糟屋郡粕屋町一軒家にて雨漏り調査を実施しました。


「お客様のご要望」・・・雨漏りの原因を知りたい


糟屋郡粕屋町物件にお住まいのお客様より屋根調査のご依頼をいただきました。
室内の天井には雨じみが発生しており、特に雨の強い日にはポタポタと雨が落ちてくるとのことでした。
雨漏りは屋根や外壁の劣化が進行している可能性が高いため、早急な対応が必要です。

今回、屋根調査を行い、雨漏りの原因を突き止めました。

屋根調査の結果、屋根・外壁の劣化が進行していました。

調査の結果、以下のような屋根・外壁の問題点が見つかりました。

🔹屋根全体が黒く変色(カビや苔の発生)

屋根材の表面が黒く変色しており、カビや苔が繁殖していました。これは、屋根の防水機能が低下し、湿気が溜まりやすくなっている証拠です。
放置すると、さらに劣化が進み、ひび割れや雨漏りのリスクが高まります。


🔹棟板金の浮き・劣化

屋根の頂点にある金属部分(棟板金)が浮き上がっていました。強風や経年劣化によって固定力が弱くなり、雨水が侵入しやすい状態です。
このまま放置すれば板金が飛ばされる可能性もあります。

🔹屋根勢のひび・コーキングの劣化

屋根材に複数のひび割れがあり、雨水の侵入が懸念されました。
また、屋根の接合ぶぶんのコーキング材が劣化し、隙間ができていました。

これにより、屋根内部へ雨水が侵入しやすくなっています。

🔹外壁のクラックとシーリングの劣化

外壁には、クラック(ひび割れ)が複数箇所確認されました。
また、外壁のシーリングが劣化し隙間が空いている箇所もありました・

この隙間から雨水が侵入する恐れがあります。

ご提案した雨漏り工事プラン「屋根と外壁の防水対策」

調査結果をもとに、お客様には以下の修理プランをご提案しました。

✅ 棟板金の固定・交換
浮いている棟板金をしっかり固定し、必要に応じて新しいものに交換。

✅ 屋根材の補修・コーキングの打ち直し
ひび割れた屋根材を補修し、防水性を回復。劣化したコーキングを打ち直して、雨水の侵入を防ぐ。

✅ 屋根塗装・防水処理
カビや苔が発生している屋根に対し、高耐久の防水塗装を施工。これにより、防水性能を向上させる。

✅ 外壁クラックの補修・シーリング打ち直し
外壁のひび割れを補修し、防水材をしっかりと充填。劣化したシーリング材を新しくすることで、外壁の防水性を向上。

お客様には「屋根と外壁の両方をしっかり直してもらえるので安心した」とご満足いただけました！

 

まとめ「雨漏り対策は早めの点検と補修が鍵です」

今回は糟屋郡粕屋町の一軒家の雨漏り調査を実施しました。



今回の糟屋郡粕屋町の現場では、屋根の防水機能低下や棟板金の浮き、外壁のひび割れが原因で雨漏りが発生していました。
屋根や外壁の劣化は、放置すると建物全体にダメージを与えるため、早めのメンテナンスが重要です。

・雨漏りが気になる
・屋根の劣化、外壁の劣化が気になる

という方はお気軽にお問い合わせください。

街の屋根屋さんでは、無料で現地調査を行っております。