工事のきっかけ

お客様が今回の工事を考えられたきっかけは、2階の部屋の窓から見下ろした際に見つかった、1階下屋根のスレートの「明確なズレと浮き」でした。

「数日前の強風のあとから、明らかに瓦がズレている。
もし次の台風で剥がれてご近所に飛んでいったら大ごとになる」と恐怖を感じられたそうです。

また、屋根の上には数年前に設置した太陽光パネルがあり、設置してもらった施工業者はすでに廃業していたため、「どこに頼めばパネルを壊さずに屋根を直してもらえるのか」と途方に暮れていたところで、地域密着で評判の良かった弊社にお声がけをいただきました。

現地調査により、以下の3つの深刻な問題点が浮き彫りになりました。

✅スレートのズレと割れ

経年劣化と強風により、数箇所でスレートが固定位置から外れて浮いていました。
隙間から雨水が侵入しやすい状態です。

✅全面的な防水性の喪失（色褪せ・苔の繁殖）

 日当たりの悪い面を中心に、緑色の苔がびっしりと発生していました。
これはスレートの表面塗装が完全に劣化し、雨水を常に吸収して湿っていることを意味します。
放置すれば、下地の木材を腐らせて深刻な雨漏りを引き起こすのは時間の問題でした。

✅太陽光パネルのメンテナンス性の壁

パネルの下になっている部分は塗装や部分補修が難しく、屋根全体を一新するためには、一度パネルをすべて取り外す必要がありました。

解決策としての「カバー工法」

既存の屋根を剥がさずに、上から新しい防水シートと屋根材を重ねる「カバー工法（重ね葺き）」を採用しました。
古いスレートを撤去しないため、廃材が出ず、工期も短縮でき、工事費用を大幅に抑えることができます。

また、屋根が二重になることで断熱性や遮音性が高まるという、住む人にとって嬉しいメリットもあります。

採用屋根材：「オークリッジスーパー」

今回、お客様と一緒に熟考して選んだのが、高耐久アスファルトシングル材の「オークリッジスーパー」です。

• お客様の選定理由
  「太陽光パネルをもう一度乗せるのだから、今後30年は絶対にメンテナンス（再塗装など）が必要ない、最も手のかからない屋根材にしたい。
  そして、台風が多い福岡だからこそ、風に強いものを選びたい」という明確なご希望があり、ライフサイクルコスト（生涯費用）の安さと抜群の耐風圧性能を持つこの屋根材に一目惚れされ、採用となりました。
  
  

• 工事金額
   1,500,000円（税込）
  ※この金額には、足場費用、太陽光パネルの脱着（電気・施工一式）、高圧洗浄、防水シート、オークリッジスーパー本体施工、すべての諸経費が含まれています。

作業工程（詳細レポート）

実際の職人の作業プロセスを徹底解説します。

足場架設と飛散防止メッシュシートの設置

近隣住宅への配慮と安全な作業環境を作るため、初日に足場を組み上げます。
高圧洗浄時の水飛沫や、資材の万が一の落下を防ぐため、お家全体をメッシュシートで覆います。

太陽光パネルの安全な取り外し

電気工事の資格を持った専門スタッフと屋根職人が共同で作業を行います。

まずはシステムの電源を安全に落とし、パネル間の配線を1本ずつ確認しながら外していきます。
その後、固定ボルトを緩めてパネルを慎重に手作業で降ろし、敷地内の特設スペースに傷がつかないよう養生シートを敷いて保管します。

パネルを支えていた古い架台金具もすべて取り外します。

屋根全面の高圧洗浄と下地補修

長年蓄積した土埃や、びっしり生えた苔を、業務用高圧洗浄機で徹底的に洗い流します。

苔の根を完全に死滅させないと、新しい防水シートを密着させる際に浮きの原因になるため、時間をかけて白くなるまで洗います。
洗浄後、乾燥を待ってから、ズレていたスレートをステンレスビスで再固定し、割れていた部分は隙間を埋めるようにシーリング材で肉盛補修を行い、下地を平らに整えます。

高耐久防水シート（ルーフィング）の敷設

カバー工法の心臓部とも言える「防水シート」を敷く作業です。

今回は「改質アスファルトルーフィング」という、温度変化に強く破れにくい高級シートを使用しました。
軒先（屋根の低い方）から棟（高い方）に向かって、上下のシートが10cm以上重なるように重ねしろを計算しながら敷き詰めます。

これにより、万が一新しい屋根材の隙間から水が入っても、下へ下へと流れていき、お家の中へは絶対に侵入しない構造を作ります。

オークリッジスーパーの本体施工

オークリッジスーパー本体を施工します。

1枚に対して専用のシングルネイルを4〜6本打ち込み、さらに裏面にある「自着層（熱で溶けてくっつく接着成分）」と「シングルセメント」を併用して、下地に強固に接着します。
職人は、オークリッジ特有のグラデーション（陰影）が最も美しく見えるよう、交互にずらしながら乱張りしていきます。

これにより、屋根全体に豊かな立体感が生まれます。

新しい太陽光架台の設置とパネルの再設置

オークリッジスーパーの施工が完了したら、新しい屋根材専用に開発された太陽光パネル固定用の支持金具を取り付けます。

もちろん、この金具のビス穴部分にも強力な防水処理（ブチルテープやシーリング）を施し、雨漏りリスクを完全にゼロにします。
保管していた太陽光パネルを再び屋根に揚げ、架台にガッチリと固定。

配線を元通りに結合し、最後にテスター（測定器）を用いて正常な電圧・電流が出ているか、発電システムが正しく稼働しているかを厳密にチェックします。

棟板金仕上げ・清掃・足場解体

屋根の頂点部分に同系色の棟板金をしっかりとビス留めし、雨水の侵入を完全にシャットアウトします。
すべての工事が終わったら、屋根の上や敷地内を職人総出で綺麗に清掃し、足場を解体して全ての工程が完了となりました。

ビフォーアフター

• ビフォー
   塗装が完全にハゲてしまい、緑色の苔が一面に繁殖した悲しい外観でした。
  スレートのズレによっていつ雨漏りが起きてもおかしくない状態であり、太陽光パネルの周りだけがさらに汚れて見えるなど、美観も安全性も損なわれていました。

• アフター
  見違えるほど高級感のある、深い色合いのブラウンの屋根へと大変身しました！
  オークリッジスーパー特有のランダムな陰影が、お家全体の風格をグッと引き上げています。
  
  太陽光パネルも新築時さながらに美しく設置され、何より「今後30年は雨漏りも台風もメンテナンスの心配もない」という最高の安心を手に入れることができました。
  お客様からも「これで台風の夜も安心してぐっすり眠れます！街の屋根やさんにお願いして本当に良かった」と、満面の笑みで最高の褒め言葉をいただきました。

まとめ

今回の施工事例のように、太陽光パネルが乗ったスレート屋根のメンテナンスは、
「パネルをどう安全に脱着するか」と「どの屋根材でこれからの寿命を延ばすか」の掛け算が非常に重要です。

カバー工法による防水機能の完全回復と、台風に強いオークリッジスーパーの組み合わせは、まさに10年後、20年後に「この工事をして大正解だった」と実感していただけるベストな選択肢です。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご予算、お家の状態、そして「将来のメンテナンスの手間を減らしたい」といったご要望を細かくヒアリングし、最も無駄のない最適なプランをご提案いたします。
相談も見積もりも、すべて無料で行っております。

福岡市およびその周辺で屋根のズレ、苔、雨漏りにお悩みの方は、どんな小さなことでも構いません、ぜひ私たち「街の屋根やさん福岡西店」へお気軽にお問い合わせください！

確かな技術を持ったスタッフが、お客様の安心のために全力で駆けつけます！