福岡｜工場の折板屋根・陸屋根に潜む雨漏りの原因とは？

コーキング（シーリング）とは？

工場や倉庫でよく見られる「折板屋根（せっぱんやね）」とは？

【雨漏りリスク】

折板屋根は金属製（ガルバリウム鋼板など）のため、経年劣化でサビが発生しやすくなります。
また、屋根を固定している「ボルト」のサビや、金属板の継ぎ目（重ねシロ）のコーキングが劣化すると、そこから雨水がダイレクトに室内に侵入してしまいます。

フラットな形状の「陸屋根（りくやね・ろくやね）」とは？

【雨漏りリスク】

ほぼ平らであるため、雨水がハケにくく、屋根の上に水たまりができやすいという構造上の弱点があります。
そのため、床面に施された防水シートや、パラペット（屋上の周囲にある短い立ち上がり壁）との接合部にあるコーキングが少しでも劣化すると、一気に雨漏りに繋がる危険性が高まります。

予算を最小限に抑える解決策：「部分工事」と「雨押え板金」

雨漏りが発生したからといって、必ずしも屋根全体を新しくする
「葺き替え（ふきかえ）」や「カバー工法（既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる工事）」を行う必要はありません。

的確な現場調査を行い、雨漏りの原因箇所が特定できれば、今回のように「部分工事（局所的な補修）」で完全に解決することができます。

今回実施した2つのプロの解決策

コーキング劣化部分の徹底補修

雨押え板金の施工

部分工事と全面改修「どちらを選ぶ？」

【プロのアドバイス】

物件・工事概要

解決までのプロセス

ドローンや高所カメラ、そして職人の目視による入念な調査の結果、雨漏りの原因が広範囲な屋根の破損ではなく、特定の接合部におけるコーキングの破断と隙間であることを特定しました。

大規模な全体改修をご提案するのではなく、今回は「費用対効果を最優先にした部分工事」をご提案。
劣化した部分のコーキングを打ち直した上で、物理的に雨水の直撃を防ぐ「雨押え板金」を取り付けることで、工事費用わずか14.3万円で雨漏りを完璧に止めることに成功しました。

もちろん、工場の稼働を止めることなく安全に施工を完了しています。

工場・倉庫の雨漏りに関するよくある質問

福岡周辺の工場・倉庫のオーナー様へ

「街の屋根やさん福岡西店」は、福岡を中心に福岡エリア全域の屋根・雨漏り工事を専門に行っています。

• 大切なお客様の資産（工場・倉庫）を守るため

• そこで働く従業員様の安全と、事業の生産性を守るため

私たちは、プロとして嘘のない、お客様のご予算に合わせた最適な工事プランをご提案します。
少しでも雨漏りのサインを感じたら、まずは弊社の「無料屋根診断・雨漏り調査」へお気軽にご相談ください。