以前の記事でご紹介した、糟屋郡新宮町の築40年カラーベスト屋根のお宅。
屋根調査の結果、破風板の破損や屋根材のひび割れ、テラス波板の破損、雨戸のサビなど、多くの劣化が確認されました。

今回はその後、お客様よりご依頼いただき、以下の内容で外装メンテナンス工事を実施しました。

工事内容一覧

• テラスの波板交換工事

• 破風板の修繕工事

• カラーベスト屋根のひび補修工事

• 雨戸の塗装工事

• 付帯部塗装工事
  　┗ 手すりの塗装
  　┗ 壁面の鉄部塗装

① テラス波板交換工事｜光を通す新素材で明るさと耐久性を両立

🔹施工前の状況
波板は経年劣化で変色・ひび割れ・穴あきが発生しており、雨天時にはテラス内部に雨水が侵入してしまう状態でした。

🔹施工工程
①古い波板を全て撤去
②新しい波板を設置
③固定・完了

✅黄ばみと破損が目立つ波板でしたが、透明感のある美しい仕上がりになりました。

② 破風板修繕工事｜ガルバリウム鋼板で保護する板金カバー工事でメンテナンス性アップ

🔹施工前の状況
調査時、破風板にはひび割れや剥がれが確認され、内部の木部が露出していました。長年の風雨や紫外線の影響により、木材が吸水しやすくなっており、腐食の進行が懸念される状態でした。このまま放置すると、破風板が脱落したり、屋根内部への水の侵入が起きる恐れもあります。

🔹施工内容：破風板板金カバー工事（ガルバリウム鋼板使用）
今回は、破風板の状態を踏まえ、既存の木製破風板を撤去せずに上から板金で覆う「カバー工法」を採用しました。
使用したのは耐久性・耐食性に優れたガルバリウム鋼板です。軽量かつメンテナンス性も高く、近年の外装リフォームでは非常に人気の高い素材です。

✅施工後のメリット
・塗装の必要がなくなるため、将来のメンテナンスコストを削減
・腐食や変形に強い素材で、耐用年数が大幅に向上
・見た目もシャープで高級感があり、外観の印象がアップ

③ カラーベスト屋根のひび補修工事｜部分補修で雨漏り予防

🔹施工前の状況
複数箇所に細かいひび割れがあり、防水機能が低下していました。

🔹補修内容
お客様のご要望により、屋根カバー工法ではなく部分補修で対応しました。

④ 雨戸の塗装工事｜サビを落として美しく

🔹施工前の状況
雨戸にはサビが発生し、見た目と機能性が低下していました。

🔹塗装工程
①ケレン作業にてサビ落とし
②サビ止めの塗布
③塗料を中塗り、上塗り

⑤ 付帯部塗装工事｜細部まで丁寧に

今回は屋根・壁以外の付帯部（手すり・鉄部）も塗装いたしました。細かい部分ですが、住宅全体の印象を大きく左右する大切な工事です。

🔹手すり塗装
・さびをケレンで除去
・防錆塗装を行い、上品なカラーに仕上げました。

🔹壁面の鉄部塗装
・通気口や雨樋の固定金具など、外観を損ねていた鉄部をまとめて塗装しました。
・細かな配慮で建物全体の美観が向上しました。

まとめ｜細部まで丁寧なメンテナンスで住まいが蘇る

今回の工事では、屋根の補修から付帯部の塗装まで、外装全体のメンテナンスを一貫して対応させていただきました。
築40年ということで全体に劣化が見られましたが、適切な補修と塗装により、住宅の見た目も機能性も大幅に改善されました。

「建物が全体的に古びて見える」
「一部だけ直しても意味がないのでは？」

そんなお悩みをお持ちの方でも、今回のようにトータルメンテナンスを行えば、家は見違えるように若返ります。

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