こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です 。
私たちは福岡市や糸島市を中心に、地域に密着して屋根工事や雨漏り修理をおこなっています 。

✅雨漏りに困っている

お住まいの屋根について、どこに頼めばいいか分からない、相場が分からなくて不安といったお悩みはありませんか？
当店では、経験豊富な職人が無料点検をおこない、お家の状態を分かりやすく解説しています 。

今回は「天井から雨漏りがしてきた」とお悩みの瓦屋根の物件にお邪魔し、現地調査をおこなった際のレポートをお届けします。
頑丈そうに見える瓦屋根ですが、実は見えないところで深刻な劣化が進んでいるケースが少なくありません 。

お客様のお困りごと

今回ご相談をいただいたきっかけは、突如として始まった不快な「雨漏り」でした。
初めは雨の強い日にだけ、天井にうっすらとシミができる程度だったそうですが、次第に雨が降るたびに水滴が滴り落ちるようになってしまったとのことです。

「雨漏りって、一度乾いてしまえばその場は問題ないのでは？」と思われている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、それは大きな間違いです。
目に見える形で雨漏りが発生しているということは、すでに屋根の内部まで雨水が何度も侵入している証拠なのです。

雨漏りを放置すると、お家を支える大切な柱や梁、下地木材がどんどん水分を吸って傷んでしまいます。
乾いたように見えても内部の湿気は抜けず、カビの発生やシロアリを呼び寄せる原因にもなるため、一刻も早い専門家による調査が必要です。

その時点のお客様物件情報

こちらのお住まいは、日本の伝統的な「瓦（日本瓦・和瓦）」を使用した重厚感のある屋根が特徴の物件です。
瓦自体は耐久性が非常に高く、メンテナンス次第で何十年も持たせることができる優秀な屋根材です 。

しかし、どんなに瓦そのものが長持ちするとはいえ、瓦同士の隙間や瓦の下にある建材、お家全体の経年劣化を完全に防ぐことはできません。
お客様からは「これまで本格的なリフォームや大規模な屋根の点検はしたことがなかった」とお伺いしており、築年数が経過するとともに、少しずつ屋根全体の防水機能が低下していたと考えられます。

瓦のひび割れ、なぜ起こる？台風シーズンの瓦の破損、ひび割れに注意

実際に屋根の上に登らせていただき細かく調査を始めると、すぐにいくつかの「瓦の劣化」と「瓦のひび割れ」が確認できました。

では、なぜ頑丈な瓦にひび割れが起こるのでしょうか？

その大きな原因の一つが、台風や強風による飛来物です。

特に福岡をはじめとする九州地方は、毎年のように大型の台風が接近・上陸します 。
突風によって飛ばされてきた枝や石、近隣の飛来物が瓦に激突することで、目に見えない小さなヒビが入ったり、完全に割れてしまったりすることがあるのです。

また、瓦の経年劣化による強度の低下や、急激な気温変化による膨張・収縮の繰り返しもひび割れを誘発します。台風シーズン前後の定期点検がいかに重要かが分かります。

屋根を一部撤去して見えた下地と防水シートの惨状

さらに詳しく雨漏り箇所を特定するため、割れている部分や怪しい箇所の瓦を一部撤去して内部を確認しました。

すると、瓦の下にあるはずの「防水シート（ルーフィング）」が、経年劣化によってひどくボロボロになり、本来の役目をまったく果たしていない状態になっていました。

防水シートが破れた隙間から長年にわたって雨水が侵入し続けていたため、その下にある木製の下地（野地板など）を確認すると、水分を吸って真っ黒に腐食（腐り）していました。

屋根は、外側の「屋根材（瓦）」と内側の「防水シート」の二重の防水構造によってお家を守っています。
瓦が割れても、防水シートが健全であれば即座に雨漏りすることはありません。

しかし、今回は双方の劣化が重なったことで、雨水が下地にまで達し、木材を腐らせて天井裏まで漏れ出ていたのです。
これをさらに放置すると、最悪の場合は屋根全体が陥没したり、大規模なリフォームで数百万円もの莫大な費用がかかったりするリスクがありました。

まとめ

現地調査の結果、今回の雨漏りは「瓦のひび割れ」と「防水シートの劣化」が原因で、長年の雨水侵入により下地まで腐食が進んでいることが明確になりました。

雨漏りは自然に直ることはありません。
「乾けば大丈夫」と放置せず、シミや異変を見つけたらすぐに私たち街の屋根やさん福岡西店へご相談ください 。

次回は、この深刻な状態のお住まいをどのようにして直すのか、最適な「工事のご提案」について詳しく解説いたします！