✅早良区の雨漏り緊急対応！
「今は大掛かりな工事は避けたい。」お客様のご要望と雨漏り調査

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「雨漏りに困っている・・・」
「築年数が経過しているが、部分工事で雨漏りは解決するのか？」

今回は、福岡市早良区にお住まいのお客様より、瓦屋根からの雨漏りについてご相談をいただきました。
雨漏りが発生し、不安を抱える中で「今はまだ大規模なリフォームは難しいが、とりあえず雨が降っても安心な状態にしたい」
という、ご要望をいただきました。

お客様の状況を考慮し、屋根の専門家として雨漏り調査を実施しました。

福岡市早良区の瓦屋根｜お客様のお悩み

✅「雨漏り」

築年数の経過した瓦屋根住宅からの雨漏りにお困りとのご相談をいただきました。
部分的な工事で雨漏りからの不安を解消したいとのご希望がございました。

街の屋根やさん福岡西店では、
・雨漏り調査
・見積もり無料

ぜひご相談ください！

無料の雨漏り調査を実施

早速現地にて、雨漏り調査を実施しました。
雨漏りという真実は、屋根のどこかに深刻な問題が潜んでいることを示しています。

屋根調査の結果、雨漏りの原因は一つではなく、複数の劣化が複合的に絡み合っていることが判明しました。

屋根全体の劣化と苔の発生

瓦の表面には、苔が広範囲に発生し、瓦自体の耐久性や防水機能が低下しているサインが見られました。
苔は瓦の水分を保持し、瓦の耐久性を徐々に低下させる要因となります。

瓦の破損

複数箇所で瓦に破損（割れや欠け）があり、ここから雨水が内部へ侵入していました。

考えられる防水シートの劣化

↑
(他現場で確認された、防水シートの劣化写真)


屋根調査の結果と、雨漏りが発生している
という状況から瓦の下の防水シートの劣化が考えられます。
瓦の下には本来、雨水の侵入を防ぐために防水シートが施工されていますが、寿命を超え、建物内部への雨水の侵入を許していました。

雨漏りの原因は「瓦の問題」と「防水シートの寿命」

✅この調査結果から、今回は「瓦の破損」と「防水シートの寿命」という二つの問題が重なり合ったことで、雨漏りが発生したと特定しました。

瓦屋根って丈夫じゃないの？

瓦屋根は、耐久性が高い屋根として知られていますが、メンテナンスフリーではありません。

瓦の下には、屋根の防水性を守るための防水シートがあります。

瓦の屋根は完全防水ではありません。
台風や強風時、あるいは横殴りの雨の際は、瓦のわずかな隙間や重なりから、必ず雨水が浸入します。
この浸入した雨水を建物内部に到達させない最後の砦こそが、この防水シートなのです。

瓦屋根は非常に長持ちしますが、瓦の下に隠された防水シートには寿命があります。

一般的に、防水シート（ルーフィング）の耐用年数は20年～30年程度です。
この防水シートが屋根の防水性を担う「最後の砦」であるため、築年数が30年近く経った建物では、瓦が健全に見えても、この防水シートの寿命が尽きて雨漏りする事例が非常に多く見られます。

今回の事例も、この防水シートの機能喪失が、雨漏りの直接的な原因となっていました。

雨漏りを放置するリスク：雨漏り以上の危険性

今回の福岡市早良区の住宅で確認されたように、瓦の破損と防水シートの寿命という複合的な問題を放置することは、非常に危険です。

下地の腐食と構造の弱体化

防水シートが機能していない状態で雨水が浸入し続けると、屋根の下地である野地板（のじいた）などの木材に雨水が浸透し、腐食が進行します。
下地の木材が腐食すると、屋根全体の強度、ひいては建物の構造全体の強度が弱まり、地震や強風に対する抵抗力が大幅に低下してしまいます。

カビの発生と健康被害

雨漏りや湿気が長期間続くと、屋根裏や天井裏にカビが発生します。
カビは建材を劣化させるだけでなく、胞子が室内に入り込むことで、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こすリスクがあります。

修繕費用の高額化

初期の雨漏りを放置すればするほど、被害は天井や壁、さらに柱などの構造材へと拡大します。
その結果、最終的に雨漏りを修理する際に、修繕範囲が広がり、費用が何倍にも膨れ上がってしまうことになります。

福岡市早良区の瓦屋根で発生した雨漏りの調査を実施しました！

今回の調査で、福岡市早良区の瓦屋根住宅の防水機能は、限界を迎えていることが明確に判明しました。
この深刻な状態から建物を守るためには、早急な対策が必要です。

屋根の寿命を最大限に延ばし、耐震性を向上させるための具体的な解決策は葺き替え工事となりますが、お客様のご予算やご要望に応じた選択肢があります。

次の記事では、この調査結果を踏まえた上で、最もおすすめする工事と、お客様の「部分修理希望」にどのように対応したのか、そして実際に実施した工事の内容と結果について詳しくご紹介します。

まずは無料点検でご自宅の状況を正確に把握することが、安心への第一歩です。

街の屋根やさん福岡西店では、
・雨漏り調査
・見積もり無料

ぜひご相談ください！