糸島市周辺で
「もしかして雨漏り？」
「瓦の隙間が心配…」
「天井にシミを見つけてしまった」など、屋根に関する少しでも気になることがございましたら、まずは私たちの「完全無料のお住まい点検」へお気軽にご相談ください。

皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております！