屋根と外壁の調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、志免町石橋台で実施した屋根と外壁の調査をご報告いたします！

「屋根と外壁を一緒にリフォームしたいのですが…」とお問い合わせいただき、調査へ行ってきました。
屋根と外壁それぞれ、以下のような経年による劣化が見受けられたため、屋根カバー工事と外壁塗装をご案内しました。
・スレートの色褪せ
・棟板金のシーリングの劣化
・雨樋の破損

屋根と外壁の同時施工は、足場費用の節約になり大変お得です。
詳しくは以下の記事で解説しておりますので合わせてご確認くださいませ。
▼一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

屋根と外壁の調査の結果

屋根

スレート屋根の耐用年数はおよそ20〜30年です。
セメントを主成分としたスレートは、10年ごとに塗装のメンテナンスが必要といわれており、塗装をすることで表面の撥水性が復活し、屋根が長持ちします。
今回、屋根の棟板金のシーリングにひび割れが見つかり、漏水のリスクがもあるため、カバー工事をご提案しました。

スレート屋根の劣化症状やメンテナンスについては、以下の記事で紹介しておりますので、合わせてご覧ください。
▼スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

防水のため塗装が欠かせないスレートは、塗膜が劣化してくると色褪せにつながります。
写真では、スレートの表面の劣化を指差しています。
一見するとそんなに大きな不具合はないように思われますが、やはりプロの目から見ると、小さなひび割れや欠けなどが進行しているケースが多いです。
これらを放置すると、雨漏りや下地の腐食といった深刻なトラブルに発展しかねません。

スレートの正しい補修方法については、以下の記事で詳しく紹介しておりますのでぜひ読んでみてください。
▼スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

外壁

続いて外壁の様子も見ていきましょう。
目立った汚れはないものの、近くで見ると塗膜の劣化が確認されました。
塗膜が劣化すると、苔やカビなどが発生しやすくなり、黒ずみ汚れや撥水性の低下などを招きます。

外壁付帯部も調べたところ、雨樋の破損や錆が見つかりました。
破損したままにしていると雨水の浸入や漏水の原因になりますし、錆はどんどん拡大していってしまいます。
これらの状態から、外壁も早めの塗装が必要であると判断しました。

外壁塗装に関しては、以下の記事でもまとめておりますので合わせてご確認ください！
▼屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

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