こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

街の屋根やさん福岡西店は相談無料、見積もり無料です。

前回の記事では、福岡県糟屋郡新宮町の歯科医院様で発生した雨漏りの現地調査の模様をお届けしました。
調査の結果、雨漏りの原因は屋根そのものではなく「ベランダ笠木のコーキング劣化による隙間からの水漏れ」であることが分かりました。

この物件の問題点

・問題点1
コーキングの経年劣化 ベランダ笠木の隙間を埋めていた既存コーキング材が、日光や雨風によって寿命を迎え、弾力性を失って割れていました 。

・問題点2
水抜けルートからの継続的な雨水侵入 笠木上部にできた隙間に雨水が侵入し、それが直下に位置する室内へ直接流れてしまっていました 。

・問題点3
医療施設としての迅速な対応の必要性 長期間の立ち入り制限や大がかりな騒音工事は、患者様への影響や営業への負担が大きいため避ける必要がありました。

ご提案工事の提示：部分工事による雨漏り解決

街の屋根やさん福岡西店が今回ご提案した解決策は、「雨水侵入箇所へのコーキング打替え・増し打ち部分工事」です 。

・施工金額目安: 50,000円（税込）

・工期: 半日〜1日（即日施工可能）

ご提案工事の説明と解決、メリット

一般的な屋外用コーキング（シーリング）材の寿命は約7年〜10年と言われています。
立地環境や日当たり具合によっては、5年ほどで表面に細かいヒビ割れが発生することもあります。

• ヒビ割れ・隙間を見つけたときの対応法
  もしベランダの手すり周辺や外壁の継ぎ目で「カチカチに固まっている」「ひび割れている」「隙間が空いている」のを見つけたら、それは防水のSOSサインです。
  放置せずにプロの専門業者へ点検をご依頼ください。

お客様からよくいただくのが「雨漏りって屋根全体を新しく（葺き替えやカバー工法）しなきゃいけないんじゃないの？」という疑問です。

実は、原因が明確に特定できている場合は部分補修だけで十分に解決可能です！

なぜ「部分工事」を選んだのか

「ちょっとしたコーキング修理だけで業者を呼んでも大丈夫？」と思われる方も多いですが、全く問題ありません！

• コーキング部分補修の費用相場
   3万円 〜 8万円程度（足場不要の場合）
  ※足場が必要な高所作業の場合は別途足場費用がかかることがあります。

今回のケースでは、危険を伴う高所での作業ではあったものの局所的な処置が可能であったため、50,000円でのご提案となりました 。

まとめ

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご希望やご予算、建物の状況に合わせて「本当に必要な工事」だけをご提案いたします。
不必要な全体工事を無理に勧めることは一切ございません！