雨漏りでお困りの方へ・・・

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
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前回の記事では、瓦屋根から発生した雨漏りの現地調査の様子をお伝えしました。
屋根の上の「谷」と呼ばれる雨水が一番集中する場所に敷かれた金属板（谷板金）にサビで穴が空き、さらにズレた瓦が水の流れをせき止めていたこと、そして棟の漆喰が大きく欠損していたことが雨漏りの原因でした。

雨漏りは放置すればするほど建物の骨組みを腐らせてしまうため、一刻も早い修理が必要です。
今回は、この物件が抱えていた深刻な問題点を整理し、お客様の「高額なリフォーム費用がかかるのでは……」という不安を払拭するために、私たちがご提案した画期的な「部分修理プラン」について詳しくお話しします。

この物件の問題点

今回の物件が直面していた最大の問題点は、雨水が最も集中する「谷板金」の機能が完全に破綻していたことです。

穴が空いた谷板金に、瓦のズレによる水の逆流が重なったことで、雨が降るたびにバケツをひっくり返したような量の水が下地に染み込んでいました。

さらに、棟の漆喰欠損によって、屋根全体の強度を支える棟瓦自体の固定力も弱まっており、このまま次の台風や大雨を迎えてしまえば、雨漏りが悪化するだけでなく、棟瓦が崩落して大きな事故に繋がりかねないという非常に危険な状態でした。

ご提案工事の提示

屋根全体の葺き替え工事を行うとなると、費用は数百万円にのぼることも珍しくありません。
しかし、私たちは屋根全体の瓦の状態はまだ十分にしっかりしていることを見抜いていました。

そこで、街の屋根やさん福岡西店がお客様にご提案したプランは以下の通りです。

• 実施工事： 谷板金交換工事、および漆喰の補修工事

• 解決策： 部分工事による低価格での雨漏り解決

• 施工金額： 450,000円

✅傷んでいる原因部分だけをピンポイントで修理・交換する「部分工事」により、全体の葺き替えにかかる莫大なコストを抑えながら、雨漏りを完璧に止める工法をご提案いたしました。

ご提案工事の説明と解決、メリット

今回ご提案した「谷板金交換＋漆喰補修」という部分工事には、お客様にとって計り知れないメリットがあります。

最大のメリットは、必要最小限の費用（450,000円）

全体の葺き替え工事と同等の雨漏りストップ効果を得られる」という抜群のコストパフォーマンスです。
穴が空いた古い谷板金を新しい高耐久の金属板へと丸ごと交換し、ズレていた周辺の瓦をミリ単位で美しく並べ直して固定。

さらに、剥がれかけていた棟の漆喰を新しく塗り直すことで、雨水の侵入経路をすべて完璧に塞ぎます。

💡これにより、お住まいの寿命を左右する深刻な雨漏りリスクが一発で解決し、お家の構造躯体を守ることができます。
工事期間も数日と短いため、長期間足場に囲まれて生活するストレスも最小限に抑えられます。

「部分補修工事」を選ばれたのには、深い納得と合理的な背景

今回の工事において、お客様が屋根全体の葺き替えではなく、この「部分補修工事」を選ばれたのには、深い納得と合理的な背景がありました。

お客様は当初、「雨漏りを根本的に止めるには、瓦を全部新しくするしかない」と思い込まれていました。
しかし、日本瓦（粘土瓦）はそれ自体が非常に高価で頑丈なため、まだ使える美しい瓦をすべて処分して新しい屋根に変えるのは、資源の面でも費用の面でも大きな無駄になってしまいます。

新しく交換する谷板金には、現代の住宅で主流となっている、サビに非常に強く耐久性に優れたガルバリウム鋼板などの金属建材を使用するため、これから先も長く安心してお過ごしいただけます。

まとめ

「瓦屋根の雨漏り＝高額な全葺き替え」とは限りません。
悪質な業者であれば、一部分の不具合を理由に「今すぐ全部やり直さないと大変なことになる」と迫るケースもありますが、適切な診断を行えば、今回のように部分工事で十分に、リーズナブルに解決できるのです。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご予算や「これからもこの家にどう住み続けたいか」というお気持ちを第一に考え、誠実なプランをご提案いたします。

相談無料、見積もり無料です！

瓦屋根の雨漏りや漆喰の剥がれでお悩みの方は、ぜひ一度、地域密着の街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。