福岡市東区の方へ｜雨漏りを防水シートカバー工法で解決した事例【雨漏り工事金額】

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福岡市東区の方へ｜雨漏りを防水シートカバー工法で解決した事例【雨漏り工事金額】

工事のきっかけ

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「スレート屋根の色がすっかり変わってしまった」
「ひびが入っているのが気になる…でも全部葺き替えるとなると費用が心配」

そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

福岡市東区にお住まいのお客様も、スレート屋根全体の劣化による雨漏りにお困りでした。

今回は、既存のスレート屋根に上から防水シートを被せるカバー工法で、雨漏りを解消した施工事例をご紹介します。
「撤去・処分費を抑えたい」
「工期を短くしたい」という方にも参考になる工法です。

ぜひ最後までご覧ください。

福岡市東区雨漏り修理,防水工事

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,防水工事

施工期間: 1日

使用材料: 防水シート

工事費用: 350,000円

工事のきっかけ｜雨漏りが発生し、屋根全体の劣化が進んでいた

ご連絡をいただいたのは、
「雨の日に室内に雨が入るようになった」というご相談からでした。
「いつ頃から漏っているのかははっきりわからないが、最近になって天井のシミが気になりはじめた」とのことで、当社へお問い合わせいただきました。

スレート屋根（カラーベスト・コロニアルとも呼ばれます）は、軽量で施工しやすく、多くの戸建て住宅で採用されている屋根材です。

しかし、築10年を過ぎたあたりから塗膜の劣化が進み、色褪せ・ひびわれ・ずれが起きやすくなります。
こうした劣化を放置すると、屋根材自体の防水性が失われ、雨漏りへとつながります。

🏠 スレート屋根のこんな症状、気になっていませんか？

・屋根の色が全体的に褪せて白っぽくなってきた
・屋根材にひびやわれが入っているのが地上から見える
・雨の日に天井や壁に新しいシミが現れた
・屋根材の端が欠けて落ちてきた
・前回の塗り替えから10年以上が経過している

現地調査｜スレート屋根の全面的な劣化を確認

ご相談後、すぐに現地調査を実施しました。
屋根に上がり、スレート材の状態を一枚ずつ丁寧に確認していきます

調査で確認された問題点

✅色褪せ（塗膜の劣化）

スレート屋根表面の塗膜が全体的に劣化し、著しい色褪せが確認されました。
塗膜が失われると屋根材自体が雨水を吸収しやすくなり、劣化が一気に加速します。

✅スレートのずれ

複数箇所でスレート材がずれていました。
ずれた隙間から雨水が直接下地に入り込むため、雨漏りの直接的な原因になります。

✅屋根全体の劣化

部分的な問題にとどまらず、屋根全体がメンテナンス時期を超えた状態であることが判明。
塗り替えだけでは防水性の回復が難しいと判断しました。

⚠️ スレート屋根の劣化を放置するとどうなる？

雨漏りが継続・拡大し、天井や壁がカビだらけになる

雨水を含んだスレート材が凍結・膨張を繰り返し、さらに割れが進む

下地（野地板）が腐食し、屋根全体の構造が弱くなる

劣化したスレートが強風で飛散し、近隣への被害リスクが生じる

放置が長期化すると下地まで交換が必要になり、工事費用が大幅に増加する

工事のご提案｜既存屋根を活かした「防水シートカバー工法」を採用

ご提案したのが既存のスレート屋根に上から防水シートを被せるカバー工法です。

屋根全体の劣化が進んでいたため、部分補修や塗り替えでは根本的な解決にならないと判断。
一方で、既存のスレートを撤去せずに上からカバーすることで、撤去・廃材処分のコストを大幅に削減できます。

葺き替えとカバー工法、何が違う？

✅葺き替え工事

・既存の屋根材をすべて撤去して新品に交換
・下地の状態を直接確認・補修できる
・撤去・処分費が発生するため費用が高め
・工期が比較的長い
・屋根材の重量をゼロからリセットできる

✅カバー工法（重ね葺き）

・既存屋根材の上から新たな防水層を設置
・撤去・廃材処分が不要でコストを削減
・工期が短く住みながら施工しやすい
・二重構造で断熱・遮音性も向上
・既存下地の状態が良好な場合に有効

今回防水シートのカバーを選んだ理由

屋根全体の劣化が進んでいましたが、下地（野地板）の腐食はなく、構造的には健全な状態が保たれていました。

このため既存のスレートを撤去せず、上から防水シートを被せるカバー工法が最適と判断。
撤去・処分コストを省くことで費用を抑えながら、確実に防水性能を回復できる方法を選定しました。

施工の流れ｜防水シートカバー工法の工程を解説

防水シートカバー工法とは？

既存の屋根材（スレートなど）の上に、新たな防水シートを全面に被せる工法です。「重ね葺き」とも呼ばれます。既存屋根を撤去せずにそのまま活かすため、廃材が出ず工期も短縮できるのが大きな特長です。防水シートが二重構造となるため、断熱性・遮音性の向上にもつながります。

使用屋根材	工法	金額
防水シート	防水シートの上貼り	350,000円

【工事前（ビフォー）】

・スレート全体に色褪せ・ひびわれが発生
・複数箇所でスレートのずれが確認された
・塗膜の劣化で防水性能がほぼゼロの状態
・雨の日に室内へ雨水が浸入していた
・屋根全体がメンテナンス限界を超えていた

【工事後（アフター）】

・防水シートで屋根全体を覆い防水性を完全回復
・既存スレートを撤去せずコストを大幅に削減
・室内への雨水浸入がなくなった
・二重構造により断熱・遮音性も向上
・廃材が少なく環境への負担も最小限

✅お客様より

「雨漏りが気になりつつも、大がかりな工事になるのが心配で相談をためらっていました。
既存の屋根をそのまま活かせる工法があると聞いて、費用も思ったより抑えられたので安心しました。雨が降っても全く問題なくなりました。」

今回の工事のまとめ

スレート屋根の全面劣化による雨漏りは、「塗り替え」では解決しきれない段階があります。

今回のように下地の状態が良好な場合は、既存屋根に防水シートを被せるカバー工法が費用・工期の両面で有効な選択肢です。
「費用を抑えながら確実に雨漏りを止めたい」という方はぜひご相談ください。

スレート屋根は塗り替えとカバー工法、どちらがいいですか？

屋根材の劣化状況によって最適な方法は異なります。塗り替えは、スレート自体にひびや割れがなく、塗膜の劣化だけが問題の場合に有効です。一般的に築10〜15年を目安に行います。一方、カバー工法は、スレートにひびわれ・ずれが多数発生し、塗り替えでは防水性の回復が見込めない場合に適しています。既存屋根を撤去しないため費用・工期ともに抑えられます。さらに劣化が著しく下地まで傷んでいる場合は葺き替えが必要です。どの工法が最適かは現地調査ではじめて判断できますので、まずはお気軽にご相談ください