HOME
現場ブログ
糸島市の方へ｜瓦屋根の「ずれ・割れ」が深刻！築年数と地震に備える軽量屋根への葺き替えをご提案

【糸島市】瓦屋根の「ずれ・割れ」が深刻！築年数と地震に備える軽量屋根への葺き替えをご提案

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

糸島市にお住まいのお客様より、「築年数も経ったので、屋根を軽量なものにしたい」というご希望を受け、無料の屋根調査を実施しました。

調査の結果、お客様の瓦屋根は老朽化による瓦のズレや割れが複数箇所で確認され、お客様のご希望される「屋根の軽量化と全面的な改修」が緊急性の高い最適な選択であることを確認しました。

今回は、瓦屋根の劣化症状と、「屋根が軽量だと何が良いのか？」という疑問にお答えしつつ、葺き替え工事について解説します。

「築年数が経過して屋根が心配な方」
「屋根の定期点検を受けてない方」

ぜひ最後までご覧ください。

糸島市｜お客様のご要望

「築年数が古いので、地震に備えて屋根を軽いものに葺き替えたい」というご相談をいただきました。

屋根調査で確認された深刻な劣化

実際に屋根に上がって調査を行った結果、瓦屋根の全体的な老朽化が確認されました。
特に以下の症状は、雨漏りや瓦の落下に繋がる危険な状態です。

瓦のずれ

瓦がずれています。
ずれでできた隙間から雨水が建物内部へ侵入するリスクがあります。

瓦の欠け

瓦の欠けを確認しました。
強風による飛来物によって瓦が欠けていました。

✅欠けた破片が落下して怪我をしたり、近隣トラブルになることがあり、要注意です。

瓦のひび割れ

瓦のひび割れを確認しました。
ひび割れ箇所からの雨水の侵入リスクがあります。

谷板金付近の瓦のずれ

屋根の谷（溝）の部分にある谷板金（雨水が集まる部分）の周辺の瓦が大きくずれ、板金を塞いでいる状態でした。
これは水の流れを妨げ、瓦の下の防水シートに大きな負担をかける非常に危険な状態です。

✅雨水の流れが止まり、行き場を失った雨水が建物内部へ侵入する恐れがあります。

なぜ？瓦屋根にズレや割れが起こるの？

瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、なぜ「割れ・ずれ」が起こるのでしょうか。
瓦屋根は築年数が経過すると、瓦の下の構造材の老朽化によって様々な症状が現れます。

瓦の「ずれ」や「割れ」が起こる原因とは？

⚫︎桟木の腐食
瓦の下にある瓦を固定するための下地の木材が、湿気や雨水の侵入によって腐食し、痩せてきます。
これにより、瓦をしっかりと固定する力が失われ、ズレや浮きが発生します。

⚫︎強風や地震の振動
桟木の力が弱まっている状態で、強風や地震の揺れが加わると、瓦が動き、割れや欠けが発生します。

⚫︎土葺き工法の経年劣化
特に古い瓦屋根い多い、土葺き工法の場合、瓦の下の土が風化し雨水と共に流れ出ることで瓦の固定力が弱まります。

✅谷板金付近のズレが危険な理由

谷板金付近は屋根の中でも最も雨水が集まる「水の通り道」です。
瓦がずれて谷板金を塞いでしまうと、雨水がスムーズに排水されず、瓦の下に逆流しやすくなります。

✅これは雨漏りに直結する非常に危険な状態です。

ご提案：軽量屋根への葺き替え

お客様の「屋根を軽量化したい」というご希望は、建物の寿命と安心を考えたとき、非常に理にかなった選択です。

屋根が軽量だとなぜいいの？

屋根を軽い屋根材（金属屋根など）に交換することは、お客様の最大の懸念である「地震への備え」として非常に有効です。

耐震性の向上
建物全体の重さ（特に屋根の重さ）が軽くなることで、地震の揺れによる建物にかかる負荷が大幅に軽減されます。
家の重心が下がり、揺れにくくなるため、耐震性が向上します。
建物への負担軽減
築年数の古い建物にとって、軽量化は構造体への負担を減らし、建物の寿命を延ばす効果があります。

葺き替え工事とは？

葺き替え工事とは、既存の瓦や瓦桟、防水シートなどの屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す、最も根本的な屋根リフォームの方法です。
下地から刷新するため、防水性・耐震性・耐久性を新築時以上に高めることができます。

葺き替え工事とは？

・屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

瓦屋根住宅、築何年でメンテナンスが必要？

瓦屋根は瓦自体の耐久性は高いですが、瓦の下にある部材には寿命があります。

築20年～30年
漆喰（しっくい）の剥がれ、谷板金の腐食、瓦のズレが目立ち始めます。
部分的なメンテナンスや修理が必要です。
築30年～40年
防水シート（ルーフィング）や瓦桟など、屋根下地材の寿命が来ます。
この時期には、今回の事例のように全面的な葺き替え工事を検討されることをお勧めします。

糸島市で「屋根を軽量にしたい」とのご相談を受けて調査を実施しました。

今回は糸島市の瓦屋根住宅で行った屋根調査の様子をご紹介しました。

屋根調査の結果、屋根のずれ、割れ、ひび割れなどの深刻な劣化症状が確認されました。
これは、雨漏りリスクが非常に高いことを示しています。

お客様が検討されていた「葺き替え工事」は、瓦の持つ「重さ」というデメリットを解消し、築35年以上経過した建物の耐震性、防水性を解決する最善の屋根リフォームです。

「屋根が心配」
「軽量の屋根にしたい」
という方は、屋根の葺き替えをぜひご検討してみてください！