糸島市のカラーベスト屋根を調査｜築13年で必要なメンテナンスとは？
2026.03.03
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 お家を建ててから10年を過ぎると、住宅メーカーの定期点検や、近所の工事挨拶などで「外壁塗装」という言葉を耳にする機会が増えるかと思います。しかし、「まだ綺麗に見えるのに本当に必要なの？」と疑問に思う方も多いでしょう。 今回ご相談いただいた…
福岡市博多区にて老朽化した外壁の塗装。洗浄とケレンによる下地調整と錆止めの塗布
街の屋根やさん福岡西店です！
本日は、福岡市博多区浦田で実施した外壁の塗装工事をご報告いたします。
ご依頼くださったお客様宅は、10月に弊社で現地調査を行っていて、塗装工事をご提案しておりました。
調査の後、じっくりご検討いただきまして、今回外壁の塗装を行う運びとなりました。
外壁は淡いクリーム色で塗装されていたものの、全体的に黒ずみが目立ち、いたるところにひび割れが生じていました。
バルコニーにいくつも入っている縦ひびは、塗膜が劣化している証拠ですので、直ちに塗装が必要でした。
日当たりの悪い北側は、水分を多く含む苔やカビなどが発生していましたので、塗装前の洗浄も念入りに行うのが望ましいでしょう。
今回は、塗装工事の前段階である、高圧水洗浄、ケレン、錆止めの塗布の様子をお伝えします。
苔やかび、藻、古くなった塗膜などの汚れを、約150kgf/c㎡もの高圧水を吹きかけて削ぎ落としていきます。
汚れがひどい場合には、バイオ洗浄液を使った「バイオ洗浄」を行うこともあります。
外壁に生じた苔・カビ・藻が及ぼす建物への影響と洗浄の重要性については、以下の記事で詳しく解説しております。
塗装を検討されている方は、ぜひご一読くださいませ。
▶︎屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識
▶︎屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
続いては、「ケレン」と呼ばれる下地の調整作業を行います。
「ケレン」とは、洗浄で落としきれない汚れを擦りながら削り落とし、表面を整える作業です。
塗装面にあえて微細な凹凸をつけることで塗料の密着性がアップし、きれいな仕上がりへ導きます。
以下の記事では、塗装の流れや工期、重要ポイントなどを紹介しておりますので、ぜひ合わせてご確認くださいませ。
▼屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
写真は、水切り板金のケレンと錆止めを塗布しているところです。
錆止めを塗布しないまま塗料を塗ってしまうと、金属の錆による塗膜の劣化が早まり、剥がれやひび割れにつながってしまいます。
洗浄、ケレン、錆止めの塗布が済んだら、次回はいよいよ本格的な塗装に入ります！
外壁の劣化や不具合が気になったら、街の屋根やさん福岡西店にまずご相談ください。
外壁はもちろん、屋根や窓、サッシ周りなど、お住まい全体のメンテナンスについてわかりやすくご案内いたします！
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