こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市内にあるアパートのオーナー様からご相談いただいた、雨漏り工事の事例をご紹介します。
大掛かりな工事は避けたいというご要望を受け、屋根全体の葺き戻しと漆喰補修で雨漏りを解決しました。

福岡市西区｜雨漏り発生のアパートに屋根調査

「アパートの部屋に雨漏りが発生して困っている」と、オーナー様よりご相談をいただきました。
入居者様の生活に支障が出るため、できるだけ早く、そして費用を抑えて修理したいとのことでした。

現地調査で判明した屋根の問題点

早速、屋根の現地調査を実施しました。
2階建てアパートの瓦屋根を詳しく調べたところ、以下のような複数の問題点が判明しました。

瓦のズレと下地の劣化

屋根全体的に瓦がずれており、屋根の下地が劣化して沈み込んでいる箇所が複数見られました。

特に雨漏りしている箇所の瓦をめくってみると、瓦の下の防水シートが劣化して破れ、瓦を固定する木材（桟木）も腐食していました。

瓦がずれたことで屋根の下に雨が侵入し、防水シートと下地の木材も腐食させたようです。
瓦の寿命は長いですが、屋根の下の防水シートや下地の木材の寿命は瓦の寿命よりも短いです。
瓦屋根でも定期的なメンテナンスが必要です。

鬼瓦と棟のセメント欠損

屋根の頂上にある鬼瓦を固定しているセメントが欠け、瓦の固定力が弱まっていました。

✅これらの問題から、雨漏りは瓦のズレや下地の劣化によって引き起こされていると判断しました。

ご提案工事｜屋根の葺き戻しと漆喰補修

オーナー様の大掛かりな工事は避けたいというご要望を踏まえ、既存の瓦を再利用する「屋根の葺き戻し」と、漆喰の補修をご提案しました。
屋根全体の寿命を伸ばすには葺き替え工事が有効ですが、部分的な工事でも雨漏りが解決することがあります。
大掛かりな工事は避けたいというご要望に沿って工事内容のご提案が可能です。

[✅関連記事]
・これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

瓦屋根の雨漏り工事を実施

屋根の葺き直し工事

瓦一時撤去
下地の補修
防水シート施工
桟木施工
瓦復旧

棟・鬼瓦の漆喰補修

屋根の頂上にある鬼瓦を固定している漆喰が欠損していたため、新しい漆喰を塗り直しました。
また、
棟部分の漆喰のひびを補修しました。

これにより、瓦がしっかりと固定され、雨水の侵入を防ぎます。

まとめ｜アパートで発生した雨漏りを解決

工事完了後、雨漏りがピタッと止まり、オーナー様にもご安心いただくことができました。

アパートやマンションの雨漏りは、入居者様の安全と快適な暮らしを守る上で、迅速な対応が求められます。
しかし、原因が分からないまま闇雲に工事をしても、雨漏りは解決しません。

街の屋根やさん福岡西店では、まず精密な現地調査で雨漏りの原因を特定し、お客様のご要望に合わせた最適な工事プランをご提案します。

アパートの雨漏りでお困りのオーナー様は、お気軽にご相談ください。

アパート雨漏り工事情報

お客様のお悩み	雨漏り
原因	瓦のズレ、防水シートや下地の劣化
工事内容	漆喰補修、瓦葺き戻し工事
工事金額	162,800円