雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糸島市で実施した屋根の雨漏り調査をご報告いたします！

「数年前から雨が降るたびに水が漏れて困っている。」とのご相談を受け、現地調査にうかがいました。
お住まいは、築50年以上経過した木造の戸建て住宅で、屋根には昔ながらの瓦が使われていました。

調査の結果、瓦の割れやズレ、さらに防水シートの劣化などが見られ、長年の使用による経年劣化が進行していることがわかりました。
屋根の複数箇所から雨水の浸入が確認され、早急な対応が必要な状態でした。

お客様からは、「これ以上の被害は防ぎたいが、なるべく工事は最小限に抑えたい。」とのご要望があり、コストを抑えつつ雨漏りを防ぐ方法として、防水シートの上貼りによる補修工事をご提案しました。

雨漏り調査の結果

今回の調査では、以下のような屋根の不具合が挙げられました。

• 瓦の破損
• 防水シートの劣化
• 5年にわたる雨漏り

これらの問題がある状態を放置してしまうと、住宅全体への被害がさらに深刻化する恐れがあります。

現時点で適切な修理を行うことが、住宅の寿命を延ばし、将来的な大規模修繕のリスクを抑えるためにも重要と判断し、防水シートの上貼りというを応急処置的な修繕をご提案しました。

瓦が割れている箇所から雨水が侵入していました。
瓦は破損があると、雨水が直接屋根内部に浸入してしまうため、防水層が正常に機能していても雨漏りが発生しやすくなります。
強風や台風時にはさらに破損が広がるリスクもはらんでいます。

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防水シートの寿命

瓦の下に敷かれている防水シートも経年によって劣化が進み、本来の防水機能を十分に果たせない状態になっていました。
築50年以上が経過していることから、防水シート自体が寿命を迎えていたと考えられます。
また、5年間にわたって雨漏りが続いていたという事実からも、天井裏の木材や断熱材、壁内部の構造材などが長期間にわたり水分にさらされ、劣化が進行している可能性が高いでしょう。

放置すると、カビの繁殖や木材の腐食、さらにはシロアリの発生などを引き起こし、結果的に大規模な修繕工事が必要になる恐れもあります。こうしたリスクを回避し、建物の寿命を延ばすためには、今の段階で適切な修理を行うことが非常に重要です。
調査で屋根の状態が想像以上に深刻であることが明らかになりましたが、お客様のご要望に沿った、費用を抑えた修繕方法をご提案しました。

次回は、防水シートの上貼り工事の様子や施工のポイント、仕上がりの状況などを詳しくご紹介いたします！
雨漏りにお困りの際は、まず街の屋根やさん福岡西店にご相談ください！