こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
『屋根の劣化が気になる方へ』

私たちは福岡市や糸島市を中心に、地域に密着して屋根工事や外装リフォームをおこなっています。
お住まいの屋根、最後に点検したのはいつでしょうか？
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「まだ大丈夫」と思っていても、屋根は毎日厳しい直射日光や雨風にさらされており、目に見えないところで劣化が進行しています。

今回は、大野城市にお住まいのお客様より「屋根の劣化が気になる」とのご相談をいただき、現地調査をおこなった際のレポートをお届けします。

お客様のお困りごと

今回ご相談されたきっかけは、ご自宅の屋根を見た際に、以前よりも色褪せが目立ち、苔（コケ）が生えていることに気づかれたからでした。

「美観の問題かな？」と
思いつつも、大切なお家を長く持たせるために、専門家の意見を聞いておきたいというお気持ちでご連絡をいただきました。

お客様物件情報

今回調査させていただいたお客様邸の屋根は、現在一般的な住宅に広く普及している「スレート屋根（コロニアル）」です。
軽量で施工しやすく人気のある素材ですが、塗膜の耐久性は10年〜15年程度とされており、定期的なメンテナンスが欠かせない屋根材です。

調査の結果、リスク解説

スレート屋根のこんな劣化症状を見つけたら注意

実際に屋根の上へ登らせていただき、細かく調査を開始しました。
まず目に入ったのは、全体的な「色褪せ」と、北側の面を中心に広がった「苔の繁殖」です。

スレート屋根は、表面の塗装が剥がれると防水性能を失い、水分を吸い込みやすい状態になります。
水分を含んだ屋根材は、冬場に凍結・膨張を繰り返すことで割れやすくなり、さらに苔が水分を保持することで、常に屋根が湿った状態となってしまいます。

この状態を放置すると、屋根材そのものの強度が低下するだけでなく、内部の防水シートが劣化し、やがて雨漏りへと直結します。

お客様からよく聞かれる質問ですが、「色褪せや苔は単なる見た目の問題ではありません」。
これらは、屋根の「防水機能が低下していますよ」というお家からのSOSサインです。

苔が繁殖しているということは、根がスレートの表面に食い込み、屋根の表面をどんどんボロボロにしているということです。
また、雨水がスムーズに流れずに屋根材の隙間に滞留するため、雨漏りの発生リスクを劇的に高めます。

見た目が悪いだけでなく、お家を守る「傘」の機能が低下している状態ですので、早めの対処がコストを抑える鍵となります。

まとめ

今回の現地調査では、スレート屋根の経年劣化による防水機能低下が確認できました。

お客様には、現状の状態と、このまま放置した場合のリスクについて詳しくご説明しました。
次回は、この状態をどのように改善するか、最適な「カバー工法」によるリフォームプランをご提案します！