こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、北九州市の2階建住宅にお住まいのお客様から「屋根の色褪せが気になる」とのお問い合わせをいただき、現地調査を実施しました。

お話を伺うと、過去に一度、別の業者で屋根塗装のリフォームをされたとのこと。しかし、塗装後まもなく色褪せが目立ちはじめたと感じていたそうです。

北九州市で行った屋根調査で判明した屋根の問題点

調査を進める中で、以下のような点が確認されました。

✅ 屋根：スレート屋根の色褪せと縁切り不良

• 屋根材はスレートで、全体的に塗装の色褪せが見られました。

• 特に気になったのは、縁切りが行われていない可能性が高いという点です。

縁切りとは、塗装後にスレート同士の重なり部分をカッターなどで切り、雨水の通り道を確保する作業。
これがされていないと、雨水が屋根の中に滞留し、内部に染み込みやすくなり、雨漏りのリスクが高まります。

お客様が塗装後すぐに色褪せを感じられたのも、下地の吸水や通気性の悪さが原因となっている可能性があります。

縁切り(タスペーサー)とは？

🔹縁切りとは？
縁切りとは、スレート屋根の塗装工事の後に行う大切な作業です。

スレート屋根は1枚1枚が少しずつ重なっていて、そのすき間から雨水が排水される仕組みになっています。
しかし、塗装によってそのすき間が塗料でふさがってしまうと、雨水が排出されずに屋根内部に溜まり、雨漏りの原因になります。

そこで行うのが「縁切り」です。
重なったスレートの間にカッターなどを入れて、水の通り道を再び確保する作業です。

🔹タスペーサーとは？
タスペーサーは、縁切りと同じ目的で使われる専用の樹脂製部材です。

塗装の前にスレート同士のすき間に差し込むことで、常に一定のすき間を確保し、塗料でふさがるのを防いでくれます。

近年のスレート屋根塗装ではタスペーサーを使う施工が主流になっています。

屋根のメンテナンスとしては「カバー工法の検討」が最適なわけ

スレート屋根における塗装は、あくまでも防水性能の延命処置に過ぎず、劣化が進んでいる場合は根本的な解決にはなりません。

今回のように、前回の塗装で縁切りが不十分だった場合や、すでに色褪せが始まっている状態では、屋根カバー工法が非常に有効です。

軒天：汚れが見られるが塗装でメンテナンス可能

軒天部分には雨水やホコリによる汚れが広がっていましたが、
こちらは塗装によるメンテナンスで十分に美観を回復できます。

外壁：レンガ素材でメンテナンス不要

外壁はレンガ造りのため、基本的には塗装などのメンテナンスは不要。
耐久性・耐候性ともに高く、ひび割れや色落ちなども見られませんでした。

雨戸：前回の塗装時のケレン不足による凹凸

雨戸には凹凸やムラがあり、前回のケレン（下地処理）作業が不十分だったと見られました。
金属部の塗装ではケレン作業が仕上がりの質を大きく左右するため、今回は適切な研磨・処理を行い、再塗装で美観と耐久性の回復を目指す必要があります。

屋根塗装？屋根カバー？どちらが適切なメンテナンス？

今回の現地調査の結果をふまえ、スレート屋根については、塗装ではなくカバー工法（重ね葺き）による根本的な雨漏り対策をご提案いたします。すでに塗装の色褪せが始まっており、また縁切りが行われていなかった可能性が高く、雨水が排出されずに屋根内部へ浸水するリスクがある状態でした。

軒天と雨戸に関しては、下地処理が不十分だったため、改めて丁寧なケレン作業と塗装によるメンテナンスを行うことで、美観と耐久性を回復させることが可能です。外壁についてはレンガ仕上げのため、現状維持で問題ないと判断いたしました。

総合的に見て、今回のスレート屋根には塗装ではなくカバー工法が最適なメンテナンス方法であり、その他の部位についても適切な処置を講じることで、雨漏りリスクの軽減と建物の美観維持が期待できます。