2026.05.06
こんにちは!街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です。 「太陽光パネルを載せてから数年、天井にシミが出てきた」 「パネルがあるから、普通の屋根屋さんに断られないか不安……」 福岡市城南区では太陽光パネルを設置されているお住まいも多いですが、実は「パネル下…

こんにちは!「街の屋根やさん福岡西店」のブログへようこそ。
いつも私たちの活動を温かく見守ってくださり、本当にありがとうございます。
最近、春日市にお住まいのオーナー様から
「アパートの入居者様から雨漏りの連絡が入って困っている」
「以前メンテナンスをしたばかりなのにどうして?」という切実なご相談をいただきました。
大切な資産である物件を守り、入居者様に安心して過ごしていただくためのメンテナンスが、逆の結果を招いてしまうなんて、本当に心が痛みますよね。
今回は、春日市のアパートで発生した「過去の塗装工事が引き起こした雨漏り」を、部分的な修復工事で見事に解決した事例をご紹介します。
アパート経営をされているオーナー様や、お家の屋根塗装を検討されている方に、ぜひ知っていただきたい「屋根の落とし穴」についてお伝えしていきますね。





「入居者様から『天井にシミができている』と言われて驚きました。
数年前に信頼して屋根塗装をしたばかりなのに……。原因も分からず、他の業者さんからは
『屋根を全部やり直さないとダメだ』と言われて途方に暮れています。」
春日市でアパートを経営されているオーナー様からお電話をいただきました。
すぐに現場へと向かいました。
今回のご相談のきっかけは、アパートの一室で発生した雨漏りでした。
オーナー様にとっては、数年前に屋根塗装を終えたばかり。
見た目も綺麗になったはずの屋根からなぜ水が漏れるのか、その「理由」が分からず、不信感だけが募っている状態でした。
しかし、私たちが屋根に登って調査したところ、そこには屋根の知識がない業者による「悲劇的な施工ミス」が隠されていました。
現地調査で判明したのは、瓦屋根に対して行われた「誤った塗装」の弊害でした。
他社では「屋根全体の葺き替え」が必要だと言われたそうですが、詳しく診てみると、被害が出ているのは特定のエリアに集中していました。
健全な部分まで壊す必要はありません。
✅【今回の工法のメリット】
既存瓦の再利用
瓦そのものはまだ丈夫だったため、一度剥がして洗浄し、また元の位置に戻します。
これにより、高価な新しい瓦を買う必要がなくなり、費用を大幅に抑えられます。防水シートの全交換(部分)
雨漏りの原因となっていた古い防水シートを、最新の強力なシートに交換します。
これで内部の防水機能は「新品」と同じ状態に蘇ります。
古い防水シートを取り除きます。下地(野地板)が湿っていたため、しっかりと乾燥させ、腐食がないかを確認してから綺麗に掃除をします。

Before
誤った塗装で水の出口が塞がり、屋根の中に水が溜まって入居者様を困らせていた状態。After
25万円という適正な予算で、部分的な修復を完遂。
防水シートを新調し、雨漏りをピタリと止めた「本物の安心」。
| 使用屋根材 | 工法 | 金額 |
|---|---|---|
| 既存瓦の再利用 | 葺き直し工事 | 250,000円 |
春日エリアには長く大切に管理されているアパートや戸建てがたくさんあります。
「塗装したばかりなのに、なんだか不安……」
「他社で高い見積もりを出されて困っている」という方、どうか一人で悩まないでください。
もし、あなたのお家や物件が……
屋根塗装をしてから数年で雨漏りが始まった
天井に小さなシミを見つけてしまった
「全部やり直し」と言われたけれど、本当にそうなのか疑問に思っている
「今の予算内で、確実に雨漏りだけは止めたい」と願っている
ひとつでも当てはまるなら、それはお家を「屋根の本当の専門家」に診てもらうべきタイミングです。
私たちは、ドローンや梯子を使って、屋根の状態を隅々までチェックする「無料診断」を行っています。
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