こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

✅天井に雨じみや漏水があり、原因と修理費用が分からない
✅屋根全体の交換が必要か、部分修理で済むかを確認したい方へ

福岡市の瓦屋根住宅で、大雨の翌朝に天井へ茶色い雨じみが見つかり、雨が降るたびに広がるとのご相談をいただきました。


現地調査では、台風や強風によるとみられる瓦の割れ・ズレと、瓦の下にある防水シート（ルーフィング）の劣化を確認し、この部分から雨水が入ったと判断しました。
既存の瓦を再利用する「部分葺き直し工事」と、天井クロスの張り替えを実施。

✏️実際の事例を用いて、雨漏り工事の流れと費用をご紹介します。

項目	詳細内容
お困りごと	天井の雨じみ・雨漏り
工事内容	瓦の部分葺き直し・天井クロス張り替え
工事費用	238,700円（税込）
工事に含む工事	屋根の部分葺き直し＋天井クロス張り替え

※この施工事例の金額です。雨漏りの原因や修理範囲、足場の必要性などによって費用は異なります。

ご相談時の症状「雨漏りにお困り＿238,700円（税込）で解決した事例」

⚠️天井の雨じみが、雨のたびに広がる

ご相談のきっかけは、大雨の翌朝に天井の一部へ茶色い雨じみが広がっているのを見つけられたことでした。
その後も雨のたびに雨じみが大きくなり、湿気を含んだようなにおいも気になるようになったとのことです。

現地調査で雨漏り原因を確認

調査では、屋根に上がって瓦の状態と、瓦を外した下の状態を確認しました。

雨漏り原因① 瓦の破損・ズレ

⚠️瓦の破損・ズレ

屋根の一部で瓦が割れており、数枚が元の位置からズレている状態でした。
福岡県は夏から秋にかけて台風の影響を受けやすい地域です。

強風や飛来物が当たると、頑丈な瓦でも割れたり浮いたりすることがあります。

雨漏り原因② 防水シートの劣化

⚠️防水シートの劣化

瓦を外すと、防水シートに雨じみが出て、傷んで乾いた状態になっていました。
防水シートは瓦の下で雨水の侵入を防ぐ層です。

瓦そのものは50年以上もつことがありますが、防水シートの寿命は一般に20〜25年程度とされています。

瓦の破損・ズレがある位置、その真下の防水シートの劣化、天井の雨じみの位置関係から、
担当者は「瓦の破損部から入った雨水が、劣化した防水シートを通って天井側へ届いた」と判断しました。

なお、雨水の経路は屋根内部で複雑になることがあり、現地での確認を重ねたうえでの判断です。

⚠️雨じみが乾いても、点検が必要な理由⚠️雨漏りを放置しないで！

天井の雨じみは、晴れて乾いても雨水の通り道が直ったわけではありません。

次の雨で再び水が入り、天井裏の木材が湿気を含み続けると、カビや腐食につながるおそれがあります。
台風や強風のあとも、見た目に異常がなくても点検をおすすめします。

・乾けば問題ない
・いつも雨漏りする訳ではないから大丈夫

⚠️↑これは、間違いです。

すでに、見えない部分は深刻な状態です！

部分葺き直し工事で雨漏りを解決することに！「雨漏りを部分工事で解決する」

✏️葺き直しは、既存の瓦を再利用しながら、下の防水シートや下地をやり直す工事です。
瓦を新品にすべて交換する「葺き替え」とは別の工事です。

この雨漏り事例で葺き直しを選んだ理由

今回は、雨水の侵入が疑われる範囲が部分的で、周辺の瓦はまだ再利用できる状態でした。
そのため、原因のエリアに絞って瓦を外し、防水シートと下地を整える部分葺き直しをご提案しました。
割れていた瓦は、同じ規格の新しい瓦に差し替えています。

※なお、これは「どの屋根でも全部交換が不要」という意味ではありません。
瓦や下地の状態によっては、葺き替えをおすすめする場合もあります。

施工の流れ｜雨漏りを解決

✅瓦の取り外し

原因エリアとその周辺の瓦を一枚ずつ手作業で外し、割れないよう保管します。

✅古い防水シートの撤去と下地の補修

劣化した防水シートを撤去し、野地板（下地の木材）を清掃して状態を確認し、必要に応じて補修します。

✅新しい防水シートの敷設

新しい防水シートを重ね代を確保して敷き、タッカーで固定します。
続いて、瓦を固定するための桟木を施工します。

✅瓦の再設置

保管していた瓦を元の位置に戻し、割れた瓦は新しい瓦に差し替えます。
かみ合わせを整え、浮きやズレがないか確認しながら固定します。

室内の復旧：天井クロス張り替えも実施しました

屋根の工事が終わったあと、雨じみやカビの出ていた天井クロスを張り替えました。

下地を整えてから新しいクロスを張っています。

なお、クロスの張り替えは見た目を元に戻す復旧工事であり、雨漏りの原因を直す工事ではありません。
雨水の侵入対策は、前項の屋根工事で行っています。

工事完了時の屋根状態

	内容
施工前	瓦の割れ・ズレ・防水シートの劣化
施工後	新しい防水シートを敷設し、瓦を再設置。割れた瓦は新しい瓦に差し替え

工事完了時の天井状態（室内）

	内容
施工前	茶色い雨じみ、カビ
施工後	クロスを張り替え、雨じみの跡を解消

気になる費用は・・・？雨漏り工事費用

お困りごと	工事内容	金額
雨漏り	雨漏り箇所の葺き直し工事	238,700円（税込）

雨漏り工事に関するよくあるご質問

雨漏りの原因箇所、範囲、瓦や下地の状態によって工事内容も費用も変わります。
この事例の金額は参考としてご覧いただき、実際の費用は調査後にお見積もりします。

屋根の状態次第です。
今回は再利用できる瓦が多く、部分葺き直しを選びましたが、傷みが広範囲の場合は葺き替えをご提案することもあります。
調査で状態を確認したうえでご説明します。

「ほかの雨漏り修理事例と実際の工事費用」

【雨漏り】修理方法が決まっていなくてもご相談ください

「雨漏り修理には、どのくらいの費用がかかるの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

雨漏りの修理方法や費用は、原因や傷みの範囲によって異なります。
屋根全体の工事が必要な場合もあれば、原因となっている箇所の修理で対応できる場合もあります。

ここでは、街の屋根やさん福岡西店が実施した雨漏り修理の施工前後と、実際にかかった工事費用を2例ご紹介します。
ご自宅の修理を検討する際の参考にしてください。

※掲載金額は、それぞれの現場での工事費用です。施工範囲や足場の必要性などによって費用は異なります。

① 福岡市｜天井からの雨漏りに棟板金交換で対応「工事費用：230,000円（税込）」

項目	詳細内容
お困りごと	天井からの雨漏り
修理箇所	屋根の頂上にある棟板金と下地
工事内容	棟板金交換・下地補修など
工事費用	230,000円（税込）

② 春日市｜谷板金と棟からの雨漏りを修理「工事費用：450,000円（税込）」

項目	詳細内容
お困りごと	天井に雨じみができた
雨漏りの原因	谷板金の穴あき・棟からの雨水侵入
工事内容	谷板金2箇所の交換・棟の解体と積み直し
工事費用	450,000円（税込）

「葺き直しがいいのか、葺き替えが必要なのか」と迷われる方がほとんどです。

先に修理方法を決める必要はありません。

まずは症状と屋根の状態を確認し、必要な修理範囲をご提案します。

まとめ

雨漏りは、瓦の状態だけでなく、その下の防水シートや下地の状態まで確認して修理範囲を決めることが大切です。
既存の瓦が使える状態であれば、部分葺き直しという選択肢もあります。

天井の雨じみが乾いても、雨水の通り道は残っています。
気になる症状があれば、早めにご相談ください。

福岡市・糸島市で天井の雨じみや雨漏りにお困りの方へ。
屋根の状態を確認し、必要な修理範囲をご案内します。

雨漏りの調査・見積もりをご依頼ください。