こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「屋根の色褪せが気になっていたが、いつの間にか雨漏りも始まった」
というご連絡をいただき、福岡市東区にお住まいのお客様邸へ無料現地調査に伺いました。

スレート系の代表格であるカラーベスト屋根に特有のトラブルと、そのリスクを詳しくご報告します。

ぜひ、最後までご覧ください。

カラーベスト屋根が使用されていました。

✅カラーベスト屋根の基礎知識

「カラーベスト」はケイミュー株式会社が製造・販売するスレート（薄型化粧スレート）の代表的な商品名です。
一般的に「スレート屋根」「コロニアル」とも呼ばれ、1990〜2000年代の住宅に多く使われました。

• 薄くて軽量
  瓦の約1/3の重さで耐震性に有利
  
  
• コストが安い
  材料・施工ともにリーズナブル
  
  
• 塗膜の劣化が早い
  塗装が剥がれると吸水性が急上昇し、劣化が加速する
  
  
• 割れやすい
  経年で脆くなり、踏み歩くと割れる場合も
  
  
• アスベスト含有の可能性
  2004年以前に製造されたものはアスベストを含む場合があり、処分に注意が必要

屋根調査の流れ｜街の屋根やさん福岡西店では屋根調査を無料で実施！

⚠️ 調査で発覚した問題点

屋根全体の深刻な色褪せ

カラーベスト全体に深刻な色褪せが見られました。
カラーベストは塗膜（表面の塗装）によって防水性を保っていますが、塗膜が劣化・剥離するとスレート材自体が直接雨水を吸い込む状態になります。

吸水→乾燥を繰り返すことで材料が膨張・収縮し、割れや反りが加速します。

お客様邸では塗膜がほぼ機能しておらず、触れるだけで白い粉（チョーキング）が手に付く状態でした。

スレート材の割れが複数箇所で発生

屋根全体で複数枚のカラーベスト材に割れを確認しました。
スレートの割れは直接的な雨漏りの原因になります。割れた部分から雨水が下地のルーフィング（防水シート）に到達し、さらにその下の野地板（木材）へと侵入します。

また、スレートが割れていると強風時に破片が飛散するリスクもあり、近隣の車・窓・通行人への被害が発生する可能性もあります。

棟板金の浮き・釘抜け

屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金に、浮きと釘抜けが確認されました。

棟板金は屋根の最も弱い部分（頂点）を覆う重要な板金部品ですが、内部の「貫板（ぬきいた）」と呼ばれる木材が腐食することで固定力が失われ、台風・強風時に飛散するリスクが高まります。

棟板金が浮いた状態では、その隙間から雨水が継続的に侵入するため、今回の雨漏りの一因にもなっていると判断しました。

⚠️「塗装だけで直る」は危険な判断です

カラーベストが割れている状態で塗装だけを行っても、割れから雨水が侵入し続けます。
さらに「縁切り不足」という施工不良が起きると、塗料が毛細管現象で水を引き込む最悪の状態になりかねません。

お客様邸の劣化状況では、塗装ではなく根本的な工事が必要と判断しました。

屋根調査を終えて・・・お客様の声

カラーベスト屋根の劣化は「見た目の問題」ではなく、放置すると建物の構造体（木材）にまで影響が及びます。
「雨漏りが始まってから」では遅く、色褪せの段階でのご相談が理想的です。

❓ よくあるご質問