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【福岡市早良区】倉庫の陸屋根から雨漏り発生｜金属屋根の継ぎ目劣化と防水不良が原因と判明

倉庫調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店店長の下田です！

本日は、福岡市早良区にある倉庫にて実施した陸屋根の雨漏り調査の様子をご報告いたします！

きっかけは、倉庫内で雨漏りするようになったというご相談でした。

現地調査を行ったところ、経年劣化による金属屋根材の継ぎ目の防水機能低下と排水不良により、豪雨時の雨水滞留が重なったことが主な原因と判断いたしました。

これらの調査の結果をもとに、今回は劣化していたシーリングの打ち替えや金属屋根の継ぎ目補修などをご提案いたしました。
あわせて、防水層の状態に応じた部分防水工事や改修工事、さらに排水機能改善のための点検・清掃も含め、再発防止を見据えた最適な修理プランをご説明しております。

調査の結果

倉庫内の天井には複数の雨染みが確認された増田。
数カ所にわたって染みが広がっており、継続的に雨水が浸入している可能性が高い状態でした。

金属製の陸屋根には経年劣化によるさまざまな症状が見られました。

金属屋根の継ぎ目部分のシーリング材の硬化・ひび割れ
固定ビスまわりの防水パッキンの劣化
表面塗膜の退色やサビの発生
わずかな継ぎ目の隙間の拡大

上記は、経年劣化により傷み始め、補修が必要であるサインです。

勾配が少ない陸屋根は構造上、水が溜まりやすいため、豪雨時には一気に雨水が押し寄せ、劣化部分から浸入しやすくなります。
今回の雨漏りは、こうした経年劣化と集中豪雨が重なったことが主な原因と判断いたしました。

関連記事：陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

あわせて外壁も調査したところ、大きなひび割れや破損は見られなかったものの、場所によっては通気性が悪く、湿気がこもりやすい状態が確認されました。
湿気が滞留すると建物全体の劣化を早める原因にもなるため、屋根工事と同時に外壁の塗装メンテナンスを行うことで、防水性・耐久性の向上が期待できます。

雨漏りは放置すると被害が拡大します。
原因を正確に把握し、建物の状態に合わせた適切な工事を行うことが、再発防止への最善策です。

天井のシミや金属屋根の劣化が気になり始めた時は、リフォームやメンテナンスをご検討ください。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような陸屋根の雨漏り修理はもちろん、金属屋根の補修工事や防水工事、外壁塗装工事においても豊富な施工実績があります。

ご相談から点検・現地調査・お見積もりまですべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。