✅福岡市早良区の雨漏りにお困りの方へ｜築50年を超える和風住宅で「葺き替え工事をご提案」

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

前回の記事では、福岡市早良区の築50年以上の瓦屋根住宅で実施した調査の結果、屋根全体にわたる瓦のズレ、破損、そして「今にも落ちそうになっている」瓦が確認され、雨漏りだけでなく、安全性が危機的な状態にあることをご報告しました。

瓦の落下リスクは、人命や近隣トラブルに直結する非常に深刻な問題です。

この緊急性の高い深刻な問題に対し、お客様の安全と建物の長期的な保護を最優先に考え、私たちは屋根の全面葺き替え工事をご提案いたしました。

本記事では、なぜ葺き替え工事がこの物件にとって唯一の根本的な解決策であるのか、その理由と長期的なメリットについて詳しく解説します。

前回までの記事はこちらをご覧ください↓↓
🔹福岡市早良区｜築50年超の瓦屋根住宅で発生した雨漏りを調査！瓦の落下が招く近隣トラブルに注意

前回の振り返り：築50年超の屋根が抱える深刻な問題

この物件で確認された問題点は、部分的な修理では対処が不可能です。

広範囲にわたる瓦のズレと破損

瓦の落下リスク

すでに落下し、瓦がない箇所も。

防水シートの機能停止

築50年という年数から、瓦の下にある防水シート（ルーフィング）は完全に寿命が尽きていると考えられます。

雨水の侵入を防ぐ「最後の砦」が機能していないため、雨漏りは今後も必ず続きます。

屋根のプロが提案する「屋根葺き替え工事」

この屋根の状況において、お客様に今後数十年の安心をお届けするために、街の屋根やさん福岡西店が推奨する唯一の根本的な解決策が全面葺き替え工事です

葺き替え工事は、初期費用は高額になる傾向がありますが、建物の寿命を最も延ばし、最も安全性を高めることができる、最終的に最も費用対効果の高いリフォームです。

葺き替え工事とは？葺き替え工事の工程

葺き替え工事とは、単に瓦を新しいものに替えることではありません。
以下の手順で実施され、瓦だけだなく、下地の木材や防水シートも新しくなります。

住宅の寿命を最大に延ばすことのできる屋根リフォーム方法です。

既存屋根材の撤去

瓦、防水シート、そして傷んだ下地材（野地板）をすべて撤去し、建物の屋根骨組みだけの状態に戻します。

下地の補強・交換

雨漏りや経年劣化で腐食した野地板を新しいものに交換し、屋根の下地を健全な状態に回復させます。

新しい屋根の構築

新しい防水シートを敷設し、軽量で耐久性の高い新しい屋根材（金属屋根など）を設置します。

✅これにより、屋根が新築時、あるいはそれ以上の防水性能と強度を取り戻します。

なぜ、葺き替え工事がお勧めなのか？長期的な安心のメリット

葺き替え工事は、この物件のすべての問題を一度に解消します。

• 防水性の完全回復
  新しい防水シートを使用するため、今後数十年にわたり雨漏りの心配がなくなります。
  下地から新しくすることで、防水ラインが完全に再構築されます。

• 下地（野地板）の補強・交換
  築50年の下地材は湿気や雨漏りで傷んでいる可能性が高く、これを新しい木材に交換することで、屋根全体の強度を根本的に回復させることができます。

• 安全性の確保
  今にも落ちそうな瓦をすべて撤去し、軽量で強固な新しい屋根材に替えることで、瓦の落下リスクが完全に解消されます。

葺き替えて屋根が軽量化するメリットとは？

葺き替え工事の最大の付加価値であり、築年数の経った瓦屋根にとって最も重要となるのが、屋根の軽量化です。

日本の伝統的な瓦屋根は、1平方メートルあたり約40〜60kgと非常に重い屋根材です。
これを、現在主流であるガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根（約5〜7kg/㎡）に替えることで、屋根の総重量は劇的に軽減されます。

✅ 軽量化がもたらす耐震性向上

建物は重ければ重いほど、地震の揺れによる負担（慣性力）が大きくなります。
屋根が軽くなることで、建物の重心が下がり、地震の揺れに対する抵抗力が大幅に向上します。

築年数の経った住宅の耐震性を強化する上で、屋根の軽量化は最も有効かつ重要な対策の一つなのです。

この物件の場合、葺き替え工事は雨漏り修理を超え、建物の耐震性という「命を守る安全性」を回復させる工事であると言えます。

まとめ：長期安心のための決断と私たちのご提案

今回の福岡市早良区の築50年超の瓦屋根は、瓦のズレや落下リスク、そして防水シートの寿命が尽きていることから、葺き替え工事が必須であると結論付けました。
これは、単なる雨漏り修理ではなく、お客様の長期的な安心と建物の安全性を回復させるための重要な決断です。

街の屋根やさん福岡西店では、葺き替え工事の必要性や、費用、軽量化のメリットを一つ一つ丁寧に説明し、お客様にご納得いただいた上で工事を進めています。

屋根調査は無料、お見積もりも無料で承っております。
ドローンを使用した安全で正確な調査を実施し、お客様のお住まいに合わせた最適な提案をお約束いたします。

瓦のズレや雨漏りの不安がある方は、手遅れになる前に、ぜひ一度ご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店では、

・屋根調査無料、見積もり無料
・ドローンを使用した安全な調査を実施中！