筑紫野市で実施した雨漏り調査
「雨漏り原因がトップライトにあり！」雨漏り工事か？トップライトを塞ぐか？

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、筑紫野市にお住まいの方に雨漏り調査の様子をご紹介します。

築年数が経った住宅で雨漏りの原因となりやすいのが、屋根の開口部です。
「室内に雨じみができてしまった」というご相談を受け、屋根調査を実施しました。

この記事は、「雨漏りにお困りの方」、
特に「トップライト（天窓）の撤去を検討している方」は、ぜひ最後までご覧ください。

2階建ての住宅にお住まいのお客様から、室内の天井と壁紙に茶色くくっきりとした雨じみが確認されたというご相談がありました。
雨じみが目立つため、早急な原因特定と対処を望んでいらっしゃいました。

雨漏り調査結果：トップライトのシーリング劣化

金属屋根が採用されている屋根に上がり、雨漏り箇所の上部を中心に調査を行いました。

街の屋根やさん福岡西店では、
・雨漏り調査
・見積もり無料
ぜひご相談ください！

室内には、雨じみが確認されました。
雨じみが濃いことから、雨漏りが深刻な状態だと判断しました。

トップライトの窓枠と屋根材との接合部を詳しく確認したところ、充填されているシーリング材が広範囲にわたって劣化し、ひび割れや硬化が発生していました。

このシーリングの劣化によって、屋根との間に隙間が生じ、雨水がその隙間から建物内部へ侵入していることが、今回の雨漏りの原因であると特定しました。

トップライトがあると雨漏りリスクが高くなる？

屋根の構造は、雨が流れることを前提に設計されています。
しかし、トップライト（天窓）は、屋根に穴をあけ、異素材の部材（窓枠など）を設置するため、どうしても構造的に弱点となります。

接合部のシーリング材の寿命
トップライトと屋根材の継ぎ目は、シーリング材で防水処理されています。
このシーリング材は、紫外線や熱によって劣化しやすく、約10年を目安にひび割れや剥がれが生じます。
雨水の集中
傾斜した屋根を流れる雨水がトップライトの周囲に集中するため、シーリングが少しでも劣化すると、多量の水がそこから浸入してしまいます。

築年数が経った住宅でトップライト周辺からの雨漏りが発生した場合、それはシーリングやパッキンの寿命である可能性が非常に高いです。

トップライトからの雨漏りが発生した場合、解決策は主に二つあります。
お客様の今後のご要望に応じて、最適な方法をご提案します。

解決方法	メリット	デメリット
① シーリング等による補修	費用が比較的安価で、トップライトからの採光・通風機能をそのまま維持できます。	シーリング材の寿命が来ると、数年後に再び雨漏りするリスクがあります。
② トップライトの撤去	トップライトの開口部を完全に屋根材で塞ぐため、雨漏りリスクを恒久的に解消できます。	撤去・屋根補修の費用がかかり、採光・通風の機能は失われます。