お客様のお悩みと物件情報

所在地	福岡県福岡市城南区
築年数	45年
既存屋根材	セメント瓦
ご相談のきっかけ	屋根全体が波打っているように見え、美観を損ねている。
	雨漏りはしていないが、築年数的に大きな地震や台風が来たら耐えられるか不安。

屋根調査の結果：下地の「落ち込み」が判明

詳細な調査を行ったところ、以下の問題点が浮き彫りになりました。

① 屋根下地の「落ち込み」と棟の歪み

屋根を下から見上げた際に感じた違和感の正体は、瓦の下にある木材（野地板や垂木）の劣化でした。
長年、重いセメント瓦（1平米あたり約45kg〜50kg）を支え続けたこと、そして瓦の隙間から浸入した微量の雨水が木材をじわじわと弱らせたことで、屋根の面が所々で沈み込む「落ち込み」が発生していました。

② セメント瓦の寿命と廃盤リスク

使用されていた「セメント瓦」は、現在主流の陶器瓦とは異なり、塗装で防水性を保つ素材です。

築45年ということもあり、塗膜は完全に消失。
瓦自体が水を吸い込みやすく、脆くなっていました。

また、この型の瓦はすでに「廃盤」となっており、今後の台風などで数枚割れたとしても、同じ瓦を手に入れることは極めて困難な状況でした。

③ 小屋裏（屋根裏）への浸水痕

室内にはまだ雨染みが出ていませんでしたが、小屋裏を確認すると、雨水が浸入し、木材が湿っている形跡が見つかりました。
放置すれば木材が腐食し、シロアリを呼び寄せたり、天井が突然崩落したりするリスクがあったのです。

実施工事の説明：なぜ「葺き替え」なのか

調査の結果を受け、私たちは「塗装」や「カバー工法」ではなく、「屋根葺き替え工法」をご提案しました。

根本解決のための「葺き替え」

「葺き替え」とは、古い瓦をすべて撤去し、防水シートや野地板といった「屋根の土台」から作り直す工事です。
お家の寿命をさらに30年、40年と延ばすために、最も信頼性の高い選択となります。

工事の作業工程

ステップ①：既存瓦の撤去・清掃

45年間お家を守ってきた重いセメント瓦を1枚ずつ手作業で降ろします。
瓦の下に溜まっていた数十年分の土やホコリをきれいに清掃し、お家を「素の状態」に戻します。

ステップ②：下地（野地板）の補強

波打っていた原因である下地を修正します。
古い野地板の上から新しい構造用合板を重ねて張ることで、屋根の面を真っ直ぐに整え、お家全体の剛性（強さ）を格段に向上させました。

ステップ③：高機能防水シート（ルーフィング）の敷設

屋根の要である防水シートを隙間なく敷き詰めます。
今回は破れにくく、湿気を逃がしつつ水を入れない最新のシートを採用し、二重三重の防水ラインを築きました。

ステップ④：ハイブリッド瓦「ルーガ鉄平」の設置

新しい屋根材には、ケイミュー社の「ルーガ（ROOGA）鉄平」ストーンシルバーを採用しました。

• 驚きの軽さ： 瓦の重厚感がありながら、重さは陶器瓦の半分以下。

• 圧倒的な強度： 大人がハンマーで叩いても割れないほどの衝撃吸収性。

• 耐風・耐震： 1枚ずつ釘でしっかり固定するため、強風や地震に非常に強いのが特徴です。

仕上げと完了

【Before】

セメント瓦の色褪せと、屋根ラインのガタつきが目立っていました。
お家全体にどこか「お疲れ」の印象があり、内部では浸水が進んでいる状態でした。

【After】

「ルーガ鉄平」の落ち着いたストーンシルバーが、築45年のお住まいに高級感とモダンな雰囲気をもたらしました。
何よりも、歪んでいた屋根のラインがビシッと一直線に通り、お家が見違えるほど「若返り」ました。

【お客様の声】

「室内まで漏れていないからと甘く見ていましたが、調査写真を見てゾッとしました。
下地からやり直したことで、これからの台風シーズンも地震も、何も心配せずに眠れます。
ルーガの見た目もとても気に入っています！」

廃盤のセメント瓦、屋根リフォームなら街の屋根やさん福岡西店にお任せ

今回の福岡市城南区の事例のように、築年数が経過した瓦屋根の本当の敵は、瓦の表面ではなく「下地の寿命」です。
目に見えない場所だからこそ、雨漏りという実害が出る前に、プロによる正しい診断と、適切な工法の選択が必要になります。

街の屋根やさん福岡西店では、地元福岡の気候や家づくりの歴史を熟知したスタッフが、お客様にとって「一番安くて安心な解決策」をご提案いたします。

• 「自分の家の屋根が波打っている気がする」

• 「古い瓦だけど、塗装だけで大丈夫なのか知りたい」

• 「あと何年この家に住めるか不安」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ当店の無料点検にご相談ください。