こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です。

「瓦屋根だから、一生大丈夫だと思っていた」
福岡市博多区にお住まいのお客様からいただく、最も多い言葉の一つです。

しかし、実は瓦の下に隠れた「防水シート」には、確実に寿命が存在します。

本日は、福岡市博多区で実施した築50年の邸宅の現地調査レポートをお届けします。

「雨漏りが止まらない」
というご相談を受け、屋根に登った私が見たのは、お家が発する最後の叫びでした。

調査のきっかけ：繰り返される雨漏り

今回のお問い合わせは、
「何度も自分たちで補修してきたが、雨漏りが止まらない」という切実なご相談でした。

一階の和室にまで雨染みが広がり、外壁を見上げると、屋根の裏側である「軒天（のきてん）」が湿気でボロボロになり、塗装が剥がれ落ちていました。

これは単なる瓦のズレではなく、「お家全体の防水システムが崩壊している」という強力なサインです。

福岡市博多区｜屋根調査「雨漏りはなぜ発生しているのか」

瓦を一枚ずつ、そして屋根全体を細かくチェックしたところ、以下の実態が浮かび上がりました。

① 「内樋」付近の腐食と浸水

こちらの屋根には、雨水を流す「内樋（うちどい）」が設置されていましたが、長年の泥の堆積やサビにより、ここが雨漏りの最大の侵入口となっていました。

【解説】

内樋からの漏水は、直接お家の構造材（木部）を濡らします。
部分的なコーキング補修では、もはや水の流れを制御できない状態でした。

② 防水シート（二次防水）の完全消滅

瓦自体は確かに丈夫ですが、その下に敷いてある「防水シート」の寿命は25〜30年です。

【解説】

築50年。
シートはパリパリに乾燥して粉々になり、もはや「防水」の役割を果たしていませんでした。
瓦の隙間から入ったわずかな雨水が、そのままダイレクトに室内へ落ちている状態です。

✅防水シート、劣化のイメージ

バリバリに破れ、瓦の下に雨水が侵入しても防水機能を発揮することができません。
やがて雨水は建物内部へ侵入し、雨漏りを起こします。

③ 漆喰（しっくい）と葺き土の流出

屋根の頂上「棟（むね）」を守る漆喰が剥がれ、中の泥が雨で流れ出していました。

【解説】

土が流れると瓦を固定する力が失われ、強風時に瓦が滑り落ちる二次被害のリスクも高まっていました。

店長の提案「全面葺き替え」が必要です！！

お客様は当初「悪くなっている瓦だけ直せばいい」と考えておられました。
しかし、私はプロとして、あえて「全面葺き替え」をご提案しました。

今後の30年を見据えた時に、部分補修を繰り返すのは「穴の空いたバケツに水を注ぐのと同じ」だからです。
今、下地から新しく作り直すことで、お家の寿命を劇的に延ばし、結果的に生涯のメンテナンスコストを最小限に抑えることができます。


▶️屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

まとめ：福岡市博多区で雨漏り調査を実施しました。

築40年、50年という節目は、お家にとっての「大還暦」です。
雨漏りは、お家の柱や土台を腐らせ、家族の健康や安全を脅かす重大なトラブルです。

街の屋根やさん福岡西店では、福岡の地域性を知り尽くしたスタッフが、ドローンと目視を駆使して「正直な診断」を行います。

• 「瓦が数枚割れているのを見つけた」

• 「雨漏りしているが、どこから漏っているか分からない」

• 「築50年、これから先も安心して住み続けたい」

どんな小さなお悩みも、店長の下田が親身になって伺います。

点検・調査・お見積もりは完全無料です。
大切なご実家やわが家を守るために、まずはお気軽にご相談ください！

屋根葺き替え（瓦屋根）に関するよくある質問