✅[福岡市中央区の雨漏りにお困りの方へ]雨漏り工事2選、雨漏り工事の費用

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「雨漏りを止めたい」
「大きな費用をかけずに雨漏りを直したい」
というご要望をお持ちのお客様は少なくありません。

今回は、福岡市中央区で行った雨漏り工事をご紹介します。

ぜひ最後までご覧ください。

福岡市中央区事例１：ボロボロに崩れた「セキスイかわらU」を防水シートで緊急遮断

お客様のお悩み

屋根がボロボロに崩れており、室内天井にはっきりとした雨じみがある。
「今は大規模な工事をする費用がないので、応急処置でも良いので雨漏りだけを止めてほしい」というご要望でした。

診断結果：セキスイかわらUの末期的な劣化

既存屋根材は、かつて普及した軽量セメント系屋根材「セキスイかわらU」でした。
調査の結果、屋根材の表面がボロボロと崩れるように激しく劣化しており、屋根材としての防水機能を完全に失っている状態でした。
この屋根材は、脱アスベスト初期製品の問題を抱えている可能性が高く、本来は葺き替えが最も推奨される状態でした。

実施工事：緊急的な「防水シートカバー工法」

お客様のご要望を最優先し、緊急リスクを排除するための応急処置を実施しました。

• 工事内容
  既存のボロボロに劣化した屋根材の上から、高性能な防水シート（ルーフィング）を被せて施工しました。

• 目的
  防水シートの力で、屋根材の崩壊箇所からの雨水浸入を緊急的・一時的に防ぐことです。

まとめと工事金額[187,000円]

過去に施された屋根塗装の塗膜が瓦の排水経路を塞ぎ、雨漏りを引き起こしていましたが、葺き直し工事によって塗膜の影響を排除し、瓦本来の排水機能が回復しました。
アパート経営において最も重要な「建物の防水性と入居者様の安心」を、適切な部分工事で確保することができました。

福岡市中央区事例２：瓦屋根の深刻な劣化とズレを防水シートで応急処置

お客様のお悩み

瓦屋根の雨漏りで困っている。
屋根全体の老朽化は把握されていたが、「今は費用を抑え、まずは応急処置をして、今後のリフォームはゆっくり検討したい」というご希望でした。

診断結果：瓦の寿命とズレによる浸水

瓦の表面を保護する塗膜や釉薬が劣化し、瓦自体が水分を吸いやすくなっていることを確認。
さらに、瓦の固定力が弱まり、複数の瓦がズレているのを確認しました。
これらの劣化から、屋根の下にある防水シートの寿命も超えている可能性が高く、葺き替えが最善と判断されました。

• 瓦屋根の表面劣化が進むとどうなる？
  表面劣化により吸水性が増し、苔やカビが発生。瓦を固定する漆喰や桟木も劣化し、強風・地震で瓦のズレや落下リスクが高まります。

実施工事：瓦のズレ修正と「防水シートカバー工法」

お客様のご要望を最優先し、緊急リスクを排除するための応急的な工事を実施しました。

• 工事内容
  ズレていた瓦を可能な範囲で元の位置に戻し、その上から高性能な防水シート（ルーフィング）を被せて施工しました。

• 目的
  瓦の隙間やズレからくる雨水浸入を緊急的に防ぐことです。

まとめと工事金額[363,000円]

瓦のズレや表面の劣化が深刻な状態でしたが、応急処置として防水シートを施工したことで、一旦は雨漏りの不安を解消することができました。
お客様のご要望通り、費用を抑えながら緊急対応を完了しましたが、瓦屋根の寿命と安全性を考慮し、今後、屋根全体のリフォーム計画を進めることとなりました。

２つの事例から分かること：応急処置と根本解決の重要性

今回ご紹介した２つの事例は、どちらも屋根の寿命による深刻な劣化が原因でした。
応急処置は、お客様の費用や時間的なご事情を考慮し、雨漏りの緊急リスクを一時的に回避する有効な手段です。

しかし、応急処置で施工した防水シートの耐久性は限定的です。
建物の寿命と安心を長期的に守るためには、やはり葺き替え工事による根本的な解決が必要です。

✅葺き替え工事を行う最大のメリット

防水性の完全回復
古い屋根材、寿命を迎えた防水シート、腐食した下地をすべて一新するため、防水性が新築同様に回復します。

耐震性の向上
重い瓦を、軽量なガルバリウム鋼板などの金属屋根材に交換することで、屋根の重量が大幅に軽くなり、建物の耐震性が向上します。

長期的な安心
屋根全体を一新するため、今後数十年間にわたるメンテナンスの不安から解放されます。

🔹街の屋根やさん福岡西店では、屋根調査・雨漏り診断・お見積もり作成は無料です。中央区からのご相談も迅速に対応いたします。