工事のきっかけ｜倉庫の屋根が一部剥がれ、雨漏りのリスクが発生

「倉庫の屋根の波型スレートが一部剥がれているのを発見した。雨漏りする前に対処したい」
とご連絡をいただきました。

倉庫の屋根によく使用される
「波型スレート」は、軽量で施工しやすいことから工場・倉庫・農業施設などに広く普及していますが、経年劣化による脆化・強風の影響で剥がれやすいという特性があります。

剥がれた箇所から雨水が直接内部に侵入するため、在庫・機材・電気設備への被害が発生する前の早急な対処が重要です。

倉庫・工場の波型スレートでこんな症状が出たら要注意！

波型スレート屋根が剥がれる主な原因

強風・台風による剥がれ

屋根材を固定するフックボルトが腐食・緩みすると、強風時に波型スレートがめくれ上がって剥がれます。
福岡は台風の通り道であり特に注意が必要です。

経年劣化による脆化

波型スレートは長年の紫外線・雨風にさらされることで脆くなり、固定部分からひびが入り剥がれやすくなります。
一般的な耐用年数は20〜30年程度です。

固定金具の腐食

スレートを固定するフックボルト・ワッシャーが腐食すると固定力が低下し、剥がれの原因となります。
ボルト周辺から錆水が垂れている場合は要注意です。

熱膨張・収縮の繰り返し

夏の高温と冬の低温による膨張・収縮の繰り返しが、固定部分への負担を増大させ、長期的に固定力を低下させます。

⚠️ 倉庫の屋根の剥がれを放置するとどうなる？

• 剥がれた箇所から雨水が侵入し、在庫・機材・電気設備に被害が発生する
• 剥がれたスレートが強風で飛散し、人や近隣への危害・損害が発生する
• 雨水が侵入し続けると下地の鉄骨・木材が腐食し、大規模修繕が必要になる
• 倉庫内の湿度が上がり、保管物のカビ・錆などのダメージが発生する
• 放置が長期化するほど補修範囲が広がり、費用が大幅に増加する

現地調査｜剥がれ箇所、穴あきを特定、部分補修で対応可能と判断

• 波型スレートの剥がれ
  一部の波型スレートが固定部分から剥がれ、雨水が侵入しやすい状態になっていました。
  
  
• 固定金具の腐食
  フックボルト・ワッシャーが腐食しており、固定力が低下していました。
  
  
• 周辺スレートの状態は維持
  剥がれが発生していない周辺のスレートは比較的状態が良く、全面改修は不要と判断しました。

施工の流れ｜金属屋根材を使った部分補修の工程

ビフォーアフター｜工事前後の変化

🔴 工事前（ビフォー）

・波型スレートが一部剥がれた状態
・固定金具が腐食・固定力が低下
・剥がれ箇所から雨水侵入のリスク
・強風時の飛散危険性あり
・在庫・機材への被害リスクが発生

🟢 工事後（アフター）

・金属屋根材で剥がれ箇所を確実に補修
・雨水の侵入リスクを完全に解消
・飛散の危険性もなくなった
・全面改修不要でコストを最小限に
・倉庫内の在庫・機材を雨から守れる状態に

✅ 今回の工事のまとめ

倉庫・工場オーナー様へ｜屋根の定期点検のすすめ

倉庫・工場の屋根は、住宅と比べて面積が広く、劣化が進んでも日常的に気づきにくいのが特徴です。
以下のポイントを参考に、定期的な点検をお心がけください。

• 年1〜2回、台風シーズン前後に目視確認を実施する
• 強風・台風後は必ず屋根の状態を確認する
• 築20年以上の波型スレートは専門業者による点検を受ける
• 倉庫内の天井・壁に雨じみが発見されたら即座に相談する
• 複数棟を所有している場合はまとめて点検するとコスト効率が高い

よくある質問