こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

前回の記事では、福岡市西区のお客様宅で行った屋根調査の結果と、そこから見えてきたリスクについてご紹介しました。
今回はその続編として、実際にどのような工事をご提案し、お客様がどのように納得して工事を決められたのかを詳しくお伝えします。

▶️この物件のこれまでの記事
①【福岡市西区】屋根や外壁の汚れ・カビが気になる方へ ~屋根調査でわかった劣化の実態

この記事はこんな方へ向けた記事です

• 屋根や外壁の劣化を指摘されたけれど、どんな工事を選べばいいかわからない方
• 複数の業者から見積もりを取っていて、金額や内容の違いに迷っている方
• できるだけ費用は抑えたいけれど、長く安心できる材料も使いたい方
• 工事の時期やスケジュールについて具体的なイメージを持ちたい方
• 糸島市・福岡市周辺で屋根・外壁リフォームを検討している方

前回の振り返り:きっかけ・状態・リスク

まず簡単に前回の内容を振り返ります。

きっかけ

• 前回の塗装から約14年が経過し、外壁の黒ずみやカビ、屋根の色あせが目立ち始めた
• ご自身の退職・年金生活を控え、無理のない範囲で家のメンテナンスをしたいと考えた
• 将来お子様に家を引き継ぐことを見据え、資産価値を維持したいと考えた

物件の状態

• 屋根の塗膜が薄くなり防水性能が低下していた
• 手でなでると白い粉が付くチョーキング現象が見られた
• コケ・カビの付着、棟板金の浮きや釘のゆるみ、谷樋の軽いサビも確認された

放置した場合のリスク

• 雨漏りによる天井裏木材の腐食
• 屋根材自体の寿命が縮まる
• 断熱・換気性能の低下による光熱費の増加
• 資産価値の低下、修理費用のさらなる増大

✅こうした調査結果をもとに、街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご希望とご予算に合わせた具体的な工事プランをご提案しました。

ご提案した工事内容

✅屋根工事:ガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」

屋根材には、軽くてサビに強い金属屋根材「スーパーガルテクト」をご提案しました。

• 従来の屋根材に比べて軽量なため、地震の際の建物への負担を減らせる
• 表面加工により、約30〜35年ほど塗り替えなどのメンテナンスが不要とされている
• 断熱材が組み込まれたパネル構造のため、別途「換気棟(屋根裏の空気を循環させる部材)」を追加で設置する必要がないと判断

お客様からも「一度直したらしばらく安心できるのはありがたい」と好評をいただきました。

✅外壁塗装:グレード別に比較してご提案

外壁塗装では、耐久性や価格の異なる3つの塗料グレードをご説明しました。

• シリコン塗料:価格を抑えながら一定の耐久性を確保できる、バランスの良いグレード
• フッ素塗料:シリコンよりも耐久性が高く、汚れが付きにくい特徴がある
• 無機塗料:最も耐久性が高いとされる一方、価格も上がるグレード

今回のお客様は「フッ素に特別なこだわりはないが、耐久性は重視したい」というご希望。
価格と耐久性のバランスを考慮し、日本ペイントの「パーフェクトトップ」というシリコン塗料をお選びいただきました。

色選びの失敗を防ぐ「試し塗りサービス」

以前の塗装で色選びに失敗した経験があるとのことでしたので、実際の外壁に近い場所へ複数の色を試し塗りできるサービスをご案内しました。

• 小さな色見本だけでなく、できるだけ大きな面積で試し塗りを行うことで、実際の仕上がりに近いイメージを確認できる
• 光の当たり方や時間帯によっても色の見え方は変わるため、日中の自然光のもとで確認いただくことも可能

玄関まわりの水切り工事もあわせて対応

工事の際に気になっていた玄関上部の木部の「水切り(雨水が壁を伝って劣化するのを防ぐ部材)」についても、今回の工事に含めて対応することになりました。
細かな部分まで含めてまとめて工事することで、後から追加工事が発生する手間を減らせます。

工事のスケジュールと進め方

お客様からは
「9月は子供や孫が遠方から来るため工事を避けたい」
「10月の着工が理想」というご希望をいただいていたため、以下のようなスケジュールをご提案しました。

• 9月から色決めを開始し、8月末〜9月頭に契約
• 10月に着工し、屋根工事は2〜3週間、全体では約1か月程度で完了予定
• 11月中旬以降はご不在の予定があるとのことで、11月頭までの完了を目指す

このように、ご家族の予定や生活リズムに合わせて無理のない工程を組むことも、リフォームを成功させる大切なポイントです。

他社と比較する際に知っておきたいポイント

お客様は板金業者からの紹介で他社(440万円程度の見積もり)とも接点があり、比較検討をされていました。
他社と比較する際は、次のような点も参考にしてみてください。

• ハウスメーカー経由の場合、中間マージンが発生し、直接依頼する場合の1.5倍程度(600万円を超えることも)になるケースがある
  
  
• 個人の板金業者は日々の業務で忙しく、アフターフォローに時間がかかることがある
  
  
• 街の屋根やさん福岡西店では、価格を抑えつつ、30年以上の実績と毎年の定期点検・アフターフォローを大切にしている

✅金額だけでなく、施工後のフォロー体制まで含めて比較することが、後悔しないリフォームにつながります。

よくある質問

もちろん問題ありません。金額だけでなく、使用する材料のグレード、工事後のアフターフォロー内容まで含めて比較していただくことをおすすめします。
街の屋根やさん福岡西店では、他社様の見積もり内容も踏まえたうえで、無料でご説明・ご提案をさせていただきます。

工事着手時に50%、竣工(工事完了)時に50%というお支払い方法が一般的です。
工事内容やご希望に応じて詳しくご説明しますので、事前にお気軽にご相談ください。

まとめ

今回は、糸島市のお客様の事例をもとに、屋根調査から実際の工事提案までの流れをご紹介しました。

• 塗装から10年以上が経過し、汚れやカビ、色あせが気になり始めたことがきっかけ
• 調査の結果、塗膜の劣化やチョーキング現象、棟板金の浮きなどが確認された
• 放置すると雨漏りや資産価値の低下など、さまざまなリスクにつながる
• 長期間メンテナンス不要な屋根材や、耐久性とコストのバランスを考えた塗料選びで、無理のない予算と安心できる仕上がりを両立できる

屋根や外壁のリフォームは、金額も工事内容も専門的でわかりにくく感じる方が多いテーマです。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市エリアを中心に、屋根調査・お見積り・ご相談をすべて無料で承っております。
写真を見ながらわかりやすくご説明いたしますので、屋根や外壁の状態が気になる方、他社の見積もりと比較したい方も、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。