宇美町にて借主から指摘された戸建ての雨漏り。谷板金工事における瓦のコーキング処理
2024.12.22
工事のきっかけ みなさま、こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です！本日は、宇美町ゆりが丘で行なった一軒家の瓦屋根の雨漏り工事をご報告いたします！戸建てを所有するオーナー様からお問い合わせいただき、調査へうかがいました。「借主から雨漏りしていると指摘されたため、早急に調べてほしい。…
糸島市の3階建住宅で雨漏り修理。屋上防水工事と外壁塗装工事で安心の暮らしを実現
今回は、糸島市にお住まいの3階建住宅のお客様から、「雨漏りに悩んでいる」とのご相談をいただき、調査と修理を行いました。
雨漏りの原因は、屋上の防水層の劣化 や 外壁のひび割れ、コーキングの劣化 によるものでした。
この記事では、お客様のお悩みから提案工事、施工内容、ウレタン防水工事について詳しくご紹介 します。
お客様のお悩み
雨が降ると、リビングの壁紙や床が湿っぽくなります。時々窓枠から水が滴ることもあり、とても不安です。
雨が降るたびに状況が変わり、原因がよくわからないのですが、このままでは家全体が傷んでしまいそうで心配です…」
雨漏りは、住宅の内部構造にまで悪影響を与えることがあり、放置すると修理費用も高額になります。
糸島市 雨漏り修理,3階建て,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,3階建て,防水工事
- 使用材料
- フッ素/ウレタンX-1工法
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 2,500,000円
- 屋上防水の劣化
屋上の防水層に剥がれなどの劣化があり、雨水が防水層を通して住宅内部に浸透していました。 - 外壁のひびとコーキングの劣化
外壁にひび割れが見られ、コーキングが経年劣化でひび割れ、雨水が侵入していると考えられます。
窓枠からの雨漏りは、コーキングの劣化が原因だと考えられます。 - 風向きや雨量の影響
雨漏りは雨風の状況によって発生するため、雨が吹き込む条件が整うと窓枠や壁面から雨水が侵入しているようです。
- 屋上防水工事(ウレタンX-1工法)
屋上防水層を全面的に補修し、新しい防水層を形成する工事です。 - 外壁補修工事(ひび割れ補修・コーキング打ち替え)
ひび割れ部分を補修し、古いコーキング材を全て新しいものに交換します。 - 外壁塗装工事
防止性能を向上させ、ひび割れの再発を防ぐために外壁全体を塗装します。
屋上の防水層を新しくするため、次の工程で工事を行いました。
- 古い防水層の撤去と下地調整
劣化した防水層を剥がし、ひび割れや凹凸を補修します。 - プライマー塗布
下地にプライマーを塗り、防水材の密着性を高めます。 - ウレタン防水材の塗布
液状のウレタン防水材を2回塗布し、厚みのある防水層を形成します。 - トップコートの塗布
耐久性を向上させるため、仕上げにトップコートを塗布します。
外壁全体の補修を行い、雨水の侵入を防ぎました。
- ひび割れ補修：ひび割れ部分を専用の補修材で埋め、強度を回復させました。
- コーキング打ち替え：劣化したコーキング材をすべて除去し、新しいコーキング材で接合部を密閉しました。
外壁全体を塗装することで、住宅の防水性能を向上させました。
ウレタン防水工事 は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。次のような特徴があります。
特徴とメリット
-
柔軟性があり、ひび割れに強い
屋上の動きや下地のひび割れにも追従し、防水層が剥がれにくいです。 -
継ぎ目のない防水層
液状の防水材を使用するため、隙間や継ぎ目のない一体型の防水層が作れます。 -
メンテナンスが容易
防水層の上から再塗布するだけで補修が可能なため、長期間の耐久性が期待できます。 -
多様な屋根に対応可能
さまざまな形状の屋上に施工できる汎用性の高い工法です。
今回の施工では、屋上防水工事（ウレタンX-1工法） と 外壁補修・塗装工事 を組み合わせることで、雨漏りの原因を徹底的に解消しました。
お客様からも「雨漏りが完全になくなり、とても安心しました！」とご満足いただけました。
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